每經(jing)編輯｜隋丕寧(ning) 蔡(cai)雅(ya)蕓    

邦地(di)產(chan) 隋丕寧 蔡雅蕓

過去很多(duo)年，房(fang)地(di)產(chan)對中國(guo)很重要。

它是國民(min)經(jing)(jing)濟的支柱性產(chan)(chan)業。過去三十多年(nian)(nian)來(lai)(lai)，中國經(jing)(jing)濟高速增長，和房(fang)地(di)產(chan)(chan)的高歌猛進(jin)有著千絲(si)萬縷的聯系。從房(fang)地(di)產(chan)(chan)投(tou)資占(zhan)GDP的比(bi)重來(lai)(lai)看，2011年(nian)(nian)以來(lai)(lai)，一直高達16%左右，2014年(nian)(nian)開(kai)始下行，占(zhan)比(bi)依舊為14.93%。

它是(shi)(shi)老百姓心中(zhong)的那(nei)個家，是(shi)(shi)中(zhong)國(guo)人生活(huo)的重心。有(you)一屋頂遮風擋雨(yu)，有(you)四面圍墻獨門獨戶(hu)，萬家燈(deng)火下有(you)屬于(yu)自己的那(nei)一盞，這是(shi)(shi)中(zhong)國(guo)人從古至今的共(gong)識。

從杜甫在(zai)(zai)《茅屋(wu)為秋風所破歌》里(li)憂(you)國(guo)憂(you)民的(de)(de)疾呼“安(an)(an)得廣(guang)廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，到《蝸居》里(li)海萍(ping)對妹妹海藻(zao)的(de)(de)現實主義牢(lao)騷，“一個男(nan)的(de)(de)愛一個女(nv)的(de)(de)，什(shen)么都先(xian)別說，先(xian)送上一沓鈔(chao)票，讓這女(nv)的(de)(de)有(you)安(an)(an)全感，然后奉上一棟房子，至(zhi)少在(zai)(zai)你傷了這個女(nv)人(ren)之后，雖(sui)然她的(de)(de)心失落了，可是身體(ti)有(you)著(zhu)落。”古往今來，房子一定是構成家的(de)(de)充分(fen)且必要條件。

從幾十年前(qian)滿城充滿泥(ni)(ni)土味兒的(de)鄉土氣息(xi)，到如(ru)今鋼筋混泥(ni)(ni)土彌漫的(de)工業氣息(xi)，無論(lun)是茅草屋、鄉間(jian)大瓦(wa)房，還是混凝土構筑的(de)現(xian)代豪宅，房子以它的(de)存在，見證(zheng)著中國社會的(de)變遷。

有人的(de)地(di)方就(jiu)有房子，大(da)大(da)小小的(de)開(kai)發(fa)商樂此(ci)不疲地(di)偷容(rong)積率，就(jiu)為(wei)了在(zai)有限空(kong)間里(li)多(duo)造幾(ji)間房，多(duo)塞進(jin)幾(ji)個人。

哪管擁擠(ji)與否，哪管什么“地段！地段！！”，人(ren)們熱(re)衷于買房(fang)，為此不惜節(jie)衣縮食，不惜傾(qing)家蕩(dang)產(chan)。商業貸(dai)款、公積金貸(dai)款、水電氣(qi)費、物管費，每(mei)天一睜眼，這一串(chuan)數字就(jiu)會蹦(beng)出。但是，這點生活壓力并(bing)不算什么，只要有房(fang)子住，一切都被認為值得。

中國人愛房子(zi)勝(sheng)過一切，在文學影(ying)視(shi)作品中，處處可見房子(zi)的(de)(de)影(ying)子(zi)。《蝸居》《奮(fen)斗》《嘿！老(lao)頭(tou)》，這些現(xian)實(shi)主義題材的(de)(de)作品，不(bu)斷地(di)撓到了(le)人們的(de)(de)癢處。

透過房子(zi)，我們看(kan)到了夫(fu)妻關(guan)系(xi)、婆媳關(guan)系(xi)、父(fu)子(zi)關(guan)系(xi)……可(ke)以說，一切(qie)社會矛(mao)盾都在(zai)“房子(zi)”這個背景布前上演。

但(dan)是你(ni)發現沒有：房(fang)地產(chan)行業(ye)(ye)如此重要，卻始(shi)終蒙著一層(ceng)神秘(mi)面(mian)紗，無人愿（dan）意(yi)（gan）出手(shou)，像金(jin)融業(ye)(ye)、互聯網業(ye)(ye)、媒體業(ye)(ye)、醫療業(ye)(ye)，甚至法律界那樣，驚曝內(nei)幕，生(sheng)產(chan)一些(xie)極其流逼(bi)并(bing)最終成為(wei)經(jing)典的影視、文(wen)學作品呢？

您要是(shi)一位電影愛(ai)好(hao)(hao)者，一定不(bu)會放過好(hao)(hao)萊塢的商戰金融大片，比如《監守自盜》、《九號客戶(hu)》、《華(hua)爾街：金錢永(yong)不(bu)眠》、《華(hua)爾街之狼》；媒體業(ye)的經典(dian)電影《總統班底》、《晚(wan)安、好(hao)(hao)運》；互聯網業(ye)的《社交媒體》、《電子情書》、《硅(gui)谷傳奇》。別(bie)忘了(le)，我(wo)們中國的知名(ming)女作家(jia)六(liu)六(liu)貢(gong)獻了(le)關于醫患關系(xi)的小說《心術》，是(shi)她臥(wo)底上海數家(jia)知名(ming)醫院(yuan)半年，親歷各種案例而著出的。

所以(yi)問題就是(shi)：為什(shen)么老百姓最關心的、對GDP貢(gong)獻最大的房(fang)地產行業，從(cong)來(lai)都沒當上藝術中的主角呢？

一位常年跑房地產(chan)的美女記者，從城(cheng)鎮化(hua)和現實主(zhu)義兩方面入(ru)手來解答我(wo)這個疑(yi)惑：

（引用(yong)格式）電(dian)(dian)影(ying)工業的(de)(de)高速發展與城鎮化(hua)有密(mi)切關系。在城鎮化(hua)進(jin)程中(zhong)，城市(shi)中(zhong)將建(jian)設更多(duo)的(de)(de)商業體和消費中(zhong)心，更多(duo)的(de)(de)電(dian)(dian)影(ying)院由此產生(sheng)。農村(cun)人(ren)口涌(yong)入城市(shi)，壯(zhuang)大(da)了電(dian)(dian)影(ying)消費群(qun)體，但(dan)這一群(qun)體往(wang)往(wang)對電(dian)(dian)影(ying)的(de)(de)質(zhi)量(liang)要求不高。這幾(ji)年(nian)的(de)(de)國產電(dian)(dian)影(ying)制造出(chu)大(da)量(liang)“爆米花電(dian)(dian)影(ying)”，關于房(fang)子的(de)(de)內容(rong)也是(shi)一筆帶過或語焉不詳。而現實主義題材的(de)(de)電(dian)(dian)影(ying)，往(wang)往(wang)以揭露些什么為(wei)己任(ren)，內容(rong)沉重，缺乏足夠(gou)的(de)(de)娛樂性，如(ru)賈樟(zhang)柯導演的(de)(de)《二十四城記》，文藝，卻缺乏票房(fang)。市(shi)場若不點頭，投資方就(jiu)不會掏錢。

當(dang)我(wo)們把這(zhe)(zhe)個問題(ti)拋給西南財(cai)經大學(xue)(xue)某經濟學(xue)(xue)教授(shou)的時(shi)候，這(zhe)(zhe)位老(lao)兄(xiong)哈(ha)哈(ha)一笑，“我(wo)的小(xiao)說《樓市與愛(ai)情》里，房地產(chan)就是主(zhu)角(jiao)。”據說，這(zhe)(zhe)部小(xiao)說的主(zhu)題(ti)，就是發生在售樓部里的愛(ai)情故事(shi)--原(yuan)來這(zhe)(zhe)個所謂主(zhu)角(jiao)，還是一塊背景布。

我們繼續追(zhui)問(wen)，只為讓房地產當一回主角。接(jie)下來(lai)接(jie)受采訪的這位專(zhuan)家，身居(ju)上海繁華地段(duan)之陋室，平生(sheng)唯一愛好(hao)就是研(yan)究房地產市場，沒(mei)事經常買(mai)張車票(piao)，去那些沒(mei)去過的城市，來(lai)一場說走(zou)就走(zou)的旅行。

說到房地產為何當不(bu)了(le)主角，這老兄來勁兒了(le)。他(ta)開(kai)始闡述：“從影視和文學的(de)角度(du)看，有(you)(you)(you)懸念(nian)性(xing)和啟迪(di)意義的(de)素材(cai)最(zui)有(you)(you)(you)可(ke)能(neng)納入選材(cai)。對于房地產市場而言，過去也有(you)(you)(you)類似的(de)作(zuo)品，比如《蝸居》就是其(qi)(qi)中(zhong)一個代表。但是此(ci)類作(zuo)品背(bei)后(hou)能(neng)夠和房地產市場的(de)輿論(lun)導(dao)向(xiang)相貼近的(de)，無非是房價過高、居住問(wen)題不(bu)容易改善等老生常談的(de)問(wen)題。換句話(hua)說，此(ci)類影視作(zuo)品的(de)共鳴性(xing)，其(qi)(qi)實沒有(you)(you)(you)預期(qi)的(de)大。整個作(zuo)品有(you)(you)(you)明確的(de)思想和結論(lun)，反(fan)而不(bu)容易引起讀者(zhe)和觀(guan)眾的(de)好奇。”

有點意思(si)。做采(cai)訪很多年(nian)，我(wo)們最怕專家來個(ge)“但是(shi)”。看看這(zhe)次這(zhe)個(ge)“但是(shi)”是(shi)什么走(zou)向

“但是，實際上，隨著房地產(chan)市場(chang)改革的(de)(de)(de)深入，如果尋找一些新(xin)的(de)(de)(de)題(ti)材就(jiu)可(ke)以(yi)成為影視作(zuo)(zuo)(zuo)品(pin)(pin)中的(de)(de)(de)重(zhong)要代表(biao)。（真的(de)(de)(de)有妙招(zhao)讓(rang)房地產(chan)當(dang)一次主(zhu)角？小編(bian)表(biao)示很期待。）舉例(li)來(lai)說，從(cong)2014年開始，類似孫(sun)宏斌和宋(song)衛平的(de)(de)(de)融(rong)綠股權之爭(zheng)、佳兆業從(cong)舊改”模(mo)范“到樓(lou)盤(pan)被查封、萬科高(gao)管離(li)職(zhi)、搜房遭(zao)致(zhi)各類中介抵(di)觸……這些案(an)例(li)充(chong)滿故事性、沖突(tu)性和戲劇性，而且背后都有一些新(xin)的(de)(de)(de)意(yi)義可(ke)以(yi)挖掘。對于影視作(zuo)(zuo)(zuo)品(pin)(pin)來(lai)說，可(ke)以(yi)從(cong)此類案(an)例(li)中找出(chu)問題(ti)本質，進而勾勒(le)出(chu)精(jing)彩的(de)(de)(de)細節。這對于文學影視等作(zuo)(zuo)(zuo)品(pin)(pin)的(de)(de)(de)創(chuang)作(zuo)(zuo)(zuo)來(lai)說，可(ke)能有很大的(de)(de)(de)受眾群(qun)體。”

此言(yan)在理。前幾日邦地(di)產(chan)網站發布(bu)的《佳兆(zhao)業首輪債(zhai)務(wu)重組方案失敗(bai)融(rong)創(chuang)會不會“撤(che)退(tui)”？》點(dian)擊(ji)早(zao)已過(guo)5萬，可(ke)見(jian)這(zhe)類題材是(shi)多么(me)受關注(zhu)。孫宏斌、宋衛平、佳兆(zhao)業、萬科，這(zhe)些大佬和公司(si)，當了(le)這(zhe)么(me)久的新(xin)聞(wen)頭條，是(shi)不是(shi)也該給影視出版界貢獻(xian)點(dian)兒成(cheng)果了(le)？

俞敏洪(hong)承不承認《中(zhong)國(guo)合伙人(ren)》說的(de)是新東方的(de)故(gu)事，一點也不重(zhong)要，重(zhong)要的(de)是，源(yuan)于(yu)生(sheng)活(huo)、高于(yu)生(sheng)活(huo)的(de)作品，必須從房地(di)產業(ye)這個現實中(zhong)誕(dan)生(sheng)啊！邦地(di)產粉絲中(zhong)的(de)文學愛(ai)好者們(men)，趕緊動手吧！