每經編輯｜楊羚(ling)強 包雨(yu)朦    

每經記者(zhe) 楊羚強(qiang) 實習記者(zhe) 包雨朦 發自上海

3月(yue)18日(ri)，國家統計局公布的(de)2月(yue)份全國70城房(fang)(fang)價(jia)指數顯示(shi)，69個(ge)大中型城市房(fang)(fang)價(jia)同比下(xia)跌。而在(zai)今日(ri)，據《經(jing)濟觀察報》記者多方求證獲(huo)悉，住建(jian)部(bu)正在(zai)醞釀(niang)發布關于穩(wen)定住房(fang)(fang)消費的(de)相關文(wen)件，其(qi)中要(yao)求將使用(yong)公積金(jin)購買首(shou)套(tao)房(fang)(fang)的(de)首(shou)付比例(li)降至兩成(cheng)；以及(ji)下(xia)調(diao)二套(tao)房(fang)(fang)商貸首(shou)付比例(li)至五成(cheng)并下(xia)調(diao)房(fang)(fang)貸利(li)率。該(gai)文(wen)件目前已得到財政(zheng)部(bu)和央(yang)行(xing)支持。

這是自2008年以來，政策(ce)面可能迎(ying)來的重大利好，房(fang)地產市場有望迎(ying)來復蘇的春(chun)天。

多地公積金購房首付比例降至兩成

事實上，在今日(ri)傳出住建(jian)部擬調整購(gou)房首付比例之前，已經有多個城市放寬了首套(tao)房認定條件，執行公積金(jin)購(gou)房首付比例兩(liang)成的政(zheng)策。

據(ju)了(le)解，3月16日(ri)濟南(nan)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管理中心發布《關(guan)于(yu)調整住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)首套(tao)房(fang)(fang)(fang)認定標(biao)準(zhun)的通知》。該文(wen)件顯示，對(dui)于(yu)首套(tao)自住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)已經結清購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)，為(wei)改善居(ju)住(zhu)(zhu)條件購(gou)(gou)買(mai)二套(tao)自住(zhu)(zhu)普通商品房(fang)(fang)(fang)，申請使用住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)的家庭，執行首套(tao)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)政策，即購(gou)(gou)買(mai)建筑面積(ji)90平(ping)方米（含）以下(xia)的商品房(fang)(fang)(fang)首付比例(li)為(wei)20%，90平(ping)方米以上的首付比例(li)為(wei)30%，貸款(kuan)利(li)率按基準(zhun)利(li)率執行。

3月18日，廣州也宣(xuan)布通過公積(ji)金(jin)購買90平(ping)方(fang)米以(yi)下首(shou)套(tao)(tao)自住房(fang)(fang)首(shou)付降低至兩成，購買90平(ping)方(fang)米以(yi)上(shang)的首(shou)套(tao)(tao)房(fang)(fang)首(shou)付比例(li)為30%。若(ruo)名下已有(you)一套(tao)(tao)房(fang)(fang)產，購買第二(er)套(tao)(tao)房(fang)(fang)產首(shou)付則不低于六(liu)成。

3月20日(ri)，福建省住(zhu)建廳、財政廳、金融辦制定(ding)了(le)《關于穩(wen)定(ding)住(zhu)房消費支持剛性住(zhu)房需求的(de)若(ruo)干(gan)意見(jian)》（以下簡稱(cheng)《意見(jian)》），即日(ri)起開(kai)始施行。該《意見(jian)》放寬了(le)首(shou)套(tao)(tao)房首(shou)改房的(de)認(ren)定(ding)標(biao)準，個人購買首(shou)套(tao)(tao)房、首(shou)改房不論面積大小(xiao)，均(jun)享(xiang)受首(shou)套(tao)(tao)房政策優惠(hui)；凡首(shou)次使用(yong)公積金貸(dai)款的(de)職工(gong)，無(wu)論購買首(shou)套(tao)(tao)房還(huan)是多套(tao)(tao)房，首(shou)付比(bi)例均(jun)降至20%。