每經編輯｜王婷婷    

一(yi)套房子的(de)戶(hu)(hu)型(xing)變(bian)法有幾(ji)種？在成(cheng)都，有一(yi)個樓盤(pan)出來了一(yi)款29變(bian)的(de)戶(hu)(hu)型(xing)，半個月的(de)時間銷(xiao)售額超5000萬(wan)，近兩個月，銷(xiao)售量翻了四倍，而(er)且價格(ge)還(huan)平均(jun)漲(zhang)了40萬(wan)/套。

它是怎樣做到的？

“29變”如何變？

據了解(jie)，這款建筑面積125㎡，通過面積贈送，可獲得272㎡，能(neng)“29變”。

原始戶型是這樣：

【一樓(lou)】4.8米開間客廳(ting)+廚房(fang)+餐廳(ting)+老人房(fang)+兩衛+入戶(hu)花(hua)園+玄(xuan)關

【二樓】40㎡主臥(wo)套房+15㎡次(ci)臥(wo)+17㎡次(ci)臥(wo)+衛生間+入戶花園

開發商告訴邦小記，房(fang)子2008年就開賣(mai)了，但他們還一直在想(xiang)怎樣把戶型做的更實用。正好，有(you)客戶反映，家(jia)里有(you)8口人一起居住，需要夠多(duo)且好用的房(fang)子。

那么，為什么不(bu)把(ba)(ba)二樓花園，變(bian)成夠兩個孩(hai)子居(ju)住的臥室(shi)（而且龍鳳胎(tai)長大后(hou)，房(fang)間可以(yi)隔離(li)），為什么不(bu)把(ba)(ba)老人房(fang)和次臥，都變(bian)成臥室(shi)套間，供四老居(ju)住。

所以戶型成了這樣：

另外，也有(you)客戶反映，父(fu)母要一(yi)起住(zhu)，父(fu)親(qin)又是退休(xiu)高級軍官，要求很高，一(yi)般老(lao)人房不合適。

那么(me)，為什么(me)不(bu)把樓梯挪(nuo)移(yi)，原樓梯的(de)位置改(gai)造(zao)成(cheng)“衣帽(mao)間”，將(jiang)浴室(shi)拓寬(kuan)且增添(tian)石(shi)座等老人淋浴設計，將(jiang)入戶花園(yuan)用玻(bo)璃推拉門隔開（成(cheng)套感(gan)），和(he)原來的(de)老人房(fang)，一(yi)起(qi)形成(cheng)主臥套房(fang)：

在(zai)四(si)川(chuan)，有一種“活(huo)”，叫“無麻(ma)將不(bu)活(huo)”。客(ke)戶經常呼朋喚友到家里聚會，就需要(yao)更(geng)大的(de)(de)客(ke)廳(ting)(ting)、餐廳(ting)(ting)，以及(ji)更(geng)重要(yao)的(de)(de)——打(da)麻(ma)將的(de)(de)娛樂空(kong)間。

那么，可以把(ba)原有的(de)客廳和老人房(fang)“走廊”打通，與入戶(hu)花園形(xing)成(cheng)更(geng)(geng)大(da)的(de)休(xiu)閑空間；將(jiang)儲物間打掉，甚至利用廚(chu)房(fang)和客廳的(de)隔離設置吧臺，形(xing)成(cheng)更(geng)(geng)大(da)功(gong)能更(geng)(geng)多(duo)的(de)大(da)餐廳：

相(xiang)似，將臥室和(he)花(hua)園打通(tong)，利用玻(bo)璃推拉門(men)和(he)半墻設計(ji)，可(ke)以形成(cheng)一個看似占了半層面積的大(da)大(da)書房：

以上故事都是策劃師告訴邦小記的(de)真實案例。

據了(le)解，這房子還可(ke)以根據是(shi)否有幾個孩(hai)子、孩(hai)子是(shi)男是(shi)女(nv)、孩(hai)子長大后是(shi)否分房、結(jie)婚(hun)后是(shi)否一起住等(deng)等(deng)各(ge)種現實問題(ti)，做出各(ge)種改變。

其中有一(yi)種(zhong)“全套(tao)房”的設(she)計（即，沒有單(dan)間(jian)，全是帶衛浴和衣帽間(jian)的臥室(shi)套(tao)房），這種(zhong)產品在成都個別盤(pan)還有不足十套(tao)。

一樓(lou)5種需(xu)求性的(de)變(bian)化，二(er)樓(lou)5種功能(neng)性的(de)變(bian)化，加之樓(lou)梯挪移形(xing)成的(de)4種變(bian)化，兩樓(lou)全(quan)躍層(ceng)的(de)組合形(xing)成“29變(bian)”。