每經(jing)編(bian)輯｜吳若凡    

（本(ben)文原載于微(wei)信公眾號“邦地產”real-estate-circle）

今天(tian)邦爺(ye)在朋(peng)友圈(quan)看到了(le)這樣一條消(xiao)息，說(shuo)非上海本地(di)人員(yuan)，在上海必須交完五年社保才能買房。真有這事(shi)？

帶(dai)著疑問，邦爺第(di)一時間詢問了市房管局(ju)相關(guan)人(ren)員(yuan)和(he)房地產交易中(zhong)心的(de)工作人(ren)員(yuan)，他們均表示(shi)目前(qian)尚未(wei)接到過調整此類通知，不要信以為真。

大家千(qian)萬不要被(bei)糊弄，上(shang)海市委書記韓正剛剛三令五申要控制房價(jia)，并對于一些違法違規擾亂市場的(de)行為依(yi)法嚴(yan)肅(su)處(chu)理，以維護(hu)房地(di)產市場健康穩(wen)定。上(shang)海市住建(jian)委也(ye)公開聲明，要對那(nei)些散布謠言的(de)中介嚴(yan)肅(su)處(chu)理。

目前(qian)(qian)上(shang)海規(gui)定，2013年11月(yue)9號之(zhi)前(qian)(qian)簽訂(ding)購房合同，需要交(jiao)滿12個月(yue)社(she)保即可享有買房資格(ge)，而2013年11月(yue)9號之(zhi)后，簽訂(ding)的合同需要3年內累計交(jiao)滿24個月(yue)社(she)保。

邦爺發現，消(xiao)息是(shi)從(cong)中介方面發出。有人說此舉(ju)擾亂(luan)市場秩序，給購房人制造恐慌情緒(xu)的意圖很明(ming)顯。

邦爺提醒，目前(qian)網傳的(de)不(bu)少消息(xi)，都(dou)有(you)(you)(you)人造“銷售火爆”的(de)成分。比如，消息(xi)稱(cheng)上海各交(jiao)易(yi)(yi)中心場景火爆，但(dan)邦爺隨意走(zou)訪(fang)了幾家交(jiao)易(yi)(yi)中心發現(xian)，過(guo)戶大廳(ting)已經(jing)沒有(you)(you)(you)了人山人海的(de)景象。在(zai)長(chang)寧(ning)區和虹口區的(de)房地產交(jiao)易(yi)(yi)過(guo)戶中心，從早上到下午，雖然每個窗口前(qian)都(dou)有(you)(you)(you)市民正在(zai)辦理(li)業(ye)務，但(dan)大廳(ting)的(de)等候座位(wei)大部(bu)分卻都(dou)是空(kong)的(de)。

對購房(fang)者來(lai)說，看到網上(shang)的各(ge)類傳言(yan)，最好(hao)還是(shi)向監(jian)管(guan)部門核實，切莫恐慌性購房(fang)，給自(zi)己帶來(lai)損失。

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編輯：王婷(ting)婷(ting) 審核：楊(yang)羚強 終審：蔡戰波