每經記者 胡(hu)健 發(fa)自北(bei)京

北京對群(qun)租亂象整治再加(jia)碼。

據《每日經濟(ji)新聞》記(ji)者獲悉，本周(zhou)102家北(bei)京房(fang)(fang)地(di)產(chan)中介(jie)機構簽(qian)署規(gui)范房(fang)(fang)屋租(zu)賃服務十大承諾(nuo)(nuo)書，承諾(nuo)(nuo)自(zi)身(shen)將(jiang)杜絕群(qun)租(zu)等違法出租(zu)情況(kuang)。如不依照(zhao)承諾(nuo)(nuo)，將(jiang)依相(xiang)關法律接受處罰。

偉業(ye)我(wo)(wo)愛(ai)我(wo)(wo)家品牌(pai)經理孔丹告(gao)訴(su)記者，整治群租(zu)房依靠政府力(li)量(liang)進行排查清退，會受到人(ren)手的(de)(de)制約，發動中介(jie)力(li)量(liang)就是使用市場的(de)(de)辦法，效率更高(gao)。

北京市住建(jian)委提到，目前群租房85%是中介為(wei)謀利所(suo)為(wei)，甚(shen)至有些中介還會將這些法律禁止的行(xing)(xing)為(wei)作為(wei)業務培(pei)訓內容，這也造成一些行(xing)(xing)業的負面形(xing)象。

鏈(lian)家地產租賃業(ye)務員小(xiao)張告訴記者(zhe)，很多小(xiao)中(zhong)(zhong)介(jie)和(he)黑中(zhong)(zhong)介(jie)主要依靠“二房東”生意盈利，即(ji)從業(ye)主手中(zhong)(zhong)租到房子后(hou)，打隔斷分租，賺取中(zhong)(zhong)介(jie)費和(he)房租差價。

關(guan)于十(shi)項承諾倡議書(shu)，北京市工商局負責人表示，這十(shi)項承諾都是從已(yi)有的相關(guan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)(gui)中集中起(qi)來(lai)的，企業(ye)本來(lai)就(jiu)應該遵守(shou)，如有違規(gui)(gui)，會按照(zhao)相應的法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)(gui)進行(xing)嚴肅處理。

承諾中具體包含不(bu)打隔斷，嚴(yan)控(kong)人均面積不(bu)低于5平(ping)方米，不(bu)出租、不(bu)代理保障房等。

因(yin)市(shi)區租(zu)金成(cheng)本高，但位置優越(yue)，因(yin)而群(qun)(qun)租(zu)房多在核心區，此次整(zheng)治群(qun)(qun)租(zu)房會不會使得北(bei)京市(shi)整(zheng)體房租(zu)水平升高？孔丹(dan)的答案是(shi)否定(ding)的。

他說，整(zheng)(zheng)治群租(zu)對整(zheng)(zheng)個市(shi)場帶來的(de)影響是(shi)結構性的(de)，好區域(yu)內的(de)大房子可能因為(wei)無法群租(zu)而(er)降價出(chu)租(zu)，整(zheng)(zheng)套3000元(yuan)以下的(de)中低端租(zu)房市(shi)場可能會因為(wei)此(ci)次清理群租(zu)而(er)需求(qiu)增加。“因為(wei)選擇群租(zu)的(de)人本來目的(de)就是(shi)省錢，一旦不能群租(zu)，就只能尋找相對價位(wei)便宜的(de)房子。”

孔丹還表示，目(mu)前北(bei)京(jing)租房市場有一個現象是核心區(qu)租賃需求在向外(wai)轉移(yi)，市區(qu)內無論是整套和單間房租因為(wei)本身(shen)租金(jin)已經很高，很難有提(ti)價空間。

我愛(ai)我家報告顯示，4月中上旬(xun)，北京市房屋租(zu)賃市場成(cheng)交量比3月中上旬(xun)回落了19.5%；月租(zu)金均價為3876.27元/套，與上月租(zu)金基(ji)本持平。

報告稱依據往年(nian)經驗，未來一段時間內租(zu)賃(lin)市(shi)場(chang)價(jia)格將小幅回落，均價(jia)基(ji)本停漲反應了市(shi)場(chang)供需的整體平衡。