“北京(jing)房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)介下架了(le)近萬套高(gao)價房(fang)源。”29日，一位地(di)(di)產(chan)人(ren)士表示，這在業(ye)內已經不是一個秘(mi)密。日前，市住(zhu)建委開展(zhan)了(le)對房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)介專項(xiang)執法(fa)檢(jian)查，包括擅自發(fa)布房(fang)源信(xin)息、哄抬房(fang)價等(deng)不良行為。此前，北京(jing)各家房(fang)地(di)(di)產(chan)中(zhong)介紛紛下架了(le)高(gao)價房(fang)源，北京(jing)甚至出現大批“學(xue)區房(fang)”一夜之間價格統一跌(die)到14.99萬元的現象。

昨天(tian)（29日），記者通過(guo)鏈家官網發(fa)現，北京鏈家已經(jing)下架了大(da)批高價房源，鏈家此前掛出(chu)的每平方米(mi)動輒數十萬(wan)的高價房源已經(jing)不見蹤跡。

鏈家下架大批高價房源

昨天，鏈家網站(zhan)上出(chu)現了大批量價(jia)格均(jun)為每平方(fang)米14.99萬元(yuan)的學(xue)區房(fang)。據一名觀察者(zhe)介紹(shao)，這(zhe)些房(fang)源在前一段時間掛出(chu)的時候是(shi)單價(jia)20多萬元(yuan)甚至30多萬元(yuan)，突然之間一律降成了14.99萬元(yuan)，是(shi)學(xue)區房(fang)價(jia)格的暴跌還是(shi)系統出(chu)現了問題？

據知(zhi)名地產公(gong)眾號(hao)“房(fang)(fang)直達”從相(xiang)關渠道獲悉，一(yi)封鏈家(jia)內(nei)部郵件顯示(shi)，繼上次60萬(wan)元(yuan)單(dan)價的(de)(de)房(fang)(fang)源(yuan)被悄然下(xia)架(jia)(jia)之后，該公(gong)司再次下(xia)架(jia)(jia)了一(yi)批高價房(fang)(fang)，尤其(qi)是單(dan)價畸(ji)高的(de)(de)學(xue)區房(fang)(fang)。該內(nei)部郵件稱，鏈家(jia)不接受單(dan)價過高的(de)(de)房(fang)(fang)源(yuan)委托，報價過高的(de)(de)房(fang)(fang)源(yuan)不在內(nei)網錄入，不向(xiang)客戶推薦和帶看(kan)。其(qi)中特(te)別指出，單(dan)價高于15萬(wan)元(yuan)的(de)(de)學(xue)區房(fang)(fang)屬(shu)“報價過高”，已上架(jia)(jia)房(fang)(fang)源(yuan)若超出限(xian)制(zhi)，將予(yu)以下(xia)架(jia)(jia)處理。

昨(zuo)日，北京(jing)鏈(lian)家相關負(fu)責人表(biao)示，為了房地產(chan)市場的健康良性(xing)發展，他們下(xia)架(jia)了部分高價房源，其中(zhong)主要是(shi)學區房。這些高價房源給市場造成了不(bu)良的氛圍，單價高于15萬元的房源他們將不(bu)再委(wei)賣(mai)，繼續委(wei)賣(mai)的學區房標價一律不(bu)超過(guo)15萬元。

北京高價房源下架高達萬套？

昨日(ri)，一(yi)名地(di)產(chan)界人(ren)士告訴記(ji)者，近(jin)(jin)日(ri)北(bei)京(jing)房(fang)(fang)地(di)產(chan)中介紛紛下架了高(gao)價房(fang)(fang)源，總數高(gao)達(da)萬套。近(jin)(jin)期政府相(xiang)關(guan)部門約談(tan)了多家房(fang)(fang)地(di)產(chan)中介的相(xiang)關(guan)負責(ze)人(ren)，要求這(zhe)些(xie)地(di)產(chan)中介作(zuo)出(chu)不哄抬房(fang)(fang)價的保證，否則北(bei)京(jing)將出(chu)臺相(xiang)關(guan)的整治和調控政策(ce)。

該人士表示(shi)，房地產中介近期收斂了(le)很多，主動下架高價房源，造成一種北京(jing)房價漲幅不(bu)大的氛圍，如果北京(jing)房價失(shi)控，民眾抱怨加劇，政府將出臺嚴(yan)厲(li)調控政策，到時這些(xie)地產中介將遭受重創(chuang)。

北(bei)青報記(ji)者注意到(dao)，昨日北(bei)京(jing)鏈(lian)(lian)家(jia)(jia)官網顯示，其北(bei)京(jing)真實(shi)在(zai)(zai)售(shou)二手房(fang)(fang)為82587套(tao)，這比(bi)半個(ge)月前的近9萬套(tao)少了不少。3月初，鏈(lian)(lian)家(jia)(jia)董事長(chang)在(zai)(zai)回應“鏈(lian)(lian)家(jia)(jia)是否(fou)在(zai)(zai)通過簽(qian)約獨(du)家(jia)(jia)房(fang)(fang)源抬高房(fang)(fang)價？”時提到(dao)，鏈(lian)(lian)家(jia)(jia)網上呈現(xian)的業(ye)主委(wei)托給鏈(lian)(lian)家(jia)(jia)樓(lou)盤(pan)是90897套(tao)，鏈(lian)(lian)家(jia)(jia)簽(qian)約的速銷房(fang)(fang)套(tao)數是1.1萬套(tao)，其中(zhong)真正的獨(du)家(jia)(jia)房(fang)(fang)源是8800套(tao)，這些(xie)獨(du)家(jia)(jia)房(fang)(fang)源占(zhan)北(bei)京(jing)整體的二手房(fang)(fang)源的比(bi)例在(zai)(zai)8%左右，僅(jin)占(zhan)到(dao)北(bei)京(jing)整體房(fang)(fang)地產銷售(shou)的4%左右。

前后的(de)數據差異(yi)是否意味著(zhu)單鏈(lian)家就下架(jia)了8000多(duo)套房(fang)源(yuan)？對此，昨日鏈(lian)家相關負責人(ren)表示，鏈(lian)家下架(jia)的(de)真實房(fang)源(yuan)數沒(mei)有(you)這么大。3月份北京(jing)樓市行情(qing)太(tai)好，很多(duo)房(fang)源(yuan)已經(jing)賣出，下架(jia)的(de)只(zhi)占一部(bu)分(fen)，但沒(mei)有(you)具體統計下架(jia)房(fang)源(yuan)的(de)數量。

發布虛假房價住建委將立案調查

近日，北京開(kai)展房地產經(jing)紀機構專項(xiang)執(zhi)法(fa)(fa)檢(jian)(jian)查(cha)。此(ci)(ci)(ci)次(ci)檢(jian)(jian)查(cha)的(de)重(zhong)點(dian)是擅自發(fa)(fa)布(bu)房源信息、違(wei)規群租、哄抬房價、陰陽(yang)合(he)同(tong)、經(jing)紀人員(yuan)不良行為等十個方面。目(mu)前已(yi)(yi)抽查(cha)了東城、西城、朝陽(yang)、海淀、豐臺、石景山、通州(zhou)等7個區的(de)120家房地產經(jing)紀機構門店。檢(jian)(jian)查(cha)中(zhong)發(fa)(fa)現，一些門店存在發(fa)(fa)布(bu)虛假(jia)房源信息、未統一開(kai)具發(fa)(fa)票、不按要(yao)求(qiu)進行備(bei)案、不按規定告知消費者(zhe)注(zhu)意事項(xiang)等違(wei)法(fa)(fa)違(wei)規的(de)現象。對(dui)此(ci)(ci)(ci)，市住(zhu)建委執(zhi)法(fa)(fa)部門已(yi)(yi)展開(kai)立案調查(cha)。此(ci)(ci)(ci)外，北京樓市是否會出臺相應的(de)調控政策牽動(dong)著整個市場的(de)神經(jing)。北青報記者(zhe)了解到，北京相關(guan)部門此(ci)(ci)(ci)前已(yi)(yi)經(jing)開(kai)會研究(jiu)此(ci)(ci)(ci)事，并(bing)有相關(guan)的(de)政策儲備(bei)，是否出臺將視市場情(qing)況而定。