新華社記者鄭鈞天

上(shang)海(hai)(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--17日，上(shang)海(hai)市住(zhu)房(fang)保障和房(fang)屋管(guan)理局局長劉(liu)海(hai)生(sheng)在做客(ke)“上(shang)海(hai)民(min)生(sheng)訪談”時表示，“330”新政出臺后，對上(shang)海(hai)的(de)二手(shou)房(fang)交易影響較(jiao)大(da)，但(dan)一手(shou)房(fang)市場目(mu)前效果并不(bu)明顯，上(shang)海(hai)的(de)供需(xu)關(guan)系總(zong)體較(jiao)好。

劉海生認為(wei)，從數據(ju)來看，上海市房地產開發投資、住宅(zhai)銷售面積等指標，每(mei)年均保持合理的增長。

談及今年上(shang)海(hai)房價的漲(zhang)跌，劉(liu)海(hai)生認(ren)為，房價走勢取決(jue)于多(duo)種因(yin)素(su)，如貨幣政策、市(shi)(shi)場心理預期、甚至與股市(shi)(shi)的漲(zhang)跌也有關(guan)聯。近期，股市(shi)(shi)表現特別好，股市(shi)(shi)好的時候(hou)房價通常不太好，因(yin)為大家(jia)都(dou)去投資股票了。

在保障房方面，劉(liu)海生(sheng)認為，對政府來說，住(zhu)房是(shi)民生(sheng)問題，政府有責任做好居民的(de)住(zhu)房保障工作。上海的(de)做法是(shi)借助經濟適用房政策推出(chu)共(gong)有產(chan)權住(zhu)房政策。共(gong)有產(chan)權住(zhu)房的(de)好處是(shi)不容易作假(jia)，共(gong)有產(chan)權可以(yi)壓(ya)縮(suo)權力尋租門檻和獲利空(kong)間，減少違規動力。(完(wan))