每經編輯｜沈溦    

爛尾

有爛尾風險的這個項目位于岱山本島客運碼頭東側山外山島上。峰景灣占地800余畝，規劃戶數1280多戶，項目由多層、聯排、小戶型高層公寓。推介宣傳稱：“峰景灣海尚公館將規劃建設國際豪華游艇俱樂部、五星級休假酒店、時尚商業街區、山林公園、地質公園等各項高端配套。”

1月9日，邦地產記者來到位于岱山本島碼頭東側的峰景灣項目現場，看到該項目離本島距離僅幾十米，中間有橋相連，距離碼頭步行在十分鐘左右，過橋往西，是目前已交房入住的一期小區，由于正值冬季，小區內人流稀少，在最西端的兩幢高層至今未有人員入住。

而小島東側和南側則為大量在建爛尾樓，其中有20幢左右公寓樓已封頂，不少樓房外層的鋼架尚未拆除，此外還有大約30多幢排樓。據岱山本地一家房地產人士告訴記者，項目負債額度可能達到10個億以上，要找接盤下家困難極大。岱山住建局相關人士則回復，目前債務具體額度還沒有完全統計清楚，但確實數額巨大。

浙江省岱山縣住房保障和房產管理局局長方蓮說，峰景灣項目的開發公司三林房產已經于2013年申請破產，2014年發布了三輪破產重整公告，至今未找到接盤者。

一份編號為(2013)舟岱商破字第2-2號的岱山縣人民法院公告顯示，經過三輪轉讓公告，價格由47620萬元降到38500萬元，至今沒有找到接盤方。

峰景灣項目的開發商萬嘉旅游開發有限公司隸屬于一家寧波企業——三林控股集團有限公司，該公司成立于2005年，是以休假小鎮為核心業務，含景區投資開發、景區管理、旅游、酒店、旅行交通和物業管理等業務的綜合性旅游度假集團，公司注冊資本為1億元人民幣。

其中，三林地產有限公司為三林控股集團的主要成員，是一家以度假地產開發為主，涉及酒店投資經營和旅游景點投資開發的企業，成立于2004年。

作為峰景灣項目的擁有者，三林控股集團有多家度假地產開發的經驗，其老總陳聯明作為業內專家多次見諸報端。資料顯示，陳聯明曾擔任南方證券副總裁，26歲獲得復旦大學經濟學博士，同年作為寧波市政府1號人才被引進，成功組織了杭州灣大橋的前期資本運作，并被任命為寧波交通房地產有限公司總經理。2002年，29歲的陳聯明創建了三林控股集團有限公司的前身三林投資公司，2006年被評為感動奉化的10大人物。