每經編輯｜每經記者 區家彥(yan) 發(fa)自(zi)廣州    

每經記(ji)者(zhe) 區家彥 發自廣州

隨著生命人(ren)壽與安邦保險兩位“野蠻人(ren)”接連“舉(ju)牌”，金地集團成(cheng)為今年以(yi)來最(zui)受(shou)資本市場關注的地產股之一。

《每日經濟新聞(wen)》記(ji)者(zhe)獲悉，金地集團于昨日（4月(yue)24日）召開(kai)股東(dong)大(da)會(hui)(hui)，表決(jue)通(tong)過董(dong)事會(hui)(hui)從12人增加至14人，來(lai)自(zi)生命(ming)人壽的林勝(sheng)德和來(lai)自(zi)安邦財險的姚(yao)大(da)鋒順利成(cheng)(cheng)(cheng)為董(dong)事會(hui)(hui)新成(cheng)(cheng)(cheng)員，這也是兩家險資(zi)在二級市場(chang)接連增持(chi)金地集團股票(piao)后(hou)，首度(du)成(cheng)(cheng)(cheng)功向公司派駐董(dong)事。

盡管金(jin)地集(ji)團在接受 《每日經(jing)濟新聞》記者采訪時(shi)表示(shi)，包括(kuo)保險(xian)公(gong)(gong)司在內的(de)機(ji)構投資人增持公(gong)(gong)司股(gu)票，是看好公(gong)(gong)司的(de)投資價值和長遠發展(zhan)，但多位投資界人士向記者表示(shi)，假如保險(xian)機(ji)構持續增持股(gu)權，當兩(liang)家保險(xian)機(ji)構董事人數足以(yi)控(kong)制董事會后(hou)，未來會否通過(guo)介入經(jing)營(ying)層面實現(xian)自(zi)身利益最大化仍是未知數。即便(bian)最終無法獲得(de)控(kong)股(gu)權，“股(gu)權爭奪戰”帶動金(jin)地集(ji)團股(gu)價大漲，兩(liang)家保險(xian)機(ji)構也(ye)可以(yi)通過(guo)二(er)級(ji)市場高位套現(xian)獲取(qu)巨大盈利。

“野蠻人”進駐董事會/

此次臨時股東(dong)大(da)會會議的(de)(de)表決結果并無意外，14名董(dong)(dong)事候選(xuan)人皆100%全票當選(xuan)。金地集團董(dong)(dong)事長凌克表示，公(gong)(gong)司管理層會和新進股東(dong)保持配合，公(gong)(gong)司的(de)(de)經營策略不會發生重大(da)變化。

資料(liao)顯示，林勝德現(xian)任深圳市生(sheng)命(ming)(ming)置地發(fa)展(zhan)有(you)限公(gong)司總(zong)經理、董(dong)事(shi)長(chang)、生(sheng)命(ming)(ming)置地（長(chang)春）有(you)限公(gong)司總(zong)經理、南通東方綠(lv)洲生(sheng)態發(fa)展(zhan)有(you)限公(gong)司董(dong)事(shi)長(chang)。記(ji)者查閱生(sheng)命(ming)(ming)人壽官網發(fa)現(xian)，生(sheng)命(ming)(ming)置地發(fa)展(zhan)有(you)限公(gong)司是生(sheng)命(ming)(ming)人壽的子(zi)公(gong)司。姚大鋒現(xian)任安(an)邦保(bao)險(xian)(xian)集團股份(fen)有(you)限公(gong)司副(fu)總(zong)裁(cai)、安(an)邦人壽保(bao)險(xian)(xian)股份(fen)有(you)限公(gong)司董(dong)事(shi)長(chang)。

自去年以來，生命人壽與安邦保險兩家保險機構接連增持金(jin)地集團(tuan)(tuan)，并引發(fa)市場關(guan)于金(jin)地集團(tuan)(tuan)“控制權之(zhi)爭”的關(guan)注。

截(jie)至4月24日，記者統計發現(xian)，生命(ming)(ming)(ming)人(ren)(ren)壽與(yu)安(an)邦保險(xian)合(he)計持有金地集(ji)團(tuan)接近34.81%的(de)(de)股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)(fen)，遠(yuan)超原第一大股(gu)(gu)(gu)東福(fu)田(tian)投資(zi)。其中，安(an)邦保險(xian)合(he)計持有金地集(ji)團(tuan)股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)(fen)達(da)到(dao)6.71億股(gu)(gu)(gu)，占(zhan)總(zong)股(gu)(gu)(gu)本的(de)(de)比(bi)例(li)為(wei)(wei)15.000003%，生命(ming)(ming)(ming)人(ren)(ren)壽通過二級市場交易累(lei)計持有該公司(si)股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)(fen)數達(da)8.86億股(gu)(gu)(gu)，占(zhan)總(zong)股(gu)(gu)(gu)本的(de)(de)比(bi)例(li)為(wei)(wei)19.81%。值(zhi)得注意的(de)(de)是(shi)，生命(ming)(ming)(ming)人(ren)(ren)壽于2013年(nian)11月18日授權4.808%的(de)(de)股(gu)(gu)(gu)權表(biao)決(jue)(jue)權給(gei)福(fu)田(tian)投資(zi)，目前(qian)其所擁有的(de)(de)有表(biao)決(jue)(jue)權股(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)(fen)占(zhan)總(zong)股(gu)(gu)(gu)本只有15.0005%，但(dan)上述受讓行動授權期(qi)截(jie)至2014年(nian)6月30日中止，屆時生命(ming)(ming)(ming)人(ren)(ren)壽的(de)(de)股(gu)(gu)(gu)東表(biao)決(jue)(jue)權比(bi)例(li)將進(jin)一步增(zeng)加。

金地集團方面(mian)在(zai)接受(shou) 《每日經濟新聞(wen)》記(ji)者采訪(fang)時表示，包括(kuo)保(bao)險公司(si)在(zai)內(nei)的機(ji)構投(tou)資(zi)人增持公司(si)股票，是看好公司(si)的投(tou)資(zi)價值和長遠(yuan)發展。新一屆董事會人員構成穩定，有(you)利于(yu)延續公司(si)的戰略，也有(you)利于(yu)保(bao)障公司(si)經營的穩定。

兩大保險機(ji)構的目的/

多(duo)年來，金(jin)地(di)一直是一家股(gu)權高度(du)分散的(de)公(gong)眾公(gong)司(si)(si)，原(yuan)第一大(da)股(gu)東福田投資只持有金(jin)地(di)集團約7.8%股(gu)份，為了防止“野蠻人”入侵，公(gong)司(si)(si)章(zhang)程對董事(shi)會成員(yuan)的(de)提名、選舉和罷免限制嚴格。

據悉，金地集團《公(gong)司章程》第(di)96條規定，為保持公(gong)司重大(da)經(jing)營政策(ce)的(de)連續性，董事(shi)(shi)(shi)會換(huan)屆(jie)時所更換(huan)、增加的(de)董事(shi)(shi)(shi)數額(e)總計不得超過(guo)(guo)上屆(jie)董事(shi)(shi)(shi)會董事(shi)(shi)(shi)名額(e)的(de)三分(fen)(fen)之一。另(ling)外(wai)，金地集團在其章程第(di)111條規定，董事(shi)(shi)(shi)長由(you)董事(shi)(shi)(shi)會全體(ti)董事(shi)(shi)(shi)的(de)三分(fen)(fen)之二(er)以上選舉產生(sheng)或罷(ba)免(mian)。同時將董事(shi)(shi)(shi)和監(jian)事(shi)(shi)(shi)的(de)罷(ba)免(mian)列(lie)入了股東大(da)會特(te)別決(jue)議(yi)，特(te)別決(jue)議(yi)應(ying)當由(you)出(chu)席股東大(da)會的(de)股東所持表決(jue)權的(de)三分(fen)(fen)之二(er)以上通過(guo)(guo)。

雖(sui)然(ran)上述策略可以在(zai)(zai)短(duan)期內(nei)限制(zhi)保(bao)險(xian)資金(jin)在(zai)(zai)董(dong)事(shi)會內(nei)部的影(ying)響(xiang)(xiang)力(li)，但對于公司(si)(si)(si)長期經(jing)(jing)營的影(ying)響(xiang)(xiang)仍然(ran)是(shi)未知(zhi)數。香港(gang)粵海(hai)證券投資銀行董(dong)事(shi)黃(huang)立沖(chong)向記者表示(shi)，截至目前(qian)，金(jin)地集團仍是(shi)一個股(gu)權結構(gou)分散(san)的公司(si)(si)(si)，即(ji)便是(shi)持股(gu)約20%的生命人壽(shou)成為(wei)第(di)一大股(gu)東，也并(bing)未對金(jin)地集團形成絕對控股(gu)。但值得注意的是(shi)，在(zai)(zai)成功派駐董(dong)事(shi)會后，兩大保(bao)險(xian)機(ji)構(gou)即(ji)便在(zai)(zai)短(duan)期內(nei)不(bu)能(neng)獲得絕對話語權，也能(neng)對現以凌克為(wei)主的管理層帶(dai)來權力(li)約束，對公司(si)(si)(si)經(jing)(jing)營產生影(ying)響(xiang)(xiang)。

“從長期看(kan)，如果(guo)這些(xie)保險(xian)(xian)機(ji)(ji)構未來持續(xu)增(zeng)持股份，即便(bian)不能(neng)絕(jue)對(dui)控股，兩大(da)保險(xian)(xian)機(ji)(ji)構如果(guo)成為一致行動人，以大(da)股東的身份也有可能(neng)獲得足夠話語(yu)權。當兩大(da)保險(xian)(xian)機(ji)(ji)構董事(shi)人數增(zeng)加(jia)至足以控制董事(shi)會后，將會對(dui)現有管理層造成極大(da)影響”，黃立沖認為。

兩(liang)大保險機構“舉牌”的意圖尚未清晰，但在(zai)境外資本(ben)市場，“野(ye)蠻人”通過收購公(gong)司(si)股(gu)(gu)權，然后將公(gong)司(si)資產(chan)變賣實現短期利益(yi)最大化的案(an)例不(bu)在(zai)少(shao)數。一(yi)位私募基金研究經(jing)理告訴(su)記(ji)者，由于目前地產(chan)股(gu)(gu)股(gu)(gu)價異常低迷，兩(liang)家保險機構如果(guo)能(neng)獲得絕(jue)對控股(gu)(gu)權，最理想的結(jie)果(guo)就(jiu)是停止購買土地，同時(shi)把現有的土地儲備全部出(chu)售套現。

黃立沖認(ren)為，雖然金(jin)(jin)(jin)地集團(tuan)這幾年的(de)經營業(ye)績(ji)有所下(xia)降，但整(zheng)體而言公司(si)(si)(si)管理層表(biao)現(xian)(xian)仍(reng)屬出色，房地產(chan)行業(ye)在未來幾年仍(reng)具備樂(le)觀的(de)發(fa)展空間，除非大(da)多數董事會成(cheng)員認(ren)為金(jin)(jin)(jin)地現(xian)(xian)有發(fa)展模式難以(yi)(yi)持續，需要出售(shou)現(xian)(xian)有資(zi)產(chan)降低風險(xian)(xian)，否則變賣公司(si)(si)(si)資(zi)產(chan)套現(xian)(xian)的(de)可(ke)能(neng)性極低。但他認(ren)為，即便兩大(da)保險(xian)(xian)機(ji)構最終無法對公司(si)(si)(si)經營實(shi)現(xian)(xian)介入，此(ci)次(ci)“股權爭(zheng)奪(duo)戰”所帶(dai)來的(de)影響力(li)，必然會帶(dai)動金(jin)(jin)(jin)地集團(tuan)股價出現(xian)(xian)大(da)幅度抬(tai)高(gao)，這些保險(xian)(xian)機(ji)構可(ke)以(yi)(yi)選擇在高(gao)位出清股份，同樣可(ke)以(yi)(yi)獲得不菲的(de)盈利。

記者發現，4月(yue)24日金地集團(tuan)股票以漲停收(shou)盤，截至今(jin)年(nian)開盤計(ji)算，公(gong)司股價(jia)年(nian)內漲幅(fu)已達42%。