這幾天，有媒體報道溫州(zhou)出現了(le)20年住宅用(yong)地使用(yong)權年限到期(qi)，又要花幾十(shi)萬元“延期(qi)”的新聞，引發熱議(yi)和關注。

記者(zhe)就此(ci)向溫州市國(guo)土(tu)(tu)局求證核實。溫州市國(guo)土(tu)(tu)局表(biao)示(shi)，物(wu)權(quan)法規定住宅建設用地使(shi)用權(quan)屆滿自動續期(qi)(qi)，但“自動續期(qi)(qi)”該如何續期(qi)(qi)，目前國(guo)家尚未出(chu)臺相關實施細則。近期(qi)(qi)媒體報道“收取幾十萬元出(chu)讓金才能續期(qi)(qi)”是(shi)對信息的誤讀。

溫(wen)州市(shi)國土局(ju)稱(cheng)，溫(wen)州市(shi)區一(yi)批上世紀90年代初期的(de)住宅(zhai)用(yong)地使(shi)用(yong)權到期面臨續期的(de)問題(ti)(ti)。基層國土部門在實(shi)際操作過(guo)程中無法可依(yi)、無章可循，不能(neng)辦理相(xiang)關續期手續，給(gei)群眾(zhong)帶來不便。對(dui)此，溫(wen)州市(shi)國土局(ju)高度重視(shi)，已著手研(yan)究相(xiang)關方案，近期將報上級研(yan)究決(jue)定(ding)，妥善化解這類問題(ti)(ti)。

溫州出(chu)(chu)現20年(nian)(nian)使用權(quan)住(zhu)宅(zhai)的(de)情況，有其特殊(shu)性。全國大范(fan)圍出(chu)(chu)讓的(de)40年(nian)(nian)以上的(de)商住(zhu)用地和70年(nian)(nian)產權(quan)的(de)純住(zhu)宅(zhai)用地出(chu)(chu)現在上世紀90年(nian)(nian)代末，使用年(nian)(nian)限到期問題近期不會(hui)集(ji)中出(chu)(chu)現。

物權法第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。但“自動續期”該如何續期，目前國家還尚未出臺相關實施細則。盡(jin)管溫州出(chu)現(xian)的“到(dao)期(qi)房”總體量(liang)不大，但也(ye)關系到(dao)幾(ji)百戶家庭的切身利益(yi)，應當引起有關部門重視并妥善(shan)解(jie)決。長(chang)遠看，量(liang)大面廣的土地(di)使用權到(dao)期(qi)問題(ti)(ti)，會在幾(ji)十年后集中出(chu)現(xian)。如果不未雨綢繆、提前(qian)進(jin)行頂層(ceng)設計，有可能引發(fa)房主(zhu)的不安。因(yin)此，用法律手段解(jie)決好這個問題(ti)(ti)越來越迫切了。