央行12日表示，房地產開發企(qi)業(ye)、房地產中介機構自(zi)辦的金融業(ye)務(wu)(wu)沒(mei)有(you)取得相應(ying)的資質，屬于違(wei)法從事(shi)金融業(ye)務(wu)(wu)，存(cun)在自(zi)我融資、自(zi)我擔保、搞資金池的現象。央行將會同有(you)關部門對(dui)此類現象進行整治。

在12日(ri)召開的十二屆全國人大四(si)次會議記(ji)者(zhe)會上，中國人民銀(yin)行行長周(zhou)小川認為，在價格出現分化的情況下(xia)，要更好地發揮(hui)金融政策對每個(ge)城市房地產(chan)形勢的判(pan)斷作(zuo)用，并提供政策指導，商業(ye)銀(yin)行也要作(zuo)出自(zi)己(ji)的判(pan)斷。

“有一些P2P平臺(tai)對(dui)首(shou)付(fu)進行(xing)貸款，首(shou)先(xian)是(shi)他們是(shi)否有做這(zhe)項貸款的(de)(de)(de)資(zi)質。”周小川認為(wei)，銀(yin)(yin)行(xing)客戶(hu)的(de)(de)(de)首(shou)付(fu)不能(neng)(neng)是(shi)借的(de)(de)(de)，你找另外(wai)一方(fang)借了(le)一部(bu)分(fen)錢(qian)說這(zhe)是(shi)首(shou)付(fu)，剩下的(de)(de)(de)部(bu)分(fen)再去借，將導致整個借款和(he)自(zi)有資(zi)本比例的(de)(de)(de)變(bian)化，未來(lai)(lai)的(de)(de)(de)償還能(neng)(neng)力(li)也(ye)將發(fa)生改變(bian)。“以后月供(gong)不光(guang)要還銀(yin)(yin)行(xing)的(de)(de)(de)錢(qian)，還要先(xian)還首(shou)付(fu)貸。從銀(yin)(yin)行(xing)的(de)(de)(de)角度來(lai)(lai)講，如(ru)果沒(mei)有對(dui)你的(de)(de)(de)客戶(hu)做到(dao)足夠了(le)解，你也(ye)承擔了(le)過大的(de)(de)(de)風(feng)險(xian)，從銀(yin)(yin)行(xing)內部(bu)管理來(lai)(lai)講，也(ye)是(shi)操(cao)作錯誤的(de)(de)(de)。”

中國人民銀行副行長兼國家(jia)外匯管理局(ju)局(ju)長潘功勝明(ming)確表示，房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發企業、房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)中介機構自辦的金融業務(wu)沒有取得(de)相(xiang)應的資(zi)質(zhi)，屬于違(wei)法從事(shi)金融業務(wu)，而(er)且還(huan)存在自我融資(zi)、自我擔保、搞資(zi)金池的現象。

“房(fang)地(di)產中(zhong)介機構(gou)、房(fang)地(di)產開(kai)(kai)(kai)發企業(ye)自辦的(de)(de)(de)金融(rong)業(ye)務(wu)或者(zhe)與(yu)(yu)P2P平臺合(he)作(zuo)(zuo)開(kai)(kai)(kai)展的(de)(de)(de)金融(rong)業(ye)務(wu)，所提供的(de)(de)(de)首付(fu)貸(dai)的(de)(de)(de)產品不(bu)僅加大(da)了(le)(le)居(ju)民購(gou)房(fang)的(de)(de)(de)杠桿，削弱(ruo)了(le)(le)宏觀調控政(zheng)策的(de)(de)(de)有效性，增(zeng)加了(le)(le)金融(rong)風(feng)險，同時(shi)也增(zeng)加了(le)(le)房(fang)地(di)產市場的(de)(de)(de)風(feng)險。”潘(pan)功勝(sheng)表(biao)示央行(xing)將與(yu)(yu)相關部門一起(qi)，結合(he)即將開(kai)(kai)(kai)始的(de)(de)(de)互聯網金融(rong)的(de)(de)(de)專(zhuan)項(xiang)整治(zhi)活動，對房(fang)地(di)產中(zhong)介機構(gou)、房(fang)地(di)產開(kai)(kai)(kai)發企業(ye)及其與(yu)(yu)Ｐ2Ｐ平臺合(he)作(zuo)(zuo)開(kai)(kai)(kai)展的(de)(de)(de)金融(rong)業(ye)務(wu)進行(xing)清理和整頓，打擊(ji)為客戶(hu)提供首付(fu)貸(dai)融(rong)資、加大(da)購(gou)房(fang)杠桿、變相突(tu)破住(zhu)房(fang)信貸(dai)政(zheng)策的(de)(de)(de)行(xing)為。