每(mei)經編輯｜杜(du)冉樂 吳(wu)若(ruo)凡    

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每經記(ji)者 杜冉樂 吳若凡

“多事之秋”，形容此時(shi)的(de)中(zhong)介(jie)巨頭——鏈(lian)家(jia)再(zai)恰當不過。上(shang)海鏈(lian)家(jia)事件余波未平，成(cheng)都鏈(lian)家(jia)又(you)起戰火。

3月1日早上(shang)，網傳成都鏈(lian)家西門上(shang)一家門店被(bei)(bei)一位(wei)女士潑了(le)紅漆，但從上(shang)傳的圖(tu)片及視頻(pin)來看，該女士躺在地(di)上(shang)，被(bei)(bei)很多(duo)路人圍觀，疑似(si)被(bei)(bei)打傷，流血了(le)。

《每日經(jing)濟新(xin)聞》記者第一(yi)時間對上(shang)(shang)述情況進(jin)(jin)行核實(shi)，進(jin)(jin)一(yi)步了(le)解(jie)到上(shang)(shang)述鏈(lian)家門店位于成都城西羊犀(xi)立交(jiao)附近的(de)一(yi)個(ge)名叫“天(tian)韻華(hua)庭”的(de)樓盤，前(qian)述躺在地上(shang)(shang)的(de)當事方為陶女士，一(yi)個(ge)借助鏈(lian)家該門店購房的(de)買方。

不過(guo)，事發至今，記(ji)者暫時(shi)仍未(wei)能聯系到(dao)陶女士，事情(qing)真實(shi)原(yuan)委(wei)怎(zen)樣？

成都(dou)鏈家上(shang)述門店一(yi)位劉經理向《每日經濟新(xin)聞》記(ji)者解釋說，他(ta)覺得自己無責，因為這是賣家和上(shang)一(yi)家的(de)事情(qing)，原房(fang)東違規出租(zu)房(fang)子(zi)。

不久，記者從成都(dou)鏈家(jia)官網微(wei)博上發(fa)現了(le)其已連(lian)發(fa)兩條關于上述(shu)投訴糾紛(fen)事(shi)件的最新公告(gao)。

成都鏈家公開說，昨日下午4點左右，客戶陶女士及其家人與該公司工作人員發生爭執，客戶情緒激動，場面較為混亂。其稱，今年1月份，陶女士在上述門店簽訂購房合同，買下了價值38.6萬元的一套房屋，首付8.6萬元(yuan)，尾款通過(guo)銀(yin)行(xing)個貸(dai)給業主。

按照(zhao)成都(dou)鏈家的(de)說(shuo)辭，為了降低此次交易風險(xian)，保障買賣雙方各(ge)自的(de)利益，雙方先行(xing)辦理了帶抵押過戶手續，最后(hou)由銀行(xing)放尾款，并解釋了此種方式(shi)對雙方的(de)約束及好(hao)處所在(zai)。

2月4日，陶女士發現該房屋內有他人居住，成都鏈家最后得知該房源是被上上任業主陳先生私自更換門鎖后并以舊房產證復印件進行出租，租客被騙，并認為陳先生此行為已涉嫌欺詐。成都鏈家稱其第一時間聯系上租客之后，先行賠付4200元后協助其搬離。

前述門店劉經理詳述說，陶女(nv)士通過(guo)鏈家成交(jiao)了(le)一(yi)套房(fang)(fang)子(zi)(zi)，這個房(fang)(fang)子(zi)(zi)的賣家是(shi)一(yi)家高(gao)利貸(dai)公(gong)司，房(fang)(fang)屋的業主(zhu)（陳(chen)先(xian)生）將(jiang)房(fang)(fang)子(zi)(zi)抵押給了(le)高(gao)利貸(dai)公(gong)司，但隨后發(fa)生違約(yue)，高(gao)利貸(dai)公(gong)司將(jiang)房(fang)(fang)子(zi)(zi)交(jiao)由鏈家掛牌(pai)出售。

2月25日，上述被買賣的房屋門鎖又被陳先生私自更換，陶女士于2月27日向成都(dou)鏈(lian)家(jia)提出(chu)退(tui)房及退(tui)還其首付款、傭(yong)金與過戶費的要求，但引(yin)發爭執(zhi)，成都(dou)鏈(lian)家(jia)稱其正在全面核實，尚(shang)未給出(chu)最終處理意見。

成都鏈家公開聲明說，2月4日(ri)陶女士(shi)已(yi)辦理(li)完了過戶(hu)手續并(bing)(bing)取得了新(xin)產(chan)權(quan)證(zheng)，絕不(bu)存在(zai)誤傳的(de)“一房多賣”違(wei)規操(cao)作，并(bing)(bing)稱目前其(qi)正在(zai)積極(ji)與陶女士(shi)一家溝通處理(li)，不(bu)排除先行(xing)賠付的(de)可能等。

北(bei)京(jing)市競天公誠（成(cheng)都(dou)）律師事務(wu)所高(gao)級合伙人高(gao)玉林告訴《每日經濟新聞》記(ji)者(zhe)，房(fang)(fang)屋抵押需要到房(fang)(fang)產(chan)交易中心辦理抵押登記(ji)，但往(wang)往(wang)現實中很多(duo)并未辦理，產(chan)權(quan)既然過戶到買方(fang)(fang)，出了問題那就(jiu)是現在的買方(fang)(fang)與賣方(fang)(fang)之間(jian)的事情(qing)，而正常情(qing)況(kuang)下，鏈(lian)家有義務(wu)去管理、查(cha)驗(yan)房(fang)(fang)屋及產(chan)權(quan)真實性，房(fang)(fang)東真實性及合法性等(deng)信息，但如果(guo)在簽(qian)合同時鏈(lian)家已明確買賣雙方(fang)(fang)對該(gai)房(fang)(fang)屋已查(cha)驗(yan)且沒有任何異議等(deng)提示語，那就(jiu)跟(gen)人家沒任何關(guan)系(xi)，只能是買主自(zi)認倒霉。

對此，記者再次致電前(qian)述(shu)門店的劉經理，其(qi)表示彼時買賣雙(shuang)方簽(qian)合(he)同(tong)時已有明確的提(ti)示性條款。

發稿：隋丕寧 審核(he)：楊羚(ling)強(qiang) 終審：蔡戰波