每經編輯｜林東岳(yue)    

3月1日，將要施行的《不(bu)動產登記暫行條例》會對你(ni)兜里的錢有多(duo)大影響？網上有傳言稱，未來10年(nian)，房(fang)子將是最不(bu)值錢的東西，因為(wei)隨之(zhi)而來的房(fang)產稅內容會是——

對擁有兩套(tao)住宅的(de)家庭，人均(jun)建筑面積80平方(fang)米以上的(de)部分，視為奢侈(chi)型(xing)住宅消費，每年按市場(chang)評估價征(zheng)收1%到3%的(de)房產稅，且沒有減除額；

家(jia)庭第三套住房，每年(nian)征(zheng)收4%到5%的房產稅，且沒有(you)減除(chu)額；

家庭第四套住(zhu)(zhu)房及以上住(zhu)(zhu)宅，每年(nian)征(zheng)收(shou)10%的房產稅，且(qie)沒有減除額；

取消原《房(fang)產(chan)稅暫行(xing)條例(li)》有關個人住宅可(ke)按租金收入(ru)12%交房(fang)產(chan)稅的規定；

所有商業房(fang)(fang)產(chan)，每年按租(zu)金收入(ru)的12%交(jiao)房(fang)(fang)產(chan)稅；

家(jia)庭僅有的一套住(zhu)宅，免征房產稅。

目前商(shang)業房(fang)產的房(fang)產稅確實是按照(zhao)租金的12%來征收。正因如此，消息一經網(wang)絡傳播，就有(you)人信以(yi)為真(zhen)，覺(jue)得房(fang)產稅真(zhen)會有(you)那么(me)高，連邦哥(ge)也不(bu)(bu)得不(bu)(bu)得不(bu)(bu)佩服造謠者的能力——假消息里混含真(zhen)內容，怎能不(bu)(bu)讓人信以(yi)為真(zhen)？

可(ke)是，再高仿真的謠(yao)言(yan)，也改(gai)變(bian)不了謠(yao)言(yan)的事實。Why？原財政部財政科(ke)學研究所所長賈康多次(ci)透露過房地(di)產稅改(gai)革的初(chu)衷，是調節貧富差(cha)距，而不是調控房價，并且第(di)二套(tao)房應從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規定顯然不符(fu)合房地(di)產稅改(gai)的初(chu)衷，在實際(ji)中也缺乏操作的可(ke)行性。