每經(jing)編輯(ji)｜每經(jing)記者(zhe) 金微(wei) 發自邯(han)鄲    

每(mei)經記者 金微 發自邯鄲

在(zai)(zai)邯鄲市和平路的(de)(de)龍湖公館，63歲的(de)(de)老(lao)人溫鳳每天都在(zai)(zai)這里的(de)(de)售樓(lou)中(zhong)心“上班”，有時晚(wan)上就睡在(zai)(zai)中(zhong)心的(de)(de)沙發上，追債(zhai)成(cheng)了她現在(zai)(zai)工作和生活(huo)的(de)(de)全部內容。

今(jin)年5月(yue)28日，溫鳳老(lao)人把自己(ji)的(de)積蓄全部投向(xiang)了(le)龍湖公館項目。她的(de)協議(yi)書顯示，資金(jin)(jin)出借金(jin)(jin)額(e)為207萬(wan)(wan)元(yuan)。溫鳳說(shuo)，自己(ji)只有20多萬(wan)(wan)，因為50萬(wan)(wan)以下(xia)利息(xi)是2分，業務員(yuan)說(shuo)如果(guo)投大(da)(da)單(dan)月(yue)息(xi)有3.5分，其(qi)中1分息(xi)作(zuo)為獎勵。于是，溫鳳和幾(ji)個姐妹(mei)湊齊了(le)這207萬(wan)(wan)的(de)大(da)(da)單(dan)投向(xiang)了(le)龍湖公館，令她始料未及的(de)是，她收了(le)兩個月(yue)的(de)利息(xi)本金(jin)(jin)后(hou)協議(yi)就無(wu)法再兌現。

開發商高息吸金

今(jin)年7月28日，溫鳳在內(nei)的龍湖(hu)公館投資(zi)者(zhe)們發現，每月固(gu)定月利(li)息沒有返還，與他們平時(shi)聯(lian)(lian)系的業務(wu)員也失(shi)聯(lian)(lian)，繼而傳出開發商跑(pao)路的消息。

龍(long)湖(hu)公館(guan)(guan)項目屬康橋房地產開發有(you)限公司所(suo)有(you)，按照項目規劃，龍(long)湖(hu)公館(guan)(guan)共有(you)11棟(dong)高層(ceng)住宅，其中包括(kuo)3棟(dong)商鋪(pu)(pu)。記者在(zai)現場看到，目前包括(kuo)前排商鋪(pu)(pu)在(zai)內(nei)的八棟(dong)樓(lou)盤主體結構已經完工。

記(ji)者看到,一疊厚(hou)厚(hou)的紙上，詳(xiang)細記(ji)錄著投資(zi)者的姓(xing)名(ming)、身份證、出(chu)(chu)借(jie)資(zi)金和出(chu)(chu)借(jie)時間等(deng)(deng)信息，在這些金額數字中，既有(you)3萬(wan)(wan)元(yuan)、5萬(wan)(wan)元(yuan)、10萬(wan)(wan)元(yuan)等(deng)(deng)小單，也(ye)有(you)100萬(wan)(wan)元(yuan)、200萬(wan)(wan)元(yuan)、800萬(wan)(wan)元(yuan)等(deng)(deng)大單，其中最高(gao)的一筆資(zi)金為2000萬(wan)(wan)元(yuan)。

其中一位投資者(zhe)(zhe)告訴記者(zhe)(zhe)，這(zhe)(zhe)些登(deng)記的投資者(zhe)(zhe)共有(you)280多(duo)(duo)戶，涉及資金(jin)2.8億，具(ju)體多(duo)(duo)少人(ren)(ren)則無(wu)法統計，“因為100萬(wan)(wan)以上的大單(dan)往往是(shi)幾個人(ren)(ren)甚(shen)至10幾個人(ren)(ren)的資金(jin)，去年(nian)還有(you)幾萬(wan)(wan)的小單(dan)，但今年(nian)3月后所有(you)的單(dan)子都是(shi)大單(dan)。”多(duo)(duo)名投資者(zhe)(zhe)也(ye)向(xiang)記者(zhe)(zhe)證(zheng)實了這(zhe)(zhe)點，這(zhe)(zhe)些資金(jin)都是(shi)幾個人(ren)(ren)甚(shen)至十(shi)幾個人(ren)(ren)集資投入。

龍(long)湖公館(guan)的(de)(de)集(ji)資行為在2010年就已開始(shi)，最初都是(shi)吸收幾萬塊(kuai)的(de)(de)小(xiao)資金，利息只有(you)一至兩分，今年開始(shi)大規模(mo)集(ji)資，同時(shi)利息也水漲船(chuan)高。在高峰時(shi)，龍(long)湖公館(guan)項目有(you)三個集(ji)資地(di)點，分別位(wei)于龍(long)湖公館(guan)售樓(lou)(lou)處(chu)、康橋地(di)產辦公樓(lou)(lou)29樓(lou)(lou)和15樓(lou)(lou)。

投資(zi)者展示的“康橋內部(bu)借(jie)(jie)(jie)款(kuan)合同”顯(xian)示，借(jie)(jie)(jie)款(kuan)用(yong)途是康橋地產(chan)(chan)用(yong)于 “龍湖公(gong)館”項(xiang)目(mu)的開(kai)發(fa)建(jian)設。在(zai)保(bao)證條款(kuan)里(li)寫道，借(jie)(jie)(jie)款(kuan)方用(yong)龍湖公(gong)館項(xiang)目(mu)房(fang)產(chan)(chan)作為抵押，到期不(bu)能歸(gui)還貸款(kuan)時，貸款(kuan)方有權處理抵押品。

問題(ti)企業多 政府積(ji)極應對

邯(han)鄲市(shi)民(min)放心投資(zi)的(de)一個很重要理由在于龍(long)湖公館的(de)地產項(xiang)目，作(zuo)為地標性建筑，這里的(de)房(fang)(fang)子(zi)每(mei)平方米(mi)均價(jia)在六七(qi)千(qian)元，而且大部(bu)分樓(lou)盤(pan)主體已完工，給(gei)了投資(zi)者信(xin)心。溫(wen)鳳說(shuo)(shuo)(shuo)，今年5月業(ye)務員們領他們過來看樓(lou)盤(pan)，說(shuo)(shuo)(shuo)資(zi)金只用(yong)半年，公司(si)有(you)實力，“有(you)那么多房(fang)(fang)子(zi)在，五(wu)證齊(qi)全，他們信(xin)誓旦旦說(shuo)(shuo)(shuo)不會有(you)事。”

但即使(shi)有如此(ci)多(duo)的保(bao)險，開發商還是(shi)跑了。而此(ci)間，康(kang)橋地產沒有任何征兆。一名趙姓投資(zi)者7月(yue)18日還到康(kang)橋大(da)廈(sha)投了50萬，約定(ding)月(yue)息是(shi)3分，10天(tian)后康(kang)橋出(chu)事，他一分利息也沒拿到。

記者獲得(de)的(de)公安機關通(tong)緝(ji)令顯示，康橋地產的(de)法人代(dai)表劉海濤被網上通(tong)緝(ji)。

除了龍(long)湖(hu)公館，康橋地產的(de)另一個項(xiang)目濱江首府同樣因為(wei)跑路事件，套住了為(wei)數不少的(de)投資者和資金。

記者日前以(yi)匿(ni)名身份(fen)參加了邯鄲市(shi)叢臺(tai)區幫扶處置(zhi)工作組(zu)與(yu)康橋(qiao)地產(chan)維權代(dai)表(biao)的(de)對話會(hui)。工作組(zu)組(zu)長(chang)稱：“現在出(chu)問題(ti)的(de)企業太多，我們應接(jie)不暇，上(shang)午我們還在市(shi)里(li)開會(hui)，還專門考察過河南安(an)陽處理(li)非法集資(zi)的(de)工作。”

事(shi)實上，在(zai)房(fang)地(di)產企業出現問(wen)題(ti)(ti)后，邯鄲(dan)市政府已先后多次召開房(fang)產企業座談(tan)會(hui)。8月28日(ri)，邯鄲(dan)市委書(shu)記高宏志主持(chi)召開房(fang)企專題(ti)(ti)座談(tan)會(hui)，“當前(qian)，經濟下(xia)行壓力加大，房(fang)地(di)產業受到了較大程度(du)影響。在(zai)這樣的困(kun)難(nan)時期，我們坐在(zai)一起就是要(yao)共商對策、解決問(wen)題(ti)(ti)。”他說。