每(mei)經(jing)編輯(ji)｜每(mei)經(jing)記者 徐(xu)杰 發自浙江    

每(mei)經(jing)記者 徐杰(jie) 發自浙江(jiang)

房地產深(shen)度(du)調整期，又一個城市卷入(ru)限購(gou)放松傳聞。

日前，據(ju)《現代金報(bao)》報(bao)道稱，浙江(jiang)省(sheng)寧波(bo)市購(gou)房(fang)者房(fang)產審核(he)由戶籍所在地和擬購(gou)房(fang)所在地兩地核(he)查(cha)變(bian)為一地核(he)查(cha)，此舉(ju)被業內視為開始放寬購(gou)房(fang)資格的信(xin)號。昨日 （5月6日），寧波(bo)市住房(fang)和城(cheng)鄉建設委員會宣教(jiao)處相關負責人向 《每日經濟新(xin)聞》記者表示，寧波(bo)市目前仍按照(zhao)原(yuan)來的限購(gou)政(zheng)策在執行。

據悉(xi)，寧波限購放寬后的政策是：只查購房(fang)者(zhe)在擬購房(fang)的縣（市(shi)）區域是否有(you)住(zhu)房(fang)，不再查詢戶口所在地有(you)否住(zhu)房(fang)；還有(you)老(lao)三區和鎮海、鄞州、北侖都(dou)已區分開(kai)，只要所購買(mai)住(zhu)房(fang)所在區沒有(you)住(zhu)房(fang)就可(ke)以再買(mai)。

也就是(shi)說，寧(ning)波旗下的縣市區(qu)成(cheng)為“獨(du)立區(qu)域”，即(ji)使購房(fang)(fang)者(zhe)在(zai)寧(ning)波市某區(qu)擁有(you)多(duo)套房(fang)(fang)，但只要在(zai)其(qi)他(ta)區(qu)沒有(you)房(fang)(fang)或者(zhe)只有(you)一套房(fang)(fang)，那么(me)他(ta)還(huan)可以繼(ji)續購房(fang)(fang)。而在(zai)過去(qu)，只要在(zai)大(da)寧(ning)波市范圍內擁有(you)兩套住房(fang)(fang)都被禁(jin)止再(zai)買房(fang)(fang)。

上述消息(xi)還稱，寧波(bo)市房地產(chan)(chan)業協會(hui)(hui)發(fa)出一條會(hui)(hui)議通知，稱5月5日在寧波(bo)飯店北斗廳召開寧波(bo)市房地產(chan)(chan)經(jing)紀專(zhuan)業委員會(hui)(hui)會(hui)(hui)議，傳達上級有關會(hui)(hui)議精神，要求各房地產(chan)(chan)經(jing)紀企業負(fu)責人本(ben)人參加(jia)。

對此(ci)，寧(ning)波市住房和城鄉(xiang)建設委員會(hui)宣(xuan)教處相關(guan)負責人向記者表示，寧(ning)波市目(mu)前仍按照原(yuan)來的(de)限(xian)購政策在(zai)執行，對于(yu)房地產協(xie)會(hui)前述會(hui)議內容，“不是很清楚”。

同日，記(ji)者以購房(fang)(fang)者身份致(zhi)電寧(ning)波(bo)市房(fang)(fang)地產交易中心，對(dui)方(fang)對(dui)于上(shang)述限購放(fang)寬(kuan)的消(xiao)息(xi)未予置(zhi)評(ping)，只是表(biao)示，還(huan)沒(mei)有接(jie)到(dao)正式(shi)的文件(jian)通知，目(mu)前只能買兩套(tao)房(fang)(fang)。

不過，對于上(shang)述媒(mei)體披露(lu)的限購(gou)放松方案，寧波(bo)市轄(xia)區內(nei)一(yi)房地產業協會(hui)會(hui)長則并未否認，他透露(lu)稱，目前還正(zheng)在討論當中，還沒有正(zheng)式出來。

與此同時，寧(ning)波市房(fang)地(di)產一(yi)業內(nei)人士向《每日經濟新聞》記者稱，職(zhi)能部(bu)(bu)門(men)的(de)態度(du)是(shi)只做不(bu)說(shuo)，“目(mu)前整(zheng)個(ge)市場還都處在觀望(wang)消化階(jie)段，業內(nei)大部(bu)(bu)分都是(shi)看(kan)好(hao)的(de)，但具體還要看(kan)購(gou)房(fang)者的(de)反應了”。

寧波(bo)本地房企榮安地產董秘胡約翰對(dui) 《每(mei)日經濟新聞》記者表示，他本人也(ye)是從網(wang)絡上(shang)看到限購放松(song)的消息(xi)，如果是真(zhen)實的，將(jiang)無形中增加購買力，給市場(chang)成交量帶來幫(bang)助，但(dan)具體成效如何(he)有待市場(chang)進一步(bu)檢(jian)驗。

值得注意的是(shi)，一邊是(shi)寧波相關職(zhi)能部(bu)門(men)否認(ren)限購放松，一邊則是(shi)房地(di)產市場的大幅降(jiang)溫，甚至(zhi)成為拖累當地(di)經濟的重要因素(su)之一。

據寧波(bo)市(shi)統計(ji)(ji)局公布的(de)一(yi)季度(du)經濟運行(xing)狀況顯示，2014年一(yi)季度(du)，寧波(bo)全市(shi)實現地(di)區生產總值1457.7億元(yuan)，按(an)可比價計(ji)(ji)算，同比增(zeng)長6.0%，增(zeng)速比去年同期回落2.3個百分點，均低于浙江省7%和全國7.3%的(de)平均水平。

上述統計數(shu)據顯示，房地(di)產開(kai)發(fa)投資增(zeng)(zeng)速放緩，一季度，寧波(bo)全市房地(di)產開(kai)發(fa)投資完成303.5億(yi)元(yuan)，同比(bi)增(zeng)(zeng)長17.0%，增(zeng)(zeng)速比(bi)去年同期(qi)下降(jiang)16.2個(ge)百分(fen)點。

上海易居房(fang)地產研(yan)究院副(fu)院長楊(yang)紅旭對《每日經濟新聞(wen)》記者表示，今年以(yi)來(lai)，寧波房(fang)地產市場(chang)較為低迷，地方政(zheng)府對放(fang)松(song)限購(gou)等有訴求和(he)驅動(dong)力，現(xian)在(zai)跨區(qu)買房(fang)子還是比(bi)較容易的，如(ru)果按照上述實施方案(an)，放(fang)松(song)的力度還是比(bi)較大(da)的。

中(zhong)原地產首(shou)席分析師(shi)張大偉稱，現在很多地方政府(fu)都在研究(jiu)或者(zhe)實施各自職能(neng)范圍內的微調(diao)措施，試(shi)圖刺激市場(chang)恢復到(dao)較好(hao)的狀(zhuang)態，但在目前信貸緊張的背景(jing)下，仍然很難扭轉開發(fa)商和購房(fang)者(zhe)觀望的心態。