每經編輯｜白(bai)亞(ya)靜     

每經記者 白亞靜

3月18日下午，中國海外（00688.HK）在香港舉行2015年業績發布會，與中信地產正在推進的310億元人民(min)幣并(bing)購案(an)，無疑是最大熱點。然(ran)而，由(you)于交易未到(dao)最后交割時間，中海主(zhu)席郝建民(min)只(zhi)向(xiang)媒體披露了(le)交易時間表。

接連兩場(chang)大規模并購(gou)，使中(zhong)海(hai)地產進入外(wai)延式(shi)擴張時代，伴(ban)隨規模的擴大，人事、制度(du)乃至(zhi)經營等方方面面的磨合，正考驗著(zhu)中(zhong)國(guo)海(hai)外(wai)的管(guan)理層(ceng)。

挑戰之一是，上一次因并購而帶來的并表，拖累了中國海外2015年的營收表現。

2014年，中國海外實現營收1200億元港幣，同比增長45.5%。2015年，中國海外實現營收1481億元港幣，然而由于并表，同比增長僅6.9%。

此次被加入并表的部分，正是去年上半年中國海外在中建系內部整合中收購的部分。當時，中國海外直接控股股東中國建筑（601668.SH）將中國海外作為地產業務整合平臺，向其注入中建地產338億元人民幣的資產，包括價值18億元人民幣的1092萬平方米土地儲備，以及320億元人民幣的貸款。

當然，由于結轉滯后于銷售，2015年的營收業績大半來自2014年銷售(shou)，所以(yi)營(ying)收增速難以(yi)有(you)效反(fan)映中建系地產業務的整合質(zhi)量。

對于中國海外而言，內部的整合初步完成了規模快速增長目標，2015年位次上升2位，躋身前五。

2015年，中國海外地產業務實現銷售1806億元港幣，售出面積達1260萬平方米。2014年的銷售表現分別是，銷售金額1408億元港幣，銷售面積940萬平方米。

今年，中國海外又將上演一場交易更為復雜的收購，涉及交易規模310億元，增加的土地儲備是上一輪并購的2倍多，2400萬(wan)平方(fang)米，而且大部分位于市場向好的一二線城市。

郝(hao)建民表(biao)示，如果工作(zuo)進展順利，預計(ji)交易可以在(zai)五六個(ge)月(yue)內完成，最(zui)保(bao)守(shou)預計(ji)也是今年(nian)內完成。