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每經記者 白亞靜

2016年，一度瀕臨絕地的佳兆業，上演了重生大戲。3月29日早間，佳兆(zhao)業(ye)披露了有關(guan)公司業(ye)務進展、債(zhai)務重(zhong)組等(deng)方面的最新進展。

與(yu)此同(tong)時，佳兆業多個板(ban)塊開(kai)始大規模招人，一次性(xing)釋放了數以百計的(de)崗位。

平均售價上漲1萬元

曾一度停頓的境外債務重組方案終獲通過，得到包括“異議者”華爾街對沖基金Farallon和BFAM在內的相關債權人80.9%的贊成票。

關于高達481億元的境內債，截至2016年3月20日，已有約90%結付或通過其他方式解決。

司法訴訟方面，截至2015年12月31日，佳兆業共涉及95宗訴訟申索，其中39宗申索價值高于500萬，另76宗申索總額為5080萬。目前，上述司法訴訟多處于進行時，2015年僅有4宗發出裁決書。佳兆業表示，有關這4宗(zong)裁定書，現已全部與相關申(shen)請人(ren)達成和解(jie)。

一系列問(wen)題(ti)迎刃而解的(de)基礎，在(zai)于(yu)佳兆(zhao)業(ye)位(wei)于(yu)一二(er)線城市(shi)的(de)優質資產以及生逢其時的(de)舊改團(tuan)隊。

目前，佳兆業的總土地儲備2250萬平方米。根據危機前的財報信息（2014年中報），當時佳兆業總土地儲備為2360萬平方米，其中78.5%位于一二線城市。由于危機后佳兆業的業務幾陷于停滯，土地成份變化有限，所以這意味著，佳兆業現持有約1766萬(wan)平方米左右的優(you)質土地(di)。

在一線城市經過快速上漲后，這部分資產得到了相當大的升幅。佳兆業信息顯示，佳兆業的平均售價在解鎖之后得到較大幅度的攀升，從2015財年的20000元升到2016年的30000元。粗略估算，佳兆業在一二線城市的地塊升值超過1700億元。

新舊業務并啟

除了上述儲備，佳兆業在(zai)珠(zhu)三(san)角(jiao)(jiao)還擁有數十(shi)個舊(jiu)改項目。在(zai)珠(zhu)三(san)角(jiao)(jiao)樓市風向標的深圳，現有土(tu)地供應(ying)已接(jie)近枯竭，二次(ci)開發漸(jian)成主(zhu)流，佳兆業的舊(jiu)改項目和團隊，成為資本角(jiao)(jiao)逐標的。

信息披露，中信承諾向佳兆業融資約170億元，平安銀行與佳兆業達成戰略合作提供500億元(yuan)。佳兆業表(biao)示，這些資金將用于舊改(gai)項(xiang)目。

機(ji)構融資之外，不斷解(jie)鎖的項目，也在為佳(jia)兆業提供(gong)現金流。

在2015年9月30日到2016年3月1日，佳兆業的11個項目陸續解鎖，開始恢復銷售。佳兆業表示，目前有24個項(xiang)目仍(reng)處在凍結狀態，“若(ruo)干債(zhai)權人已經向法院提交撤銷針對集團的相關訴訟，項(xiang)目解封(feng)有加快的趨勢”。

在(zai)業(ye)務開(kai)始重啟、現金流初步恢復的情況下，佳兆業(ye)開(kai)始大(da)規模(mo)招兵買馬，并發起(qi)離職(zhi)員工返(fan)聘制度“回佳計劃”。

上周末，佳兆業旗下地產、金融、文化、城市更新、足球等11家子公司同時進行招聘，崗位達300個。此前不久，佳兆業的商業、物(wu)業、旅游、餐飲(yin)等子公司已率先舉行專(zhuan)場招聘會。

復活(huo)在即的佳(jia)兆業，這一次已(yi)不再局(ju)限在地(di)產領域。或許(xu)就(jiu)如它們剛入(ru)主的深(shen)圳足球(qiu)隊一樣，中甲比賽的第一場勝利只是(shi)開(kai)始，沖(chong)超才是(shi)目標(biao)。