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每經記者 李俊明

籌備了近半(ban)年后，融(rong)創(chuang)中國在(zai)西安(an)的布(bu)局終于浮(fu)出水面。

牽(qian)手西安本土(tu)房企"一哥"天朗控(kong)股集(ji)團（以下(xia)簡稱天朗控(kong)股）、成立合(he)資公司后，融創中國2016年預(yu)計(ji)在西安推(tui)6-7個項目，預(yu)計(ji)銷售(shou)總額達到40億(yi)元。

身處天津一(yi)隅(yu)，一(yi)直夢(meng)想(xiang)布局(ju)全國的融創中國，此時入主西安，不(bu)得(de)不(bu)面對二(er)三線城市房(fang)地(di)產銷售乏力(li)(li)和西安高(gao)達2年(nian)庫存消化周期的壓力(li)(li)。

對此，融(rong)(rong)創(chuang)(chuang)中(zhong)國表示，將在差異(yi)化(hua)上(shang)做文章。西安融(rong)(rong)創(chuang)(chuang)天朗地產(chan)有限公司(si)總(zong)經(jing)理朱(zhu)祖星(xing)認為："西安庫存項目中(zhong)城改(gai)房和(he)高容積率(lv)房子較(jiao)多，鑒于購房者對房屋質量(liang)的要求，融(rong)(rong)創(chuang)(chuang)中(zhong)國將在'做園林，做精裝，做服(fu)務'方面發力(li)，做差異(yi)化(hua)的產(chan)品。"

2016年將推6-7個項目

融創中國一直夢想做全國性公司，牽手天朗(lang)控股(gu)則實現了其入主(zhu)西安的第一步。

1月3日，在融創中國西安(an)首(shou)次媒體見面(mian)會(hui)上，其在西安(an)的(de)布(bu)局及2016年規劃浮(fu)出水面(mian)。朱祖(zu)星現(xian)場表示："2016年，融創即將在西安(an)推出全新的(de)6-7個項(xiang)目，年銷售(shou)目標40億元(yuan)！"

2015年9月，融(rong)創中國牽(qian)手西(xi)安本(ben)土房企"一哥"，成立(li)合(he)資公司。《每日經(jing)濟(ji)新聞》記者(zhe)注(zhu)意(yi)到，融(rong)創天朗平臺旗(qi)下(xia)運作(zuo)的"融(rong)公館(guan)"、"瓏(long)府"兩個項目(mu)目(mu)前(qian)已經(jing)開售。

記者(zhe)了(le)解到，目前西安市(shi)樓市(shi)去庫存周期長達2年，在此情(qing)形下，融創中國逆勢(shi)進入西安市(shi)場，又是(shi)如何考量的(de)？

融創中國天津公司總(zong)經理遲迅認(ren)為，盡管目前西(xi)安(an)庫存量較(jiao)大(da)，但仍有很(hen)大(da)的拓展(zhan)空間，"我們(men)的研判是缺乏好房(fang)子，融創中國要從差異化(hua)入手(shou)。"

朱(zhu)祖(zu)星補充道："無(wu)論土地還是二級市場(chang)方面，西(xi)安的市場(chang)都(dou)較(jiao)分(fen)化。之前(qian)，城改(gai)房(fang)和高(gao)容積率的房(fang)子較(jiao)多。由(you)于消費者對房(fang)屋(wu)質量的要求在提高(gao)，必然有一些需(xu)求，融創(chuang)天(tian)朗要做園林，做精裝，做服務。"

對于進入西安后，融(rong)創中(zhong)國會不(bu)會與其他公(gong)司進行戰(zhan)略合(he)作？遲迅對記者稱："有好機會還(huan)會合(he)作，但是希望合(he)作放(fang)在(zai)融(rong)創天(tian)朗(lang)的平臺上(shang)。"

天朗兩項目已更名

《每日經濟(ji)新(xin)(xin)聞》記者注意到，在融(rong)創天(tian)(tian)朗(lang)新(xin)(xin)成立的(de)公(gong)司接(jie)手天(tian)(tian)朗(lang)此前的(de)兩(liang)個項目(mu)后，"天(tian)(tian)朗(lang)曲(qu)院庭香"已更(geng)名為"融(rong)公(gong)館"，"天(tian)(tian)朗(lang)五瓏(long)(long)"已更(geng)名為"瓏(long)(long)府"。

對(dui)此，遲迅(xun)稱，目前兩個項(xiang)目"融公(gong)館"、"瓏(long)府(fu)"的(de)(de)物業(ye)由天朗控股旗(qi)下的(de)(de)物業(ye)公(gong)司負(fu)責，之(zhi)后開發的(de)(de)項(xiang)目、物業(ye)由融創中(zhong)國(guo)旗(qi)下的(de)(de)物業(ye)公(gong)司負(fu)責。

2015年(nian)，樓(lou)市分(fen)化愈加明顯(xian)，除了超一線、一線與(yu)二三線城市房價出現(xian)分(fen)化，龍頭房企與(yu)中小房企的(de)業績也明顯(xian)背(bei)離，行業整合一觸即發(fa)。

在(zai)此情形下(xia)，融創中(zhong)國與天朗控(kong)股牽(qian)手，收購(gou)天朗控(kong)股旗下(xia)項目(mu)，被認為是西(xi)安樓市中(zhong)龍頭房企牽(qian)手本土房企的標桿事件。

一名西安房地(di)產業內人士(shi)稱："融創中國(guo)(guo)牽手(shou)天朗，對上市房企的(de)全國(guo)(guo)性布(bu)局(ju)，和西安地(di)方房企的(de)良(liang)性收(shou)縮，都是個(ge)好的(de)開始，不過(guo)重(zhong)點是接(jie)下來(lai)如何走，能(neng)否真(zhen)正起到抱團取暖的(de)作(zuo)用(yong)有待市場檢驗(yan)。"

編(bian)輯：柴剛(gang) 審(shen)(shen)核：趙慶 終審(shen)(shen)：涂勁軍