每經編輯｜每經記(ji)者 徐(xu)杰 實習生 金贛婷     

每經記者(zhe) 徐杰 實習生 金贛婷

忽如一(yi)夜(ye)春風(feng)來，素(su)有國內一(yi)線房價(jia)水平的杭州正在延續著深(shen)圳、上海等城市的“火熱”之勢。

據杭州(zhou)透明(ming)售房(fang)網(wang)最新統計(ji)數據顯示，盡管2月(yue)恰逢春節長假，但(dan)全(quan)月(yue)新建商(shang)品房(fang)共成(cheng)交7331套，環(huan)比1月(yue)減(jian)少40.5%，較去年同期增加(jia)58.4%，列歷史(shi)同期第一位；全(quan)市2月(yue)成(cheng)交總(zong)(zong)面積79.7萬平(ping)方(fang)米(mi)，總(zong)(zong)金額119.2億元。

值得一提的是(shi)，尤其(qi)是(shi)2月最后一周（2.23-2.29），市場升溫跡象明顯，其(qi)中(zhong)，2月29日(ri)杭州(zhou)全(quan)市新房成交更是(shi)高達1053套(tao)，而史上該(gai)市新房單日(ri)成交量(liang)突破千套(tao)只出(chu)現過兩次(ci)，分別是(shi)2015年6月30日(ri)的1111套(tao)和2014年10月31日(ri)的1041套(tao)。

日(ri)前，杭州樓市又有重磅(bang)政(zheng)策(ce)落定，出臺了《關于進一(yi)步促進房地(di)產市場(chang)健康(kang)穩(wen)定發展(zhan)的通知(zhi)》，這份《通知(zhi)》距(ju)離上周五發布征求意見稿，僅(jin)僅(jin)用(yong)時三天。

《每日經濟新聞》記(ji)者注意(yi)到，上(shang)述《通知》涉及多個方面，在優化土地供應(ying)、加(jia)強住(zhu)房公積(ji)金保障、發(fa)展(zhan)住(zhu)房租賃市場、鼓勵(li)房企轉型發(fa)展(zhan)等方面，推出了十條意(yi)見。

比如(ru)，進一步放寬公積金(jin)(jin)貸款條件，對(dui)(dui)在(zai)杭州市(shi)域(yu)外正常(chang)繳存住房(fang)公積金(jin)(jin)的職工，在(zai)杭州市(shi)購買自住住房(fang)的，可(ke)申(shen)請辦(ban)理公積金(jin)(jin)異地(di)(di)貸款；在(zai)控制(zhi)土地(di)(di)供應方面，對(dui)(dui)土地(di)(di)出讓實行統一管理，市(shi)區范圍內經營性用地(di)(di)（不含工業(ye)用地(di)(di)）出讓方案需(xu)報市(shi)政府同(tong)意后統籌安排。

浙江大(da)學(xue)房地產研究(jiu)中(zhong)心主任(ren)賈生華教授對此認為，杭州(zhou)市出臺的(de)去(qu)庫存(cun)政策很有針對性，在(zai)供(gong)給側控(kong)制(zhi)和(he)優化土地供(gong)應，從(cong)源頭上解決部分(fen)區域和(he)類型的(de)過剩問題，有利于市場(chang)持(chi)續健康發展(zhan)。

浙江(jiang)省社科(ke)院房地(di)(di)產研究所(suo)研究員王(wang)永(yong)太(tai)則對(dui)《每日經濟(ji)新聞》記(ji)者表示，近年(nian)來，包括杭州等(deng)多個城市出臺政策(ce)都源于政府主導，當前制造業(ye)增(zeng)速較為低(di)迷，房地(di)(di)產行業(ye)對(dui)經濟(ji)的帶(dai)動作用是其他行業(ye)沒辦法比的，它不(bu)僅(jin)在經濟(ji)中所(suo)占的比重(zhong)很(hen)大(da)，還(huan)可以帶(dai)動鋼鐵、建材等(deng)幾十個行業(ye)的發展。

國家(jia)統計局最新(xin)發布的數據顯示，1月份(fen)70個大中(zhong)城市(shi)中(zhong)有38個城市(shi)房價出現環(huan)比上漲(zhang)。其中(zhong)，杭州新(xin)建(jian)商(shang)品住(zhu)宅價格環(huan)比上漲(zhang)0.9%，同比上漲(zhang)7.1%，已經(jing)連續10個月上漲(zhang)。

據(ju)杭州(zhou)當(dang)地媒體報道稱，進入3月(yue)杭州(zhou)樓市(shi)將迎來真(zhen)正的(de)開(kai)盤(pan)潮，據(ju)不(bu)完全統計，3月(yue)開(kai)盤(pan)樓盤(pan)或(huo)達40余個。面對(dui)持續(xu)走強的(de)行情，多數樓盤(pan)動起(qi)了漲價的(de)念(nian)頭。

不過(guo)，王(wang)永太(tai)認為，自2011年以來，杭(hang)州房價(jia)(jia)處(chu)于一個(ge)(ge)較為低迷的狀態，2015年杭(hang)州的商品房銷售量很高，但(dan)價(jia)(jia)格漲(zhang)幅(fu)不大(da)。“應該說杭(hang)州的房價(jia)(jia)漲(zhang)幅(fu)不會(hui)(hui)太(tai)大(da)，會(hui)(hui)保持在一個(ge)(ge)合理的價(jia)(jia)格范圍內，但(dan)銷售額會(hui)(hui)上去，估計杭(hang)州房產行業(ye)的景氣時(shi)間會(hui)(hui)比其他城市長一點。”