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每經記者 鄧莉蘋

進入第三(san)季度末，各地的房貸市(shi)場(chang)仍(reng)然較為寬松。

9月25日，《每日經(jing)濟新聞(wen)》記(ji)者以客(ke)戶身份咨詢(xun)多家銀行(xing)，發(fa)現大部分(fen)銀行(xing)利率均有一定的折扣，而且額度也比較寬松。

記者調查發現，雖然已至9月末，但市場上房貸利率仍多有折扣。以深圳地區(qu)為例，中農工建四大行，首(shou)套房利率一般可(ke)打9.5折，且額度比較(jiao)充(chong)足，多數可(ke)以保證放款。

一(yi)位大行客(ke)戶經(jing)理(li)表(biao)示，截至目(mu)前，貸款額(e)(e)度還(huan)比較(jiao)充足(zu)，只要條(tiao)件資(zi)質達到(dao)，資(zi)料(liao)準備齊全，放款時間一(yi)般可以保證。另一(yi)家大行客(ke)戶經(jing)理(li)稱(cheng)，"目(mu)前有額(e)(e)度，放款還(huan)比較(jiao)順暢(chang)。"

事實上，相比往年，今(jin)年房貸(dai)市(shi)場一直較為寬松。

根(gen)據融360發布的(de)(de)數據，今(jin)年9月(yue)，全(quan)國首套(tao)房(fang)(fang)平(ping)均利(li)(li)率(lv)首次"破五"，降至4.9%，創歷史(shi)新低。而去年9月(yue)，全(quan)國首套(tao)房(fang)(fang)貸平(ping)均利(li)(li)率(lv)為6.86%，相當于當時基準利(li)(li)率(lv)6.55%的(de)(de)1.05倍；今(jin)年9月(yue)同比下降1.96個百分點，降幅達28.57%。從首套(tao)房(fang)(fang)利(li)(li)率(lv)的(de)(de)優惠(hui)力(li)度來看，本(ben)月(yue)全(quan)國532家(jia)(jia)銀行(xing)中，提供9折以下優惠(hui)利(li)(li)率(lv)的(de)(de)銀行(xing)有53家(jia)(jia)，比上(shang)月(yue)增(zeng)加15家(jia)(jia)，占比9.96%。

今年以來，央(yang)行(xing)多次降準降息，市場資金面寬松，房(fang)貸利率也隨之(zhi)下降。此前(qian)，深(shen)圳地區一位(wei)外資行(xing)人士表示，"房(fang)貸在一定(ding)(ding)程度上還是(shi)優質資產，雖然收(shou)益(yi)不一定(ding)(ding)很高，但收(shou)益(yi)穩定(ding)(ding)，風險較低，銀行(xing)還是(shi)很愿意做的。"

盡管如(ru)此，一(yi)些(xie)銀行對房(fang)產的資(zi)質(zhi)仍有(you)一(yi)定要求。廣州一(yi)位客戶(hu)經理(li)就明確表示，其所在銀行就對某(mou)個區域的房(fang)地產比較(jiao)謹慎，"會看樓(lou)盤(pan)和個人的資(zi)質(zhi)來決定是否放款"。