每經(jing)記者 馬偉民 發自北京

繼毛大慶之后，又一位地產(chan)界(jie)的(de)少(shao)帥投身(shen)到孵化器(qi)創業(ye)之中。

昨天（4月19日），洪(hong)(hong)泰基金宣布，洪(hong)(hong)泰基金創新空間(jian)成(cheng)立(li)，原SOHO中國(guo)副總裁王勝江加入，擔任(ren)洪(hong)(hong)泰創新空間(jian)CEO一職。

王勝江曾擔任SOHO中國(guo)副(fu)總裁一職(zhi)，負責(ze)銷(xiao)售(shou)業務，曾創下一年(nian)200億的(de)(de)銷(xiao)售(shou)業績，2年(nian)前從SOHO中國(guo)離(li)職(zhi)，但(dan)當時(shi)并(bing)未透露具體去向。在接受《每日經濟新(xin)聞》記者采訪時(shi)，一位了解(jie)他的(de)(de)朋友評價，“他是(shi)(shi)一個很靠譜(pu)的(de)(de)人，但(dan)又是(shi)(shi)一個不安于現狀的(de)(de)人。”

而蟄伏兩年后，這(zhe)位靠譜又(you)不安分的少帥終于又(you)找到了新(xin)的創業方向。

據了解(jie)，洪(hong)泰(tai)創(chuang)新(xin)空間是(shi)由洪(hong)泰(tai)基金(jin)創(chuang)立(li)，洪(hong)泰(tai)基金(jin)成立(li)于(yu)2014年12月，基金(jin)背后則是(shi)兩位“業界大佬(lao)，”前華泰(tai)聯合證券董事長盛希(xi)泰(tai)和新(xin)東方創(chuang)始人俞(yu)敏洪(hong)。

而僅僅時隔4個月，洪泰基金(jin)便(bian)推(tui)出了洪泰創新空間(jian)，布局創業孵化器(qi)。

洪(hong)(hong)(hong)泰(tai)創(chuang)新(xin)空間由王(wang)勝江操盤，盛希泰(tai)主要(yao)負責為創(chuang)業(ye)投資對(dui)象提(ti)供資金支持(chi)，而俞敏(min)洪(hong)(hong)(hong)則(ze)負責對(dui)創(chuang)業(ye)者提(ti)供創(chuang)業(ye)的(de)指(zhi)導和(he)意見。按俞敏(min)洪(hong)(hong)(hong)的(de)話說，他們三(san)個(ge)人分(fen)工明確。“我們看中了王(wang)勝江的(de)營銷能(neng)力和(he)在(zai)地(di)產圈的(de)從業(ye)經(jing)驗和(he)人脈關系。”盛希泰(tai)表示。

據(ju)悉(xi)，洪泰創(chuang)新空間的(de)商業模式類似于美國的(de)wework孵化(hua)器，通(tong)過整租(zu)的(de)方式租(zu)賃下寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)辦(ban)公場地，再以(yi)較(jiao)高的(de)折(zhe)扣吸引創(chuang)業團(tuan)隊入駐，并提供包(bao)括資金(jin)，技術，設備，等一系列的(de)服務。

按照王勝江的說法，“創(chuang)(chuang)新(xin)空(kong)間”是通過搭建(jian)創(chuang)(chuang)業平臺，解決創(chuang)(chuang)業者科(ke)技(ji)(ji)技(ji)(ji)術成果的轉(zhuan)化、幫助傳統制(zhi)造業向科(ke)技(ji)(ji)服務(wu)業轉(zhuan)型、并解決大眾(zhong)創(chuang)(chuang)業者資(zi)金、推廣、指導等(deng)問題。

“我(wo)們的定位很清楚，我(wo)們是中國第一家創業(ye)運營服務(wu)商(shang)，我(wo)們是為(wei)全球的創業(ye)者服務(wu)，這個跟(gen)簡單的創新(xin)空(kong)(kong)間(jian)的運營是不一樣的。創新(xin)空(kong)(kong)間(jian)是基于服務(wu)的。”盛(sheng)希泰(tai)說。

事實上，在洪泰創新空間之前(qian)，已經有人開始試(shi)水商業地產。

今年(nian)3月，萬科副(fu)總裁(cai)毛大(da)慶宣(xuan)布從萬科離職，創(chuang)(chuang)辦優(you)客(ke)工場(chang)。據《福(fu)布斯中文網》報道，毛大(da)慶要打造(zao)的優(you)客(ke)工場(chang)將為(wei)(wei)青(qing)年(nian)創(chuang)(chuang)業(ye)者(zhe)提供物業(ye)辦公、財務咨詢、投資管理一條(tiao)龍(long)服務的創(chuang)(chuang)業(ye)計劃(hua)。按照(zhao)項目(mu)計劃(hua)，將在北(bei)京收購、改造(zao)舊有(you)廠房、公建等，為(wei)(wei)青(qing)年(nian)創(chuang)(chuang)業(ye)者(zhe)提供低廉、有(you)品質保證的硬件、軟件條(tiao)件。

而時隔(ge)不到一個多月，另一位地(di)產大(da)佬(lao)也(ye)出來創辦孵(fu)化器，商(shang)業(ye)(ye)地(di)產的互聯網打法，似(si)乎成為這些已(yi)經功成名就的行業(ye)(ye)翹楚們的新(xin)方向。

“地產(chan)已經(jing)是一個夕陽(yang)行業，而互聯(lian)網(wang)是朝陽(yang)行業，兩者的集合點，便在于利用地產(chan)優勢(shi)去做和(he)互聯(lian)網(wang)以(yi)及創業相關的孵化項目。”一位分析師告訴《每日經(jing)濟新聞》記者。

不(bu)過(guo)創業(ye)浪潮是(shi)(shi)否存在泡(pao)沫，是(shi)(shi)否供過(guo)于求(qiu)還有待觀察(cha)。該分析師表示(shi)，“目前孵(fu)化(hua)器(qi)(qi)可以分為(wei)三個階段，最(zui)原(yuan)始(shi)的(de)孵(fu)化(hua)器(qi)(qi)是(shi)(shi)提供場地(di)租賃(lin)，提供一(yi)(yi)些創業(ye)服務，并(bing)收(shou)取一(yi)(yi)定的(de)場地(di)費，高級(ji)一(yi)(yi)點(dian)孵(fu)化(hua)器(qi)(qi)的(de)以提供融(rong)資(zi)、技(ji)術、咨詢和(he)指導(dao)(dao)為(wei)主，比(bi)(bi)如美國(guo)的(de)YC孵(fu)化(hua)器(qi)(qi)，很多創業(ye)者想進去(qu)的(de)原(yuan)因(yin)在于希望能夠得到(dao)創業(ye)導(dao)(dao)師的(de)專(zhuan)業(ye)指導(dao)(dao)，而更先進的(de)孵(fu)化(hua)器(qi)(qi)，則是(shi)(shi)重度(du)(du)垂直(zhi)化(hua)。在美國(guo)，一(yi)(yi)些孵(fu)化(hua)器(qi)(qi)開始(shi)和(he)大(da)學專(zhuan)業(ye)進行深(shen)度(du)(du)對接，一(yi)(yi)個孵(fu)化(hua)器(qi)(qi)只做一(yi)(yi)個領(ling)域，比(bi)(bi)如VR技(ji)術，在垂直(zhi)領(ling)域深(shen)耕，這也許是(shi)(shi)孵(fu)化(hua)器(qi)(qi)未來(lai)的(de)趨(qu)勢。”

“目(mu)前國(guo)內孵化器眾多，優(you)質的創業團隊(dui)非常搶手，光靠資(zi)金和場地優(you)勢，已經難以吸引優(you)秀的團隊(dui)入駐了。”說(shuo)白了，好(hao)的團隊(dui)不缺錢，缺的是(shi)資(zi)源(yuan)。”上述人士表示(shi)。