每(mei)經編(bian)輯｜每(mei)經記者 楊羚強 實習生 包雨朦發(fa)自上海(hai)    

◎每經記者(zhe) 楊羚強 實習(xi)生 包雨朦發自上海(hai)

一(yi)則關于(yu)上(shang)(shang)海將自4月(yue)1日起(qi)取消住(zhu)房限購(gou)(gou)政(zheng)策的消息(xi)在房地產市場(chang)引(yin)起(qi)了陣(zhen)陣(zhen)波(bo)瀾。該傳言(yan)稱，自2015年4月(yue)1日起(qi)，外地單身人(ren)士(shi)可在上(shang)(shang)海購(gou)(gou)買(mai)(mai)一(yi)套(tao)住(zhu)房，外地已(yi)婚(hun)(hun)人(ren)士(shi)可購(gou)(gou)買(mai)(mai)2套(tao)（取消稅單和社保(bao)限制，直接購(gou)(gou)買(mai)(mai)），本(ben)地單身人(ren)士(shi)可購(gou)(gou)買(mai)(mai)2套(tao)，本(ben)地已(yi)婚(hun)(hun)人(ren)士(shi)可購(gou)(gou)買(mai)(mai)3套(tao)，上(shang)(shang)述均以(yi)家庭為(wei)單位。

對此(ci)，《每日經(jing)濟新聞》記(ji)者向上海市房管局(ju)求(qiu)證(zheng)，相關負責人聲明，該消(xiao)息為不(bu)實傳(chuan)(chuan)言(yan)，上海市將繼續(xu)嚴格(ge)執行住房限(xian)(xian)購(gou)政策(ce)。“不(bu)存在放(fang)松限(xian)(xian)購(gou)的情況(kuang)”，上海市房管局(ju)新聞發言(yan)人程(cheng)堅回(hui)應稱，對此(ci)不(bu)實傳(chuan)(chuan)言(yan)，上海市房管局(ju)早有申明。

實際上(shang)，這已不是上(shang)海(hai)第(di)一(yi)次(ci)針對“放松(song)(song)限(xian)購”進行辟謠。最近3個月內，上(shang)海(hai)已連(lian)續多次(ci)對“放松(song)(song)限(xian)購”辟謠。

上海易居房(fang)地產研究(jiu)院發展研究(jiu)所(suo)所(suo)長李(li)戰軍透露，目前(qian)上海市房(fang)管(guan)局內部并沒有就(jiu)調(diao)整現(xian)行限(xian)購政策(ce)進行討論。上海房(fang)地產宏觀(guan)調(diao)控將會“三(san)管(guan)齊下”：房(fang)產稅、限(xian)購及(ji)保障房(fang)。

但他分析(xi)稱，上(shang)海的(de)樓市(shi)需求被限購(gou)壓制(zhi)住了，沒有(you)(you)完全(quan)釋放(fang)出來；另(ling)一方面，在宏(hong)觀經濟(ji)下行的(de)趨(qu)勢下，特別需要有(you)(you)一些產業(ye)能夠穩得住。“我(wo)覺(jue)得行政(zheng)(zheng)性政(zheng)(zheng)策的(de)讓步會是(shi)一個趨(qu)勢。”

但(dan)是(shi)，上海(hai)中原地產研究咨詢部總監宋(song)會(hui)(hui)雍不同(tong)意這一看法(fa)，他認為(wei)，從市(shi)場成交來(lai)看，眼下上海(hai)面臨的政策調整壓力(li)并不大。數據顯示，2015年1月(yue)、2月(yue)上海(hai)市(shi)住宅一手房成交面積分(fen)別達到75.7萬(wan)平方(fang)(fang)米、42.3萬(wan)平方(fang)(fang)米，同(tong)比增長6.77%、0.95%。“今年1、2月(yue)份的表(biao)現算是(shi)中等偏上水平。”宋(song)會(hui)(hui)雍說(shuo)。