每經記者 查道坤 發(fa)自(zi)南京

隨著房(fang)地產市場的降溫(wen)(wen)(wen)，土地市場降溫(wen)(wen)(wen)也愈加明顯(xian)。據中國土地勘測(ce)(ce)規劃院發布的數據顯(xian)示，一季度全國主要(yao)監測(ce)(ce)城市綜合地價環(huan)比增速為1.89%，增幅在連續7個季度擴大(da)后首次收窄，較前一季度下降了0.17個百分點，土地市場呈(cheng)現降溫(wen)(wen)(wen)態勢。

同時(shi)，今年1至4月(yue)(yue)份，合肥已(yi)成交和(he)預成交土地總(zong)量卻僅有2757.698畝，相比去年前4月(yue)(yue)，同比下降達到30.63%。

根據搜房網數據中心監控，2013年(nian)(nian)1月(yue)至4月(yue)，合(he)肥入(ru)市(shi)土地(di)(di)總量為3975.4825畝(mu)(mu)，而今年(nian)(nian)前(qian)4個月(yue)，合(he)肥已成(cheng)交(jiao)和(he)預成(cheng)交(jiao)土地(di)(di)總量卻(que)僅有2757.698畝(mu)(mu)，合(he)肥前(qian)四(si)個月(yue)土地(di)(di)成(cheng)交(jiao)量同比下降30.63%。

如果以月度為單位，對比前4個月的(de)土地成交量，同(tong)比呈現增(zeng)長態(tai)勢的(de)僅有4月份。

對(dui)于土地(di)(di)市場(chang)(chang)的(de)(de)(de)降(jiang)溫(wen)，張(zhang)建初(chu)對(dui)《每日(ri)經濟新聞》記(ji)者說，土地(di)(di)成(cheng)交量的(de)(de)(de)下滑(hua)與近段(duan)時間以來眾多城市土地(di)(di)拍賣均遇(yu)冷有很大關系，原因(yin)則是(shi)開(kai)發(fa)商(shang)拿(na)地(di)(di)更為理性，“土地(di)(di)市場(chang)(chang)遇(yu)冷反映出市場(chang)(chang)未來走勢的(de)(de)(de)不明朗，因(yin)此開(kai)發(fa)商(shang)持謹慎態度，對(dui)開(kai)發(fa)商(shang)來說，上半(ban)年(nian)(nian)最(zui)主要的(de)(de)(de)任務是(shi)把存(cun)貨進行一(yi)定的(de)(de)(de)周轉，為下半(ban)年(nian)(nian)土地(di)(di)獲取做一(yi)定的(de)(de)(de)資(zi)金考慮。同時，開(kai)發(fa)商(shang)理性拿(na)地(di)(di)也是(shi)市場(chang)(chang)往好(hao)的(de)(de)(de)一(yi)面(mian)發(fa)展，盲目(mu)拿(na)地(di)(di)推(tui)高地(di)(di)價，除了對(dui)開(kai)發(fa)商(shang)來說是(shi)累贅之外，也將推(tui)高樓(lou)市的(de)(de)(de)價格。”