這幾天，有媒(mei)體報道溫州出現了２０年住宅用(yong)地使用(yong)權年限到期，又要花幾十萬元(yuan)“延期”的(de)新聞(wen)，引發熱議和關注。

新(xin)華社記者就此向溫州(zhou)(zhou)市國土(tu)局求(qiu)證核實。溫州(zhou)(zhou)市國土(tu)局表示，物權(quan)(quan)法(fa)規定住宅建設(she)用地使用權(quan)(quan)屆(jie)滿自動續(xu)期，但“自動續(xu)期”該如何續(xu)期，目前國家(jia)尚未出臺(tai)相關實施細(xi)則。近期媒(mei)體報道“收取幾(ji)十萬元出讓金才能續(xu)期”是對信息的(de)誤(wu)讀。

溫州市(shi)國土(tu)局稱(cheng)，溫州市(shi)區一批上世紀９０年代初(chu)期(qi)的住宅用地使用權到期(qi)面臨續(xu)期(qi)的問題。基層國土(tu)部門(men)在實際(ji)操作過程(cheng)中無法可(ke)依、無章可(ke)循(xun)，不能(neng)辦理相關續(xu)期(qi)手(shou)續(xu)，給群眾帶來不便。對此，溫州市(shi)國土(tu)局高度(du)重(zhong)視，已(yi)著(zhu)手(shou)研(yan)究相關方案，近期(qi)將報上級研(yan)究決定(ding)，妥善化解這類問題。

溫州出現２０年(nian)(nian)使(shi)用(yong)權住(zhu)宅(zhai)的情況(kuang)，有其特殊性。全國大范(fan)圍出讓的４０年(nian)(nian)以上的商住(zhu)用(yong)地和７０年(nian)(nian)產(chan)權的純住(zhu)宅(zhai)用(yong)地出現在上世紀９０年(nian)(nian)代末(mo)，使(shi)用(yong)年(nian)(nian)限到期問題近期不會集(ji)中出現。

物權法第一百四(si)十(shi)九條規定：“住宅建設用地使用權期(qi)(qi)間屆滿的，自(zi)動續期(qi)(qi)”。但“自(zi)動續期(qi)(qi)”該(gai)如(ru)何續期(qi)(qi)，目前(qian)國家還尚未(wei)出臺相關(guan)實施細則。盡管(guan)溫(wen)州出現的“到(dao)(dao)期(qi)(qi)房”總體量(liang)不大(da)，但也關(guan)系到(dao)(dao)幾(ji)(ji)百戶家庭的切(qie)身利益(yi)，應(ying)當引起(qi)有關(guan)部門重(zhong)視并妥善解決(jue)。長遠看，量(liang)大(da)面廣(guang)的土地使用權到(dao)(dao)期(qi)(qi)問題，會(hui)在幾(ji)(ji)十(shi)年(nian)后(hou)集(ji)中出現。如(ru)果不未(wei)雨綢(chou)繆、提(ti)前(qian)進行(xing)頂層設計，有可能引發房主(zhu)的不安。因此，用法律手段解決(jue)好這個(ge)問題越來越迫切(qie)了。