每經編輯｜祝裕

2015年(nian)12月31日，嘉(jia)凱城(cheng)（000918，SZ）方面傳(chuan)來消息，位(wei)于杭州市(shi)余杭區塘棲鎮(zhen)的(de)城(cheng)市(shi)客(ke)廳(ting)(ting)和湖州市(shi)南潯鎮(zhen)雙林的(de)城(cheng)市(shi)客(ke)廳(ting)(ting)開業(ye)、桐廬縣橫(heng)村(cun)鎮(zhen)的(de)城(cheng)市(shi)客(ke)廳(ting)(ting)試營業(ye)。這是嘉(jia)凱城(cheng)城(cheng)市(shi)客(ke)廳(ting)(ting)繼2015年(nian)2月浙江(jiang)諸暨(ji)市(shi)店口(kou)城(cheng)市(shi)客(ke)廳(ting)(ting)開業(ye)后的(de)第二批集(ji)中開業(ye)。

據(ju)了解，本次開(kai)業(ye)(ye)項目之一的塘(tang)棲(qi)城市客廳建筑(zhu)面積3.6萬平方米，從立項到(dao)開(kai)業(ye)(ye)，用時(shi)不(bu)到(dao)一年(nian)，目前招商率91%，開(kai)業(ye)(ye)率86.2%，吸引(yin)了新世界(jie)影(ying)城、好億購超(chao)市、國美電器、老(lao)鳳祥珠(zhu)寶等60多家國內不(bu)同業(ye)(ye)態知名品牌(pai)進駐，嘉(jia)凱城?城市客廳創(chuang)業(ye)(ye)孵化平臺——創(chuang)客廳和慧生活也(ye)同時(shi)現身。

嘉凱(kai)城(cheng)(cheng)董辦(ban)相關(guan)負責人稱，嘉凱(kai)城(cheng)(cheng)城(cheng)(cheng)市(shi)客廳(ting)所(suo)選區(qu)域均是有著(zhu)良好產業(ye)支撐和(he)發(fa)展(zhan)理(li)念(nian)的(de)城(cheng)(cheng)鎮(zhen)，在(zai)業(ye)態設計和(he)發(fa)展(zhan)中，注重(zhong)“一鎮(zhen)一品、一鎮(zhen)一景、游”，避(bi)免城(cheng)(cheng)鎮(zhen)化(hua)進(jin)程中“千城(cheng)(cheng)一面”。“創客廳(ting)”為當(dang)地(di)的(de)特色產業(ye)、產品、文化(hua)提供展(zhan)示(shi)、傳播以及資源(yuan)整合的(de)機(ji)會(hui)，并通過城(cheng)(cheng)市(shi)客廳(ting)的(de)線(xian)上線(xian)下平臺(tai)進(jin)行推廣(guang)，讓地(di)方文化(hua)與特色發(fa)揚光大并轉變為經(jing)濟(ji)活力(li)。在(zai)活躍商業(ye)氣氛的(de)同時，調動城(cheng)(cheng)鎮(zhen)文化(hua)和(he)風俗民情的(de)創造力(li)，更好地(di)助力(li)當(dang)地(di)經(jing)濟(ji)與文化(hua)發(fa)展(zhan)。

“慧(hui)生活(huo)是(shi)一個增(zeng)強城(cheng)鎮居(ju)民線上線下互動性體驗的生活(huo)服務平臺，將文創旅游、遠程(cheng)醫療等服務類商戶納入，進(jin)(jin)而改善城(cheng)鎮居(ju)民生活(huo)服務配套，拉近城(cheng)鄉差距，讓城(cheng)鎮居(ju)民就地(di)享(xiang)受社會(hui)文明成(cheng)果(guo)。”上述負責人進(jin)(jin)一步(bu)介紹(shao)道。

相關資料顯示，城市(shi)客(ke)(ke)廳(ting)作(zuo)為(wei)嘉凱城轉(zhuan)型城鎮生活服(fu)務平臺商(shang)的戰(zhan)略(lve)核(he)心產品，集(ji)文化、教育、醫(yi)療、體驗式(shi)商(shang)業(ye)、餐飲娛樂、政務服(fu)務、O2O業(ye)態(tai)等(deng)功能于一體，早(zao)在年(nian)初被浙(zhe)江省(sheng)政府列(lie)入浙(zhe)江省(sheng)服(fu)務業(ye)重大項(xiang)目(mu)(mu)。目(mu)(mu)前，嘉凱城已在浙(zhe)江和江蘇兩省(sheng)取得20個城市(shi)客(ke)(ke)廳(ting)項(xiang)目(mu)(mu)，2015年(nian)2月首批開業(ye)的店(dian)口城市(shi)客(ke)(ke)廳(ting)已實現(xian)銷售額1.2億、客(ke)(ke)流量近400萬人次。

“在經(jing)歷了十余年(nian)的(de)(de)黃(huang)金(jin)發展(zhan)期后，中國房地(di)產有望借由國家推進新型(xing)城鎮(zhen)(zhen)(zhen)化戰略的(de)(de)機遇(yu)，迎(ying)來行業轉(zhuan)型(xing)升級(ji)、特色(se)市場(chang)潛能釋放的(de)(de)白銀發展(zhan)十年(nian)。”有券商研究員表示(shi)，城市客廳項目(mu)融(rong)合(he)政(zheng)(zheng)府政(zheng)(zheng)務和公(gong)共(gong)服務配套，真(zhen)正實踐與(yu)豐富“人(ren)的(de)(de)城鎮(zhen)(zhen)(zhen)化”內涵，符合(he)新型(xing)城鎮(zhen)(zhen)(zhen)化試點下(xia)的(de)(de)政(zheng)(zheng)策導向，這一模式在經(jing)濟基礎好但(dan)商業、公(gong)共(gong)服務失(shi)衡或(huo)匱乏的(de)(de)城鎮(zhen)(zhen)(zhen)市場(chang)潛力巨(ju)大。

另據嘉(jia)(jia)凱城日前發布(bu)公(gong)(gong)告稱(cheng)，聘(pin)任張金明(ming)為新任總裁。公(gong)(gong)開資料顯示(shi)，嘉(jia)(jia)凱城新任總裁張金明(ming)到任嘉(jia)(jia)凱城前為中糧置業(ye)投資有限公(gong)(gong)司副總經理、中糧置地杭州公(gong)(gong)司總經理，旗下打造的“大(da)悅城”已成為近年來(lai)國內商業(ye)地產中定位“青年城市(shi)綜合(he)體(ti)”的知(zhi)名品牌。（文/老(lao)徐）