“去(qu)庫存”是(shi)我國今年(nian)(nian)的五(wu)大工作之一(yi)，今年(nian)(nian)已經過去(qu)兩個多月(yue)，這期間樓(lou)市寬松政策(ce)不(bu)斷出爐。央行(xing)、財(cai)政部、國家稅務總局、住(zhu)房(fang)城鄉建設部等(deng)部委連(lian)番(fan)上(shang)陣出臺寬松政策(ce)，這不(bu)由(you)讓人想到了(le)2008年(nian)(nian)的樓(lou)市……下面(mian)，就(jiu)請您跟我一(yi)起，回顧2008年(nian)(nian)以來的樓(lou)市調(diao)控政策(ce)。

2016年

·2月(yue)19日(ri)，財政部、國家稅務(wu)總局、住房(fang)城鄉建設部2月(yue)19日(ri)聯合公布的通知，自2016年2月(yue)22日(ri)起，調整房(fang)地產交易(yi)環(huan)節契稅、營業稅優(you)惠政策。

·;不限購(gou)城市原則上最低(di)首付款比例為(wei)25%，各地可向下浮(fu)動5個(ge)百分點

·二套房首付比例降至最低三成

·公積(ji)金存款利率(lv)上(shang)調

 

寬松

2008年

·首套房房貸(dai)利率七(qi)折

·營(ying)業稅征收期限(xian)從(cong)5年(nian)(nian)改為2年(nian)(nian)

·營業(ye)稅(shui)征收由全額(e)征收改為按其(qi)轉(zhuan)讓收入減(jian)去購買住(zhu)房原價的差(cha)額(e)征收

·支持房地產開發企業合理的融資需求

2014年

·對擁有一套(tao)住房并(bing)已結清相應購房貸款(kuan)的家庭，再購買(mai)第二套(tao)房執行首套(tao)房貸款(kuan)政策。

·首套房貸(dai)利率最低七(qi)折

2015年

·二套(tao)房首付比例(li)降至最低40%

·營業稅(shui)征(zheng)收期(qi)限(xian)從5年改為(wei)2年

·不(bu)限購城(cheng)市首(shou)套房首(shou)付款比例最低25%

·公積金貸款(kuan)首付(fu)比(bi)例20%

·限外令(ling)松綁，有資(zi)格的境外機構和個人可在中國(guo)境內購房

收緊

2010年

·允許地(di)方限購

·嚴格二套住(zhu)房貸款管理

·二套房首付比(bi)例(li)不低于50%

·第三(san)套房(fang)首付比例和(he)利率大(da)幅(fu)提高

·抑制投(tou)資投(tou)機性購(gou)房需求

·商業銀(yin)行可暫停(ting)發放三套(tao)房(fang)貸

2011年

·二套房首(shou)付比例不(bu)低于60%

·對(dui)個人(ren)購(gou)買住房不足5年轉手交易(yi)的,統(tong)一按(an)銷售收入全額征(zheng)稅

·商品住(zhu)房用地供應計劃總(zong)量原則上不得(de)低于(yu)前2年(nian)年(nian)均實際供應量

2013年

·嚴格(ge)執行商品住房限購(gou)措施

·商品房(fang)限(xian)購(gou)政策(ce)擴容至(zhi)中(zhong)西部城市

·二手房交易個稅按差額20%征收