每(mei)(mei)經(jing)(jing)編輯｜每(mei)(mei)經(jing)(jing)記(ji)者 杜(du)冉樂(le) 發自成(cheng)都    

每經記者 杜冉樂 發自成(cheng)都(dou)

繼年初首發“藍途計劃(hua)”之(zhi)后(hou)，藍光地產(chan)突(tu)圍樓市“新常態”，試圖再謀創(chuang)新之(zhi)道。

3月(yue)15日(ri)，藍(lan)光地(di)產(chan)首(shou)次攜(xie)手家(jia)裝(zhuang)業(ye)國際巨頭宜家(jia)集團，在成都大本營發(fa)布(bu)了“i5生活平臺”，首(shou)度亮(liang)相藍(lan)光“金悅系”新品牌，一舉將國內房地(di)產(chan)業(ye)推入“i時代”。

按照藍光地產成(cheng)都公司董事長程耀貴的(de)表述(shu)，“i5生活平臺(tai)”是以家(jia)為中心，五個(ge)維度，表達的(de)是一種生活理(li)念、生活夢想，也是一個(ge)自己能夠切身感受(shou)到的(de)生活內容，不僅代表“吃(chi)穿(chuan)住行”，還包含了“游購娛”。

據了(le)解，藍光(guang)(guang)地產即將在成都首試(shi)金(jin)悅府、金(jin)悅城(cheng)和金(jin)悅派(pai)3大(da)精裝修(xiu)住宅項目，同時(shi)這三大(da)項目也是藍光(guang)(guang)地產順應當(dang)前樓市新變局，加速向(xiang)改善型產品轉型的一個重(zhong)要轉折點，試(shi)圖(tu)顛(dian)覆傳(chuan)統地產商業模式的野心浮出(chu)水面。

相(xiang)關(guan)人士指出(chu)，藍(lan)光“i5生活平臺(tai)”能否成功，關(guan)鍵在(zai)于該公司如何(he)整合資源，進一步(bu)兌現承諾。

首(shou)創地產業“i5生活平(ping)臺”

何為(wei)“i5生(sheng)活平臺”？一(yi)般(ban)人還誤以為(wei)，這(zhe)不會是蘋果(guo)手機又(you)推出了新的(de)產品系列吧？實際上，這(zhe)一(yi)概念來自地產業(ye)，還是國內一(yi)線新銳(rui)房企巨頭藍光(guang)地產領行業(ye)之(zhi)先(xian)，首創的(de)“i5生(sheng)活平臺”。

據了解，能夠率先推出上述(shu)“i5生活平(ping)臺(tai)”，主要來(lai)自于藍光(guang)地產(chan)對當前房地產(chan)行業新變局的精準把握。

藍光(guang)地(di)產(chan)(chan)首(shou)席產(chan)(chan)品設計師楊陽介紹，之前他(ta)們廣泛(fan)發放了1.6萬多張(zhang)問卷調查(cha)，通(tong)過買房者對住房需求的多維(wei)度深入研究之后發現(xian)，整個來說，過去幾年剛需是市(shi)場主流，尤其是藍光(guang)COCO系在全(quan)國(guo)獲(huo)得了成功，但現(xian)在的需求結(jie)構(gou)正轉向(xiang)改善型置業。

“2015年，藍(lan)光產品(pin)戰略將(jiang)從純粹剛需(xu)為主(zhu)大量轉移到(dao)‘剛改(gai)’和(he)改(gai)善型高(gao)端需(xu)求，為更多改(gai)善型家庭需(xu)求服務。今(jin)天已(yi)是(shi)一個(ge)(ge)(ge)‘個(ge)(ge)(ge)性(xing)化’時代，我們今(jin)天發(fa)布的i產品(pin)系下面，每一個(ge)(ge)(ge)都是(shi)一個(ge)(ge)(ge)個(ge)(ge)(ge)性(xing)客群，我們的i時代會(hui)為他(ta)們去做發(fa)展。”楊陽解釋說。

實(shi)際上(shang)，藍光(guang)地產(chan)所謂的(de)“i5”，主(zhu)要是說藍光(guang)相關新(xin)產(chan)品打造上(shang)的(de)5個維度(du)。第一個“i”是“i5感官精(jing)裝標準”，視、聽、嗅、觸、品“360度(du)感官體驗”。

楊(yang)陽表示，“藍光未來賣的將不單(dan)(dan)單(dan)(dan)是鋼筋混凝土(tu)，還一定包含(han)極簡(jian)風尚、極致(zhi)收納(na)、極限人性化的精裝成品房，熨衣(yi)板(ban)、USB插座、肥皂盒等開發商都給你全部考(kao)慮到位。”

第(di)(di)二(er)個“i”是“i系全優選址標(biao)準(zhun)”，臨公園、臨水景、臨地鐵均成為標(biao)配。第(di)(di)三個是“i系全系商(shang)業(ye)標(biao)準(zhun)”，一(yi)座i5社區將(jiang)擁(yong)有(you)不低(di)于1條商(shang)業(ye)街(jie)作為配套(tao)(tao)，一(yi)站式(shi)商(shang)超、金融、美食、時(shi)尚(shang)、娛(yu)樂(le)等商(shang)業(ye)配套(tao)(tao)全部包含(han)在內。

除此之外，藍光地(di)產還專門提出了專業配套的(de)打造。比如，第四個“i”就是(shi)針對親子教育(yu)、青年社交、中老年活動，這也就是(shi)全齡(ling)配置標準。按其定位，i5社區將覆蓋全年齡(ling)業主，光亞學(xue)校的(de)教育(yu)資源也將引入到(dao)i系(xi)列住區中，0~1歲教育(yu)體系(xi)、4點半學(xue)校等均會引入。

當前，城市社(she)區最(zui)大問題(ti)之一(yi)就是(shi)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。為此，藍光(guang)地(di)產的最(zui)后(hou)一(yi)個“i”是(shi)“4S”全維服(fu)(fu)務(wu)(wu)標(biao)準，將(jiang)精裝售后(hou)服(fu)(fu)務(wu)(wu)、生(sheng)活家服(fu)(fu)務(wu)(wu)、物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)全部(bu)包含(han)在內，從房(fang)屋(wu)保養，到社(she)區生(sheng)活、物(wu)業(ye)價(jia)值等。

何以牽手宜家？

今(jin)年(nian)初，藍光地產(chan)為了推出“藍途(tu)計(ji)劃”，打造“藍途(tu).COM國(guo)際公(gong)寓”，成功(gong)攜手(shou)國(guo)內短租服務商巨頭途(tu)家集團，開(kai)創了國(guo)內服務式青(qing)年(nian)住宅公(gong)寓的“微投資”新模式，引來青(qing)年(nian)置業群體的熱捧。

藍光地產的這一(yi)新產品創舉(ju)，令(ling)業內為之耳目一(yi)新，贊不絕口(kou)，但也讓不少一(yi)線房企巨頭倍感(gan)樓市(shi)競爭壓力。

時(shi)隔(ge)不(bu)到(dao)兩個月，藍光地產再次推出了“i5生(sheng)活(huo)平臺(tai)”，這令不(bu)少仍沉浸在思考藍光何以提出“藍途計劃”的(de)房企(qi)操盤手“丈二(er)和尚摸不(bu)著頭腦”。

據了解，藍光地產“i5生(sheng)活平臺”的推出，與其借力“世界500強”家裝(zhuang)巨頭宜家集團密切相關。

宜(yi)家集團大中國區(qu)銷(xiao)售總監姚秉(bing)華表示(shi)，宜(yi)家家居想為大眾創造(zao)優質的(de)(de)生(sheng)(sheng)活，藍(lan)(lan)光是建老(lao)百(bai)姓買得(de)起房(fang)子，為大家創造(zao)更好的(de)(de)生(sheng)(sheng)活。藍(lan)(lan)光在新(xin)年社(she)交區(qu)打造(zao)高品(pin)(pin)質生(sheng)(sheng)活，也希(xi)望(wang)宜(yi)家產(chan)品(pin)(pin)品(pin)(pin)質能(neng)跟社(she)區(qu)品(pin)(pin)質生(sheng)(sheng)活相得(de)益(yi)彰，這是一(yi)個起點(dian)。“我們和藍(lan)(lan)光合作(zuo)，希(xi)望(wang)為居住者帶來一(yi)個合理居家的(de)(de)解決(jue)方案，除了功能(neng)以外，還(huan)享受個性化、美觀的(de)(de)家居產(chan)品(pin)(pin)，也節能(neng)環(huan)保。”姚秉(bing)華補充說。

此(ci)舉背后，正是藍(lan)(lan)光(guang)地產日益強大的品牌(pai)號召力。藍(lan)(lan)光(guang)地產集團(tuan)經營(ying)副總裁(cai)楊斌解(jie)釋說，“從數(shu)據來看，我們(men)取得200多億元(yuan)(yuan)銷售(shou)額(e)，位居全(quan)國(guo)第24位，成功(gong)布局全(quan)國(guo)近20個(ge)城市，首次入(ru)圍2014年中國(guo)房企(qi)品牌(pai)價(jia)值公司，品牌(pai)價(jia)值達55.41億元(yuan)(yuan)。”

試水“金悅系”三(san)大產品

在發布會上，藍光地產基(ji)于(yu)自身(shen)的“i5生活平臺(tai)”，還正式推出了新(xin)產品“金悅系”的品牌擴張計劃(hua)。

藍(lan)光地產透露，公(gong)(gong)司首度試水的三(san)個項目(mu)主要(yao)是(shi)藍(lan)光·金(jin)悅府、藍(lan)光·金(jin)悅城和(he)藍(lan)光·金(jin)悅派，也是(shi)該公(gong)(gong)司2015年重點打造的改(gai)善型精(jing)裝修(xiu)住宅項目(mu)。

那么，房(fang)(fang)屋(wu)精(jing)裝修如何銜接“i5生活平臺”？程耀貴解釋說，“我們一直是i系列，我的生活我做(zuo)主。在(zai)設計精(jing)裝修房(fang)(fang)子(zi)時(shi)，我們的設計師也(ye)在(zai)主導這(zhe)個思路(lu)，做(zuo)硬裝方(fang)面更多(duo)注重功能性(xing)和耐久性(xing)，而在(zai)軟裝方(fang)面留下了很多(duo)空(kong)間，根據個性(xing)喜(xi)好來做(zuo)調整，所以(yi)你(ni)的空(kong)間，根據你(ni)的需(xu)要(yao)可(ke)以(yi)做(zuo)調整。”

不過，藍光地(di)產(chan)并未透露上述三大(da)項目的(de)(de)具體位置。據楊陽介紹(shao)說，金(jin)悅(yue)派(pai)打造的(de)(de)是一個青(qing)年精(jing)英的(de)(de)高端生活平臺，而(er)金(jin)悅(yue)湖(hu)和金(jin)悅(yue)城主要打造成(cheng)一個三代同堂(tang)的(de)(de)品質生活社區。

對此，有(you)成(cheng)都一(yi)家地產(chan)機(ji)構負責人評價說，“以前，傳統開發(fa)商提(ti)供(gong)的(de)只是(shi)冷冰冰的(de)清水房，但藍光的(de)i5實際上提(ti)供(gong)了(le)一(yi)步到位的(de)有(you)溫度的(de)品(pin)質生活、起(qi)居(ju)方式，在宜家家居(ju)的(de)強力加盟和支持下，所有(you)這一(yi)切成(cheng)為可能，而非紙(zhi)上談兵。”

另有行(xing)業人(ren)士表示，藍(lan)光(guang)地產(chan)“i5生活平臺”的推(tui)出，試圖(tu)顛覆傳統的住宅開發理念和(he)商業模式，這種(zhong)不(bu)斷(duan)向上的雄(xiong)心值得同行(xing)學(xue)習，但藍(lan)光(guang)能否實現實質性突(tu)破(po)和(he)引領行(xing)業變革潮，關鍵在于相關項目落(luo)地之后(hou)，中后(hou)期(qi)如(ru)何兌現承諾。