每經記者 尚希(xi) 發自北京

9月(yue)22日，《每日經(jing)濟新聞》記者從(cong)北京(jing)(jing)市土地整理儲備中(zhong)心網站上獲悉(xi)，北京(jing)(jing)市再推三宗(zong)地塊，分別(bie)位于豐臺區(qu)(qu)、門頭溝(gou)區(qu)(qu)以及懷(huai)柔區(qu)(qu)，總(zong)起(qi)價達到54.8億元。

根據該網站顯示(shi)，其中門頭溝區潭柘寺鎮地(di)(di)塊，總占地(di)(di)面(mian)積達(da)40.66萬平(ping)方(fang)米(mi)，建設用地(di)(di)面(mian)積為23.62萬平(ping)方(fang)米(mi)，規(gui)劃建筑面(mian)積達(da)27.97萬平(ping)方(fang)米(mi)，規(gui)劃用途(tu)是居(ju)住、住宅混(hun)合公(gong)(gong)建用地(di)(di)、商(shang)業金融、文化娛樂(le)、行政辦(ban)公(gong)(gong)、體育、小(xiao)學、托幼及供應設施用地(di)(di)等多功能，其要求(qiu)配(pei)建經濟適用住房。

此外，位于北京市豐臺(tai)區花鄉四合莊(zhuang)的豐臺(tai)科技(ji)園東區三(san)期1516-43號地(di)塊，總(zong)占地(di)面(mian)積是(shi)(shi)(shi)31386.71平方(fang)米(mi)，起始價是(shi)(shi)(shi)8.5億元(yuan)。其(qi)中建設(she)用地(di)面(mian)積是(shi)(shi)(shi)21137.72平方(fang)米(mi)，代征地(di)面(mian)積是(shi)(shi)(shi)10248.98平方(fang)米(mi)，規(gui)劃建筑(zhu)面(mian)積為84551平方(fang)米(mi)，該地(di)塊用途(tu)是(shi)(shi)(shi)商業金融用地(di)。

第三(san)宗地(di)塊是(shi)(shi)北京市(shi)懷(huai)柔區懷(huai)柔新城03街區HR00-0003-0018綜合性商業金融服(fu)務業用地(di)，其(qi)位于北京懷(huai)柔區府前西街，總占地(di)面(mian)(mian)積是(shi)(shi)13137.72平方(fang)米(mi)，其(qi)中建設用地(di)面(mian)(mian)積是(shi)(shi)12853.55平方(fang)米(mi)，代征地(di)面(mian)(mian)積為284.17平方(fang)米(mi)，規劃建筑面(mian)(mian)積是(shi)(shi)77121平方(fang)米(mi)，起始價是(shi)(shi)4.3億元。

“目前掛牌土(tu)地(di)11宗待(dai)售，合計起(qi)價(jia)高達201.72億。如果全(quan)部成交，疊加年內已經成交的1532億，累計成交額將(jiang)接(jie)近(jin)1800億。”中原(yuan)地(di)產(chan)首(shou)席(xi)分析(xi)師張(zhang)大偉在接(jie)受《每日經濟新聞》記者(zhe)采訪時表(biao)示，北京市年內土(tu)地(di)成交突破2000億已成定(ding)局。

張(zhang)大偉進(jin)一步分(fen)析(xi)認為(wei)，今日入市(shi)的(de)(de)三宗(zong)地(di)(di)塊(kuai)預計(ji)將出(chu)現(xian)冷熱不均的(de)(de)情況，除了門(men)頭溝的(de)(de)地(di)(di)塊(kuai)以(yi)外，另兩塊(kuai)非住宅地(di)(di)塊(kuai)預計(ji)熱度有限。“從整(zheng)體市(shi)場(chang)來看(kan)，因為(wei)樓市(shi)成(cheng)交的(de)(de)降溫以(yi)及(ji)起價依然處(chu)于高位，后(hou)續(xu)土地(di)(di)市(shi)場(chang)的(de)(de)溢價率將大幅下調，流標情況也很可能繼(ji)續(xu)出(chu)現(xian)。整(zheng)體土地(di)(di)市(shi)場(chang)在(zai)后(hou)兩季(ji)度熱度肯(ken)定(ding)低于上半年(nian)。”