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每經記者 丁舟洋

擅長造(zao)飛機(ji)的大央企中航工業集團，也(ye)玩起(qi)了“主題樂園”和“IP開發”。

自(zi)中航(hang)工業集團宣布其主題樂園規(gui)劃(hua)以來，一(yi)座(zuo)座(zuo)“航(hang)空(kong)大世(shi)界(jie)”在全國多座(zuo)城市(shi)開工。但業內關于(yu)航(hang)空(kong)大世(shi)界(jie)是否意在“賣房子”的(de)疑問從未停止。

4月11日，中航工業(ye)集團(tuan)航空(kong)大世界(jie)科技文化有限(xian)公司總經理(li)徐維東在接受《每(mei)日經濟新聞》記者采訪時回應稱(cheng)，航空(kong)大世界(jie)確實有地產項目，但這只是為了(le)服務整個主題樂(le)園(yuan)品質而(er)做的配套項目。一個由主題樂(le)園(yuan)為核心的旅(lv)游度假區，都是公園(yuan)、酒店、主題商業(ye)等多種業(ye)態的結合。

“我們看到了國人對(dui)航(hang)空產(chan)品的興趣和(he)追捧，5-8年收回投入沒有(you)問題。”徐維東表示。而主題樂(le)園是一個(ge)投入巨(ju)大(da)，回報期較長的行業。航(hang)空大(da)世界(jie)能如約實現(xian)回報嗎？民(min)航(hang)專(zhuan)家

綦琦認為(wei)，中航(hang)工(gong)業集(ji)團的航(hang)空資源(yuan)、技(ji)術積淀是足夠(gou)的，關鍵看其(qi)能否開(kai)發出(chu)市(shi)場(chang)接受程度(du)高的航(hang)空相關落地產品。

地產項目只是“配角”

兩年(nian)前(qian)，中國的(de)航(hang)空(kong)制造(zao)龍頭企(qi)業中航(hang)工業集團(tuan)宣布要(yao)進軍“主題樂園”行(xing)業，在全國5-6城市建(jian)起以航(hang)空(kong)為主題的(de)“迪(di)斯(si)尼”樂園，每個“航(hang)空(kong)大世(shi)界”項目投資200多億(yi)元，總投資將(jiang)達1000~1200多億(yi)元。

據了解，“航(hang)(hang)空(kong)大世界”項目將(jiang)擁(yong)有上下游(you)配套產(chan)業(ye)，并衍生出眾多產(chan)業(ye)或產(chan)品，包括航(hang)(hang)空(kong)主題公園(yuan)、航(hang)(hang)空(kong)創意文化、航(hang)(hang)空(kong)競賽等多種新型(xing)產(chan)品，最(zui)終(zhong)將(jiang)形成一個(ge)以航(hang)(hang)空(kong)文化為(wei)主題的航(hang)(hang)空(kong)樂園(yuan)。

近段時間以來，該主題樂(le)(le)園(yuan)在全國多座城市陸續啟動(dong)。而地產(chan)元素均在其中占(zhan)比不(bu)小，這(zhe)不(bu)禁引(yin)起了(le)人們對中航工業集團“打著主題樂(le)(le)園(yuan)概念(nian)，實則為了(le)炒房地產(chan)”的擔心。

昨日，在西部地區一個“航(hang)空(kong)大世界”相關項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)啟(qi)動現(xian)場，徐維東(dong)坦然回(hui)應道：“我很(hen)理解大家(jia)有(you)這樣的(de)困惑(huo)，確實有(you)些(xie)開發商(shang)是為了讓(rang)土(tu)地、房(fang)產(chan)升值，才來做(zuo)(zuo)主(zhu)題公(gong)園的(de)。我們不一樣，我們的(de)初衷就想做(zuo)(zuo)航(hang)空(kong)主(zhu)題樂(le)園。” 此外(wai)，一個旅游度假區，都是公(gong)園+酒店+主(zhu)題商(shang)業結(jie)合(he)。為了提升航(hang)空(kong)大世界項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)整體(ti)品質，中(zhong)航(hang)集團旗下(xia)的(de)中(zhong)航(hang)地產(chan)會做(zuo)(zuo)一些(xie)地產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)配套。

而對(dui)(dui)于(yu)“航空大世界”在地(di)塊方面(mian)拿到的優(you)惠政(zheng)策，徐維(wei)東表(biao)示(shi)，主題樂園產業的前(qian)期投入非常大，政(zheng)府會給予一些(xie)支(zhi)持(chi)性工作。因(yin)此土地(di)方面(mian)的優(you)惠，是政(zheng)府對(dui)(dui)項目支(zhi)持(chi)的表(biao)現(xian)，而并不能就因(yin)此說是拿到了(le)為(wei)了(le)開發(fa)地(di)產，才去(qu)做公園。

在綦(qi)琦看(kan)來，無論(lun)“航(hang)空大世(shi)界”的終極目標(biao)是什么，至(zhi)少從(cong)現(xian)在看(kan)來，產業(ye)與(yu)地產聯動的做法(fa)是一個顯見(jian)的商業(ye)邏輯。

“把航空當成IP來開發”

按(an)照中航工(gong)業集團的規(gui)劃，全國多個“航空(kong)大(da)世界”項目將在(zai)2017年(nian)、2018年(nian)陸續(xu)建成并(bing)對外開放(fang)。

中航國際副總裁肖臨駿表示，經過前(qian)期(qi)市場(chang)調研，保守估計，每年(nian)(nian)大概有500萬(wan)人次的(de)客(ke)流量，有足夠的(de)客(ke)源(yuan)保證項(xiang)目(mu)的(de)盈利。徐維東亦稱單個(ge)項(xiang)目(mu)預計在5-8年(nian)(nian)收回投(tou)入(ru)。

但畢竟(jing)中航工業在建立和運營主題(ti)樂(le)園方面缺乏經驗(yan)，那么如何保證(zheng)客流(liu)量和回報期的兌現(xian)？

徐(xu)維(wei)東表示(shi)，目前國內(nei)的(de)(de)主題(ti)樂(le)園(yuan)以(yi)器(qi)械(xie)游樂(le)類為(wei)主，如果中航(hang)工(gong)業同樣做(zuo)一個(ge)相似的(de)(de)，那(nei)不見(jian)得有什(shen)么獨特優(you)勢(shi)。“但如果開發一個(ge)航(hang)空娛(yu)樂(le)、旅游、文化結合起來的(de)(de)航(hang)空IP主題(ti)樂(le)園(yuan)，我們(men)一定是有優(you)勢(shi)的(de)(de)。”

具體而言，“航空大世界”將(jiang)推出跳傘、飛機駕駛、飛機試(shi)飛觀摩、過山車與VR技術模擬戰(zhan)斗(dou)機追逐等種種娛樂項目，還將(jiang)囊括博物館、創客小鎮、主題體驗區等業(ye)態(tai)。在(zai)徐維東看來(lai)，這些(xie)項目一定能引起人(ren)們(men)的興趣(qu)和追捧。

對(dui)標全球最成熟的主(zhu)題(ti)(ti)樂園開發，大家往(wang)(wang)往(wang)(wang)會(hui)把迪士尼樂園、環球影(ying)視樂園的運作作為經典參考案例(li)。“也有人(ren)說(shuo)，迪斯尼這么成熟的IP，開發了(le)幾十(shi)年都僅(jin)在全球做了(le)6個主(zhu)題(ti)(ti)樂園，中(zhong)航(hang)工業集團(tuan)憑什么能一次性(xing)落子多(duo)個主(zhu)題(ti)(ti)樂園？節奏是不是過快？”徐(xu)維(wei)東(dong)自(zi)問自(zi)答道，“我們(men)這樣(yang)做，是源于對(dui)中(zhong)國(guo)潛在旅游市場和(he)國(guo)人(ren)對(dui)航(hang)空產業熱衷度的信心(xin)。”

“比(bi)如每年的珠(zhu)海航展(zhan)，牽(qian)動(dong)著多(duo)少人(ren)的心(xin)。”徐維東說(shuo)，對于(yu)神秘的航空(kong)(kong)產業，只要做出了接地氣的產品(pin)，大(da)家(jia)是非(fei)(fei)常(chang)有興趣的。而(er)且數(shu)據顯示(shi)，中國(guo)每年去主題(ti)游樂度假區的人(ren)數(shu)只占總人(ren)數(shu)的10%，而(er)國(guo)外的比(bi)例高達30-50%。“近(jin)14億人(ren)口的基數(shu)，一旦消費比(bi)例得(de)以提(ti)升，空(kong)(kong)間非(fei)(fei)常(chang)廣闊。”

徐維東認為，長遠(yuan)看來，把(ba)航(hang)空(kong)當IP做的主題樂(le)園(yuan)一旦運作成功，還將(jiang)廣泛的培養“航(hang)空(kong)粉絲”，為中國的航(hang)空(kong)人才做儲備。“我(wo)(wo)們(men)做過調查，現在很多(duo)報(bao)考飛機設計專(zhuan)業的學生，最開始對這個(ge)行業沒什么認知和(he)熱(re)愛(ai)。如(ru)果這些(xie)未來的工程師從小就(jiu)對這個(ge)行業有夢想和(he)熱(re)情(qing)，我(wo)(wo)們(men)這個(ge)行業的創造能力會更強。”