每(mei)經編輯(ji)｜吳若凡    

每經實習(xi)記者(zhe) 吳若凡 發自(zi)上海

一(yi)波(bo)未平一(yi)波(bo)又起。在連續降息(xi)、降準等(deng)房(fang)(fang)貸新政之(zhi)后，向來嚴格把控房(fang)(fang)貸政策(ce)(ce)的銀行(xing)似乎(hu)也坐不(bu)(bu)住了。4月23日，網(wang)上有消(xiao)息(xi)流(liu)傳，稱工商銀行(xing)房(fang)(fang)貸政策(ce)(ce)放寬，即二套(tao)(tao)房(fang)(fang)房(fang)(fang)貸客戶只要首(shou)套(tao)(tao)房(fang)(fang)子貸款還清，再次購買只要不(bu)(bu)是(shi)別墅，并(bing)且總價在1000萬元以下的，都能(neng)算做首(shou)套(tao)(tao)，享受首(shou)套(tao)(tao)待遇(yu)。此(ci)消(xiao)息(xi)一(yi)出(chu)，迅(xun)速引爆各界。

對于網上(shang)的瘋傳，工行(xing)昨日（4月(yue)23日）發(fa)表回應稱：工行(xing)上(shang)海分行(xing)按照國家相應的政(zheng)(zheng)策規定，執(zhi)行(xing)個(ge)人住(zhu)房貸(dai)款政(zheng)(zheng)策，網傳有關銀行(xing)放寬普通住(zhu)宅(zhai)的認定的標準嚴重失實。

如果取消商品房(fang)(fang)的限制，那(nei)么(me)上海將(jiang)有大量房(fang)(fang)產都能享(xiang)受首(shou)(shou)(shou)套(tao)(tao)待(dai)遇(yu)。繼3.30政策之后，二套(tao)(tao)房(fang)(fang)的首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)標(biao)準(zhun)(zhun)是四(si)成(cheng)(cheng)，非普通住宅(zhai)依然執(zhi)行七成(cheng)(cheng)的標(biao)準(zhun)(zhun)。而首(shou)(shou)(shou)套(tao)(tao)普通宅(zhai)首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)三(san)成(cheng)(cheng)，其中公積金首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)兩成(cheng)(cheng)。如果工行執(zhi)行只要前一套(tao)(tao)還(huan)清，再次(ci)購(gou)房(fang)(fang)即可執(zhi)行首(shou)(shou)(shou)套(tao)(tao)標(biao)準(zhun)(zhun)的話，那(nei)么(me)意味著現在購(gou)買二套(tao)(tao)普宅(zhai)的首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)也(ye)將(jiang)降到三(san)成(cheng)(cheng)。

《每日經濟新聞(wen)》記者以個人購房者的(de)身(shen)份向多(duo)(duo)家(jia)商業(ye)銀行咨詢(xun)個人房貸(dai)政(zheng)策(ce)的(de)變化。包括四大行在內(nei)的(de)多(duo)(duo)家(jia)商業(ye)銀行房貸(dai)負責人均表(biao)示，暫未收到(dao)關于(yu)政(zheng)策(ce)調整(zheng)的(de)通知，目前仍舊按(an)照(zhao)3.30政(zheng)策(ce)之后國(guo)家(jia)規定執行的(de)標準，即二套(tao)房普宅首(shou)付四成(cheng)(cheng)，非普通住宅首(shou)付七成(cheng)(cheng)。

對于傳聞(wen)，上海多名房地(di)產(chan)中(zhong)介(jie)人士向記者(zhe)表示，目前還(huan)沒有(you)聽說銀行政策有(you)放(fang)寬的跡象。現在(zai)客戶只要(yao)在(zai)銀行做過一次房貸，即(ji)使(shi)還(huan)清了房貸，也(ye)要(yao)以二套房貸計算(suan)，即(ji)首付比例四成，目前大部分銀行的利率以九折優惠(hui)居多。