每(mei)經編輯｜區家彥(yan)    

每經記(ji)者 區家彥 發自廣州

融創(chuang)收購佳(jia)兆業事件(jian)峰回路轉(zhuan)，劇情越來越像(xiang)香港(gang)大片(pian)。

據界面(mian)報(bao)道，于今年(nian)4月份復(fu)職(zhi)佳(jia)(jia)兆業董事會主(zhu)席(xi)的(de)郭(guo)英成，向港交所舉報(bao)融創中國在要約收(shou)購佳(jia)(jia)兆業的(de)過程中存(cun)在違規行為。佳(jia)(jia)兆業集團相關負責(ze)人在接受《每日經(jing)濟新(xin)聞》記者采訪時沒有作出(chu)正(zheng)面(mian)回答，僅(jin)表示如有重(zhong)大事件將(jiang)發布公(gong)司公(gong)告。

隨著佳兆業(ye)意外中標深圳鹽(yan)田體(ti)育中心全球經營權，政(zheng)治風險(xian)正在(zai)進一步(bu)瓦解，加上(shang)郭英成也在(zai)積(ji)極(ji)套現資產(chan)以籌集(ji)資金保住佳兆業(ye)，盡管融(rong)創(chuang)的要約收購仍未結束，但勝算似乎越(yue)來越(yue)低。

傳郭英成舉報融創違規

5月(yue)15日，融創中國(guo)發布停牌公告(gao)，等待刊發一個(ge)(ge)與收購佳兆(zhao)業(ye)相(xiang)關的(de)內幕公告(gao)。隨后，根據財華(hua)社報道，佳兆(zhao)業(ye)海(hai)外債權人委員會的(de)8個(ge)(ge)基金經理(li)當中，有6個(ge)(ge)已接受融創中國(guo)的(de)建議(yi)，如(ru)果(guo)屬實，意味著(zhu)融創掃清了要約(yue)收購佳兆(zhao)業(ye)所面臨的(de)最大障礙。

正因(yin)如(ru)此，當(dang)郭英成舉(ju)報(bao)融(rong)(rong)創(chuang)在(zai)收購過程中存在(zai)違規行(xing)為(wei)的消息(xi)流出(chu)，業界(jie)深感意外。但《每日經(jing)濟(ji)新聞》記者了解到，今年4月初，曾有佳(jia)(jia)兆業集團小股(gu)東(dong)致信(xin)香港證監會，舉(ju)報(bao)融(rong)(rong)創(chuang)收購佳(jia)(jia)兆業過程中雙方管(guan)理層(ceng)存在(zai)不(bu)當(dang)行(xing)為(wei)：包(bao)括融(rong)(rong)創(chuang)在(zai)潛在(zai)股(gu)權收購尚未完成前(qian)入駐佳(jia)(jia)兆業并把控公司的管(guan)理層(ceng)，作(zuo)為(wei)競爭對手竊取佳(jia)(jia)兆業的商業機密，對佳(jia)(jia)兆業小股(gu)東(dong)、債權人利(li)益造成傷(shang)害(hai)。

據悉(xi)，在融創(chuang)于2月(yue)份發起要約(yue)收購(gou)后(hou)，以孫(sun)宏斌(bin)、武捷(jie)思為首的并(bing)購(gou)團隊確實進(jin)駐(zhu)了(le)佳(jia)兆(zhao)業(ye)位于深(shen)圳(zhen)的公司(si)總部進(jin)行盡職(zhi)(zhi)調查，并(bing)安排了(le)部分(fen)融創(chuang)背景的人員成為佳(jia)兆(zhao)業(ye)的管(guan)理(li)層。直至4月(yue)15日，郭英成將三位來自融創(chuang)系的佳(jia)兆(zhao)業(ye)管(guan)理(li)層免職(zhi)(zhi)，次日融創(chuang)團隊約(yue)40余人全數撤離位于深(shen)圳(zhen)的佳(jia)兆(zhao)業(ye)中心，雙方關(guan)系才宣告破(po)裂。

香港粵海證券(quan)投資銀行董事黃立沖(chong)向(xiang)記(ji)者(zhe)表示，在要約(yue)收購的過程(cheng)中，單(dan)純的盡(jin)職調(diao)查(cha)是(shi)沒(mei)有(you)問題的。但如(ru)果融創團隊(dui)在佳兆業董事會沒(mei)有(you)批(pi)準的情況下，直接對公司運營作出(chu)指揮和影響，就存在違規行為了。

對(dui)于上述傳聞，佳兆(zhao)(zhao)業相關(guan)負責人未(wei)置可(ke)否，目前(qian)尚未(wei)能確認郭(guo)英成是否真的(de)舉報。但根(gen)據融(rong)創(chuang)與佳兆(zhao)(zhao)業當(dang)初簽訂(ding)的(de)要約收(shou)購(gou)協議，如果融(rong)創(chuang)在(zai)收(shou)購(gou)中作出的(de)聲明(ming)、保證及(ji)承諾不真實(shi)、不準確或(huo)產(chan)生誤導，郭(guo)英成可(ke)以終止收(shou)購(gou)協議，并(bing)保留融(rong)創(chuang)支(zhi)付的(de)首批預付款15.5億港元。

郭氏籌資以求保住佳兆業？

盡管(guan)形勢對融創越來越不(bu)利，但對于郭英成(cheng)而言，隨著(zhu)政治風險日漸降低，房地(di)產市(shi)場回暖勢頭(tou)明顯，這為他東(dong)山再起提供了良好的時(shi)機。

5月21日(ri)，深(shen)圳市鹽田區(qu)政府采購中心發布(bu)通知(zhi)，佳(jia)(jia)兆(zhao)(zhao)業(ye)在深(shen)圳鹽田體育(yu)(yu)中心運營管(guan)理單位的公(gong)開招標中，擊敗全球多家文(wen)化體育(yu)(yu)公(gong)司成功中標，這讓業(ye)界(jie)深(shen)感意外。由于佳(jia)(jia)兆(zhao)(zhao)業(ye)此(ci)次危機禍(huo)起深(shen)圳，隨(sui)著深(shen)圳區(qu)域項(xiang)目陸續“解鎖”，加(jia)上此(ci)次中標，被視(shi)為佳(jia)(jia)兆(zhao)(zhao)業(ye)與深(shen)圳市政府關系“緩和”的信(xin)號(hao)。

除此(ci)之外，隨著房地產(chan)市場回暖，佳(jia)兆(zhao)(zhao)業(ye)(ye)的(de)(de)資產(chan)價值也在水漲船高。作(zuo)為公司大(da)本營的(de)(de)深圳(zhen)樓(lou)市異常火爆，讓(rang)佳(jia)兆(zhao)(zhao)業(ye)(ye)在該市的(de)(de)大(da)量舊改項(xiang)目(mu)(mu)價值凸顯(xian)。一位接近佳(jia)兆(zhao)(zhao)業(ye)(ye)的(de)(de)內部人士向(xiang)《每日經濟新聞》記者透露，目(mu)(mu)前佳(jia)兆(zhao)(zhao)業(ye)(ye)在全(quan)國(guo)范圍內大(da)約有20個項(xiang)目(mu)(mu)沒有債權糾紛，仍在正常銷售(shou)，部分項(xiang)目(mu)(mu)銷售(shou)情況理想。

一位佳兆業海(hai)外債券持有者向記者表示(shi)，目前的市(shi)場形(xing)勢(shi)與融創最初提出(chu)收購之際(ji)已經大不(bu)相(xiang)同，政治風險(xian)也在解除過程中(zhong)，郭氏很可能認(ren)為當初協定凈資(zi)產折讓六成的收購價太便宜了，所以才選擇反悔；債權人也認(ren)為公司應(ying)該全額兌付，因(yin)為境外債務重組遲(chi)遲(chi)未決。無論如何，距離7月31日的交易期(qi)限(xian)時日無多，形(xing)勢(shi)對(dui)于融創是(shi)越來越不(bu)利(li)。

為了重掌佳兆業控制權，郭英成積(ji)極套現資(zi)產以(yi)儲備資(zi)本救(jiu)急。記(ji)者注意到(dao)，繼此(ci)前以(yi)9280萬(wan)(wan)港元出售他的香(xiang)(xiang)港豪(hao)宅后，香(xiang)(xiang)港聯(lian)交所數據(ju)顯示，郭氏家族旗下的富(fu)昌(chang)證券于近日(ri)出售75萬(wan)(wan)股(gu)(gu)達力集團（00029.hk）股(gu)(gu)票，市(shi)值約262萬(wan)(wan)港元，持(chi)股(gu)(gu)比(bi)例從4.99%下降至(zhi)4.65%。截止5月24日(ri)，富(fu)昌(chang)證券仍持(chi)有1020.7萬(wan)(wan)股(gu)(gu)達力集團股(gu)(gu)份，市(shi)值超過3500萬(wan)(wan)港元。