4月7日，成(cheng)都(dou)(dou)舉行了(le)“成(cheng)都(dou)(dou)市商(shang)務寫字樓等(deng)級評定授牌儀式”。這是2012年(nian)成(cheng)都(dou)(dou)出(chu)臺《成(cheng)都(dou)(dou)市商(shang)務寫字樓等(deng)級劃分(fen)》地方標(biao)準(zhun)(zhun)之后，又大(da)膽(dan)走(zou)出(chu)的一步(bu)，目的是要從規范行業入(ru)手(shou)，從標(biao)準(zhun)(zhun)化工作起步(bu)，加快推動成(cheng)都(dou)(dou)樓宇經(jing)濟發展體(ti)系向國(guo)際標(biao)準(zhun)(zhun)看齊。

成(cheng)都啟動(dong)商務(wu)寫(xie)字樓(lou)等級評(ping)定(ding)工作，是成(cheng)都市樓(lou)宇經濟發展(zhan)工作上的一次(ci)探索(suo)創新(xin)。成(cheng)都一方面要繼續推動(dong)行業標準(zhun)的落地(di)，另一方面就是從實際出發推動(dong)地(di)方標準(zhun)和市場需求對接(jie)，推動(dong)成(cheng)都樓(lou)宇市場和國際市場接(jie)軌。

創新模式：樓宇評(ping)定接(jie)軌國際(ji)、行業與市(shi)場

4月7日(ri)，成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)(dou)市商(shang)務寫字樓(lou)等(deng)級(ji)評定授(shou)牌儀式(shi)當天(tian)，成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)(dou)市人民政(zheng)(zheng)府(fu)副市長傅勇林，商(shang)務部駐成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)(dou)特(te)派員辦(ban)事處特(te)派員方蔚、成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)(dou)市政(zheng)(zheng)府(fu)副秘書(shu)長、成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)(dou)市政(zheng)(zheng)府(fu)辦(ban)公廳(ting)主任(ren)廖成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)珍(zhen)、成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)(dou)市商(shang)務委主任(ren)郭啟舟，成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)都(dou)(dou)市級(ji)相關部門分(fen)管(guan)負責(ze)人出席活(huo)動并為參評樓(lou)宇企(qi)業(ye)授(shou)牌。

這是成都首批地方標準認(ren)定(ding)的甲級(ji)(ji)商務寫字(zi)(zi)樓與超甲級(ji)(ji)商務寫字(zi)(zi)樓，所以(yi)評(ping)定(ding)專家(jia)組態度審慎。自2015年12月15日啟(qi)動報名(ming)開始，到(dao)12月25日結束(shu)，工(gong)作組共受理36家(jia)企業提交(jiao)的38棟(dong)商務寫字(zi)(zi)樓報名(ming)申請，通過預審資格樓宇29棟(dong)，其中超甲級(ji)(ji)9棟(dong)。

隨后(hou)，專(zhuan)家組分兩(liang)批對通過資(zi)格預審(shen)的樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)進行了現場評(ping)審(shen)與暗訪，最后(hou)評(ping)選出首批由地方認定(ding)的18家甲(jia)級(ji)(ji)商務(wu)與超甲(jia)級(ji)(ji)商務(wu)寫(xie)字樓(lou)(lou)，此輪(lun)評(ping)定(ding)也劃(hua)開了成都樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)經濟的新篇章。

授牌儀(yi)式上，成(cheng)都市(shi)(shi)(shi)副市(shi)(shi)(shi)長傅勇(yong)林代(dai)表(biao)市(shi)(shi)(shi)政府(fu)向(xiang)獲得成(cheng)都市(shi)(shi)(shi)首批超甲級(ji)(ji)、甲級(ji)(ji)商(shang)務(wu)寫字(zi)樓的(de)(de)樓宇(yu)企業(ye)家們表(biao)示祝賀，還表(biao)示：“成(cheng)都的(de)(de)樓宇(yu)經濟發(fa)展(zhan)雖然起步(bu)晚，但后勁(jing)足、創新(xin)多(duo)、亮點紛(fen)呈。成(cheng)都在(zai)(zai)標(biao)準(zhun)制定(ding)上堅(jian)持了國際接軌(gui)、行(xing)(xing)業(ye)接軌(gui)、市(shi)(shi)(shi)場(chang)接軌(gui)。”對于(yu)(yu)未來成(cheng)都的(de)(de)展(zhan)望(wang)，傅勇(yong)林則表(biao)示，應“站在(zai)(zai)‘新(xin)常態(tai)、萬億級(ji)(ji)、再出發(fa)’歷(li)史新(xin)起點上，堅(jian)定(ding)不移地(di)(di)推(tui)進(jin)供給側結構性(xing)改革，在(zai)(zai)商(shang)業(ye)地(di)(di)產市(shi)(shi)(shi)場(chang)調(diao)控上，既做減法(fa)，又做加(jia)法(fa)，減少無(wu)效和低端(duan)供給，擴大有效和中高端(duan)供給，在(zai)(zai)提升載體(ti)品質的(de)(de)同時，加(jia)快提高管理水平、服(fu)(fu)(fu)務(wu)質量、引(yin)導(dao)能力。下一步(bu)要進(jin)一步(bu)完善行(xing)(xing)業(ye)標(biao)準(zhun)和服(fu)(fu)(fu)務(wu)規范，讓樓宇(yu)標(biao)準(zhun)體(ti)系更好地(di)(di)遵循城市(shi)(shi)(shi)發(fa)展(zhan)規律，適(shi)應市(shi)(shi)(shi)場(chang)發(fa)展(zhan)需求(qiu)，真(zhen)正(zheng)服(fu)(fu)(fu)務(wu)于(yu)(yu)企業(ye)、服(fu)(fu)(fu)務(wu)于(yu)(yu)市(shi)(shi)(shi)場(chang)、服(fu)(fu)(fu)務(wu)于(yu)(yu)城市(shi)(shi)(shi)。”

成都樓宇經濟的國際視角(jiao)

為積極營造成都(dou)(dou)市商(shang)務寫字(zi)樓(lou)的(de)良好運營環境，大力宣傳成都(dou)(dou)優質樓(lou)宇資源，促進(jin)樓(lou)宇“二次(ci)招(zhao)商(shang)”，引導市場(chang)規范，成都(dou)(dou)市商(shang)務委(wei)在2012年出(chu)臺《成都(dou)(dou)市商(shang)務寫字(zi)樓(lou)等(deng)級劃分標(biao)準(zhun)(zhun)》地(di)方(fang)標(biao)準(zhun)(zhun)的(de)基(ji)礎上(shang)，認真(zhen)學習借鑒國(guo)際、國(guo)內標(biao)準(zhun)(zhun)評(ping)定、認證有關經驗，結合成都(dou)(dou)市樓(lou)宇經濟發展實際，于(yu)2015年12月底(di)啟動了成都(dou)(dou)市商(shang)務寫字(zi)樓(lou)等(deng)級評(ping)定工作(zuo)。

經過14項(xiang)程(cheng)序嚴格(ge)篩(shai)選，入(ru)(ru)圍成都(dou)市首(shou)批超甲級商務(wu)寫字(zi)樓名單的有仁(ren)恒置(zhi)地(di)廣場(chang)、成都(dou)國(guo)際金融(rong)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、銀(yin)泰中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、中(zhong)(zhong)(zhong)海(hai)國(guo)際中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、華潤大(da)(da)廈、通威國(guo)際中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、百揚大(da)(da)廈、中(zhong)(zhong)(zhong)節能大(da)(da)廈等8棟高(gao)端樓宇(yu)，同時，還有明(ming)(ming)宇(yu)金融(rong)廣場(chang)、富(fu)力中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、中(zhong)(zhong)(zhong)海(hai)大(da)(da)廈、中(zhong)(zhong)(zhong)環廣場(chang)、平安(an)金融(rong)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、華宇(yu)·蓉國(guo)府(fu)、錦江國(guo)際大(da)(da)廈、明(ming)(ming)宇(yu)大(da)(da)廈、摩(mo)根(gen)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、平安(an)財富(fu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)等10棟樓宇(yu)入(ru)(ru)選成都(dou)甲級商務(wu)寫字(zi)樓名單。商務(wu)委郭啟舟(zhou)主任宣布了成都(dou)首(shou)批甲級商務(wu)寫字(zi)樓、超甲級商務(wu)寫字(zi)樓名單。

成(cheng)都(dou)市商務(wu)委(wei)副主(zhu)(zhu)任(ren)、成(cheng)都(dou)市樓(lou)宇(yu)等級評(ping)定(ding)(ding)(ding)委(wei)員(yuan)會主(zhu)(zhu)任(ren)尹建對(dui)整個評(ping)定(ding)(ding)(ding)活動(dong)進行(xing)了總結(jie)時再次肯定(ding)(ding)(ding)了評(ping)定(ding)(ding)(ding)活動(dong)的(de)科學性(xing)與權威(wei)性(xing)：“評(ping)定(ding)(ding)(ding)指(zhi)標在堅持(chi)地(di)方(fang)標準(zhun)基礎上(shang)，充分(fen)吸收了行(xing)業的(de)經驗和做(zuo)法，在考慮(lv)指(zhi)標的(de)可(ke)(ke)量度(du)、可(ke)(ke)測評(ping)性(xing)基礎上(shang)，兼顧(gu)了指(zhi)標的(de)代(dai)表性(xing)、普遍性(xing)，評(ping)定(ding)(ding)(ding)全程實現(xian)了影像記錄、記錄備案。”他(ta)還表示，這次評(ping)定(ding)(ding)(ding)是政府主(zhu)(zhu)動(dong)轉(zhuan)變職(zhi)能，發(fa)揮(hui)市場主(zhu)(zhu)體地(di)位的(de)創新(xin)舉措，成(cheng)都(dou)引領行(xing)業自律、推動(dong)商業地(di)產(chan)市場健康發(fa)展的(de)先行(xing)之策，是樓(lou)宇(yu)經濟(ji)發(fa)展事業上(shang)的(de)一次有益嘗試。

本次評(ping)選也得到了(le)(le)參評(ping)專家及授牌企業(ye)的(de)充(chong)分肯(ken)定。作為(wei)(wei)專家評(ping)定組成(cheng)員，第一太平戴維(wei)斯(si)華(hua)西區董事(shi)(shi)長胡(hu)裕華(hua)發言稱：“近(jin)些年里，成(cheng)都市(shi)場內的(de)新建高端寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)的(de)不斷涌現，為(wei)(wei)了(le)(le)促(cu)成(cheng)有(you)(you)競爭力的(de)寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)成(cheng)為(wei)(wei)行業(ye)標桿，推(tui)動(dong)整個(ge)寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)市(shi)場的(de)規范化(hua)，國際(ji)(ji)化(hua)的(de)進程，舉辦這(zhe)樣(yang)一場甲級寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)評(ping)定是非常(chang)有(you)(you)意義(yi)的(de)事(shi)(shi)。”而(er)作為(wei)(wei)成(cheng)都首批超甲級商務寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)企業(ye)代(dai)表，仁恒置地（成(cheng)都）有(you)(you)限公司總經(jing)理黃中(zhong)興先生則認為(wei)(wei)“優秀的(de)樓(lou)(lou)(lou)宇也是一個(ge)投資微環境，企業(ye)在筑巢引鳳，努(nu)力經(jing)營(ying)(ying)和服(fu)務這(zhe)個(ge)微環境，與政府的(de)經(jing)營(ying)(ying)城(cheng)市(shi)、招商引資有(you)(you)異曲同工之(zhi)處。目前成(cheng)都商務樓(lou)(lou)(lou)宇的(de)品質并不亞于中(zhong)國的(de)其(qi)他(ta)城(cheng)市(shi)，相信在國際(ji)(ji)上也有(you)(you)一席之(zhi)地。”

在授牌儀式上(shang)，有(you)企業建議政(zheng)府在維護樓宇(yu)的(de)(de)經營環境和良性(xing)(xing)的(de)(de)競爭(zheng)環境的(de)(de)同時，有(you)必要(yao)有(you)針對性(xing)(xing)地給予政(zheng)策支持激勵，引領企業不(bu)斷創新管理，提高租賃價值；企業也(ye)應(ying)內外兼修，不(bu)僅僅追求一種(zhong)標(biao)準和榮譽，更(geng)要(yao)把獲得良好的(de)(de)租金回(hui)報作為更(geng)高的(de)(de)標(biao)準去(qu)實現，共同分享(xiang)成(cheng)都快速發展(zhan)的(de)(de)經濟成(cheng)果。

未來，成都市(shi)樓宇(yu)等級評定委員會將“堅持標準體(ti)系建設(she)逐(zhu)步發(fa)展，動態(tai)完善的(de)理念(nian)，加快優化樓宇(yu)等級評定標準、評價指標體(ti)系，積(ji)極穩(wen)妥地推動地方標準與(yu)國家、國際(ji)標準接軌(gui)、與(yu)市(shi)場環境接軌(gui)、與(yu)行業(ye)潮流趨勢接軌(gui)，逐(zhu)步實現行業(ye)標準由政府主導到行業(ye)自律的(de)轉(zhuan)換過度。”

文/周宇