“姐，您到哪兒(er)了(le)？今天看房的人特多，要(yao)是(shi)您還(huan)沒到房子就賣出(chu)了(le)，可別(bie)怪我。”房產中介還(huan)未說完就匆(cong)匆(cong)掛(gua)斷電話。

電(dian)話這邊，頭一次去看房的(de)陳小姐不禁有點(dian)蒙：“有這么夸張嗎？”

這是3月的北京(jing)，房價像氣(qi)溫(wen)一樣，一天比一天高。

陳(chen)小(xiao)姐到達中(zhong)(zhong)介公司后，被(bei)(bei)告知店里(li)沒有(you)人(ren)手可(ke)以接待她(ta)，都出去(qu)了。利用空閑，陳(chen)小(xiao)姐用手機上(shang)網查了下，統(tong)計數(shu)據顯示，截(jie)至今年3月(yue)20日(ri)，北京市新建商品住(zhu)宅（剔除保障(zhang)房）共(gong)成交(jiao)15757套，相比(bi)去(qu)年同(tong)期僅(jin)微增3.57%。不(bu)過(guo)3月(yue)以來(lai)的成交(jiao)量卻(que)高達5354套，比(bi)去(qu)年同(tong)期驟增112.38%。看(kan)(kan)到這里(li)，陳(chen)小(xiao)姐下意識(shi)地(di)摸了摸錢包，抬起頭時，險些被(bei)(bei)公司滿墻貼(tie)著(zhu)的戶型圖嚇到，看(kan)(kan)著(zhu)每張圖上(shang)大大的紅(hong)色標價，還沒緩過(guo)神，她(ta)的房屋(wu)中(zhong)(zhong)介——一個90后的東北小(xiao)伙子，突然從人(ren)堆(dui)里(li)擠出來(lai)，招呼她(ta)去(qu)看(kan)(kan)房。

買主：

2月(yue)漲(zhang)了(le)50萬 想想都后(hou)怕

去(qu)年年底，北(bei)(bei)京人陳小姐因為準備在(zai)2016年結婚，所(suo)以動了買房的(de)心(xin)思。和(he)家人商(shang)量后，決定舒服地過完(wan)春(chun)(chun)節后，再加入到買房大軍中。孰料(liao)，就是這個春(chun)(chun)節，北(bei)(bei)京的(de)房價好像被綁在(zai)年三十的(de)爆竹上一(yi)(yi)般，一(yi)(yi)躥升天。

過完春節，陳(chen)小(xiao)姐(jie)(jie)就開始向(xiang)身邊(bian)買過房子的(de)(de)(de)朋友取經，大家(jia)異(yi)口同(tong)聲地驚嘆：“你還敢買房？！”無(wu)不(bu)感嘆春節過后飆升的(de)(de)(de)房價(jia)。一位(wei)住在(zai)(zai)東(dong)四環外的(de)(de)(de)朋友告訴她，自(zi)己眼瞧著同(tong)小(xiao)區(qu)里380萬的(de)(de)(de)房子，兩(liang)個月(yue)(yue)漲了50多萬，想(xiang)(xiang)想(xiang)(xiang)都后怕。都說(shuo)北京的(de)(de)(de)南城(cheng)房價(jia)還是比較(jiao)穩定(ding)的(de)(de)(de)，陳(chen)小(xiao)姐(jie)(jie)特意(yi)向(xiang)去年11月(yue)(yue)份(fen)在(zai)(zai)南三環買房的(de)(de)(de)石(shi)小(xiao)姐(jie)(jie)詢問情況，得到的(de)(de)(de)結(jie)果(guo)竟然差不(bu)多，也(ye)漲了40萬。自(zi)己也(ye)有切身體會，在(zai)(zai)東(dong)南四環，去年底看中的(de)(de)(de)一個復式小(xiao)區(qu)，由于商住兩(liang)用不(bu)限購，成了漲價(jia)的(de)(de)(de)“急先鋒”，到今年3月(yue)(yue)份(fen)，價(jia)格終于突破陳(chen)小(xiao)姐(jie)(jie)的(de)(de)(de)心理極(ji)限，遂(sui)棄之。

賣主：

售(shou)房不收定(ding)金 萬一明天還漲呢

鎖定(ding)方(fang)(fang)(fang)向后(hou)，陳(chen)小(xiao)(xiao)姐開始像(xiang)大多(duo)數人一樣選擇(ze)先(xian)通過網(wang)站找(zhao)房(fang)，體驗(yan)“互聯網(wang)+房(fang)”的方(fang)(fang)(fang)便快捷。當(dang)她滿(man)心歡喜(xi)地打開網(wang)站，輕點“二(er)手房(fang)”欄(lan)目，各種超值戶型充斥眼前。陳(chen)小(xiao)(xiao)姐精心挑(tiao)(tiao)選和比價，終(zhong)于(yu)挑(tiao)(tiao)到各方(fang)(fang)(fang)面(mian)都合(he)適的房(fang)子，然后(hou)充滿(man)期(qi)待地撥打該房(fang)屋的中介電話，簡單(dan)描述過后(hou)，對方(fang)(fang)(fang)冷(leng)冷(leng)地說：“這套沒有了。”

沒了？可網站頁面上的日期明明寫(xie)著(zhu)當(dang)天發布的最(zui)新信息啊！正(zheng)當(dang)陳小(xiao)(xiao)(xiao)姐大失(shi)所望準(zhun)備(bei)掛電話時，對方(fang)熱情地介紹了另(ling)外一(yi)套同小(xiao)(xiao)(xiao)區同戶型的房子，唯一(yi)不(bu)(bu)(bu)同就是“貴一(yi)些”。不(bu)(bu)(bu)服氣的陳小(xiao)(xiao)(xiao)姐又(you)換到另(ling)一(yi)家網站的二手房欄(lan)目，結果情況差(cha)不(bu)(bu)(bu)多，更(geng)有甚者，同小(xiao)(xiao)(xiao)區的不(bu)(bu)(bu)同房源卻用著(zhu)同一(yi)張照片(pian)，還標明“實景拍攝”，讓(rang)人哭(ku)笑不(bu)(bu)(bu)得(de)。

隨后(hou)，陳小(xiao)姐按照網(wang)站上(shang)同一小(xiao)區的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產信息逐(zhu)一打了過去，9套“當日”最(zui)新發布的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)源(yuan)里，6套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)不約(yue)而同地表示(shi)該房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)早在去年底賣掉，一套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)說房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)主(zhu)在外地，本月中(zhong)(zhong)旬回京，要求留下聯系(xi)電話(hua)方(fang)便(bian)后(hou)續通知，不過讓陳小(xiao)姐驚(jing)訝(ya)的(de)是(shi)，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)主(zhu)至今未回京，但推銷其他房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子的(de)電話(hua)倒是(shi)接了不少(shao)。最(zui)后(hou)那套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋最(zui)有(you)意(yi)思，中(zhong)(zhong)介(jie)稱房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)主(zhu)誠(cheng)心(xin)賣房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，好幾(ji)撥人都去看了，還有(you)幾(ji)家要交(jiao)定金的(de)，可房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)主(zhu)死活不收，理由是(shi)“萬一明天又漲(zhang)價(jia)呢？”

中介：

我是(shi)市場(chang)試探(tan)器 不是(shi)信息大忽悠

在中介的(de)(de)(de)引導(dao)下，疑惑不(bu)解的(de)(de)(de)陳小姐(jie)看(kan)了以上兩處“稍(shao)貴”一(yi)(yi)些的(de)(de)(de)房源(yuan)，發現(xian)雖是(shi)(shi)同等(deng)戶(hu)型，但網(wang)上所掛性(xing)價比高的(de)(de)(de)房源(yuan)多(duo)數是(shi)(shi)樓層低、光線暗或(huo)無(wu)電梯(ti)，這樣的(de)(de)(de)問題(ti)，如果(guo)不(bu)是(shi)(shi)親自(zi)去看(kan)房，一(yi)(yi)般很難發現(xian)，就像陳小姐(jie)看(kan)上的(de)(de)(de)是(shi)(shi)一(yi)(yi)套(tao)戶(hu)型不(bu)錯的(de)(de)(de)房子，客廳唯一(yi)(yi)的(de)(de)(de)窗戶(hu)朝西(xi)，但實際去看(kan)才發現(xian)，窗戶(hu)外竟然是(shi)(shi)個(ge)天井，幾(ji)乎照不(bu)到太陽。

在看房快結束時，腦袋(dai)中(zhong)盤(pan)旋各(ge)種問號(hao)的(de)(de)陳小(xiao)姐終于(yu)忍不住(zhu)問了中(zhong)介小(xiao)哥(ge)，“為何(he)網(wang)(wang)(wang)上信(xin)(xin)息和實際出入(ru)這么大？”中(zhong)介小(xiao)哥(ge)笑(xiao)笑(xiao)說，那些房源的(de)(de)帖子(zi)，只(zhi)要發布中(zhong)介自己不刪除(chu)，網(wang)(wang)(wang)站后臺(tai)系(xi)統(tong)就會(hui)在每日(ri)凌晨零點(dian)，自動將(jiang)帖子(zi)刷(shua)新(xin)(xin)為“當(dang)日(ri)最新(xin)(xin)發布”。不過(guo)根據陳小(xiao)姐以(yi)往的(de)(de)經驗，她曾在類似(si)的(de)(de)生活服務類網(wang)(wang)(wang)站發布過(guo)房屋(wu)招租信(xin)(xin)息，只(zhi)是前幾日(ri)后臺(tai)可以(yi)免費刷(shua)新(xin)(xin)，數日(ri)過(guo)后，就開始要求用戶付(fu)費刷(shua)新(xin)(xin)。難道(dao)中(zhong)介公司有傳(chuan)說中(zhong)的(de)(de)高超功(gong)力，或者與服務平(ping)臺(tai)網(wang)(wang)(wang)站有啥合作？

陳小姐追問，“那為什(shen)么你們不刪呢？”中介小哥這(zhe)次笑(xiao)得(de)更開心(xin)了，悠(you)悠(you)地回答道(dao)，“最近業務好到根(gen)本沒時(shi)間(jian)刪帖”。

難道網上的(de)房源都是假的(de)嗎？對此疑問，中介小(xiao)哥解釋(shi)稱，有時他(ta)們也(ye)很無(wu)奈(nai)，上午剛(gang)收集(ji)來(lai)的(de)房源，下(xia)午房主(zhu)(zhu)就可能變卦(gua)。利(li)用他(ta)們試探市場行情(qing)的(de)人不少，看到買方有意而坐地漲價，最后導致一拍兩散的(de)，也(ye)挺多。尤(you)其房主(zhu)(zhu)的(de)心思(si)千變萬化(hua)，標價時時變，想要做到網上信息與實際相符，操作難度(du)太大。就連天天與房主(zhu)(zhu)打交道的(de)他(ta)們，也(ye)常常跟不上趟兒。

旅美博士：赴美買房躲國內漲價潮

無奈美國(guo)別(bie)墅也被溫州團炒高

經過長達兩個月(yue)之久的(de)淘房大戲，3月(yue)下旬的(de)一(yi)(yi)天，當再(zai)次淘房失敗后，有些心灰(hui)意冷的(de)陳小姐回(hui)到中介公司休息，身邊一(yi)(yi)位抱著(zhu)大摞證明的(de)中年(nian)男(nan)士引起(qi)了她的(de)注意。原來這位先生姓鄭，一(yi)(yi)直潛心求學，目前(qian)正在美國(guo)一(yi)(yi)所世界著(zhu)名的(de)高等學府攻讀博士學位，去年(nian)年(nian)底決(jue)定在美國(guo)置辦房產。

想拿著旅游簽證在美國購(gou)置房(fang)產(chan)的(de)(de)中國人(ren)不(bu)止他一(yi)(yi)個，就(jiu)在鄭(zheng)先(xian)(xian)生(sheng)準備出手(shou)之前(qian)，他所在的(de)(de)美國那個州的(de)(de)房(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)飆升，去年市場售價(jia)(jia)(jia)(jia)在50萬(wan)美元一(yi)(yi)套(tao)的(de)(de)獨棟(dong)別墅，今年年初(chu)售價(jia)(jia)(jia)(jia)已漲(zhang)至80萬(wan)美元。據鄭(zheng)先(xian)(xian)生(sheng)說，房(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)暴漲(zhang)背(bei)后的(de)(de)推手(shou)原來是(shi)溫(wen)州炒(chao)房(fang)團的(de)(de)搶購(gou)，他們在美國大(da)量買賣房(fang)產(chan)，導致當(dang)地房(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)上漲(zhang)一(yi)(yi)倍(bei)多。這樣一(yi)(yi)來，本以(yi)為和國內(nei)漲(zhang)價(jia)(jia)(jia)(jia)潮無關的(de)(de)鄭(zheng)先(xian)(xian)生(sheng)，卻在大(da)洋(yang)彼岸“中槍(qiang)”了。為了減輕赴美購(gou)房(fang)的(de)(de)壓(ya)力，只好抽空回(hui)到北京處理名(ming)下房(fang)產(chan)。

聽到這里，陳小姐眼前一(yi)亮，這不就是一(yi)個靠(kao)譜(pu)賣房(fang)的房(fang)主(zhu)嗎？頓時(shi)，她覺得渾身又(you)充滿了無限力量，主(zhu)動湊過(guo)去攀談起來(lai)，經(jing)過(guo)雙方(fang)協商后立(li)馬成交。

在計算房貸(dai)月供的(de)(de)時候，剛才還像撿到寶貝一般興(xing)奮的(de)(de)陳小姐，突然(ran)又悵然(ran)若失。她對炒(chao)(chao)房的(de)(de)那些人真是又愛又恨，恨他(ta)們把國(guo)內房價炒(chao)(chao)起來，又再赴美國(guo)掀(xian)起了炒(chao)(chao)樓(lou)熱潮(chao)，讓類似自(zi)己的(de)(de)人承擔不(bu)起高昂的(de)(de)房價，或(huo)者僥幸買到一套，又背上了沉重的(de)(de)還貸(dai)壓(ya)力(li)，可轉念(nian)一想(xiang)，要不(bu)是他(ta)們炒(chao)(chao)房炒(chao)(chao)到國(guo)外，自(zi)己也買不(bu)到這套房啊。