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每經記者 王杰

各地(di)去庫存政策花樣百出。

3月1日，沈陽市政府下發《沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》（以下簡稱《意見》）。其中包括對個人購買住房市區兩級給予獎勵政策；公積金最高貸90萬；土地供應減半；降低二手住房交易稅費；鼓勵農民進城買房居住等22項(xiang)房產新政，促進(jin)房地產市場健(jian)康發展。

值得注意的是，上述《意見》指出，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業學校在校生購買商品房的，給予每平方米200元(yuan)的獎勵政策(ce)。同時(shi)，對高校、中等職業學校在(zai)校生、新畢業生購房的，給予契稅全額補貼政策(ce)。

有業內人(ren)士(shi)認(ren)為，房地產新常(chang)態下，需求上漲乏(fa)力，這種(zhong)情況(kuang)下，樓市(shi)各(ge)地市(shi)場分化，因城施策(ce)將成(cheng)為未來房地產刺激的主流。

針對沈陽房產新政，人民日報通過(guo)官微發(fa)表評論稱，“零首付一出(chu)，頓受熱(re)議。有網友戲謔：韭(jiu)(jiu)菜(cai)不夠，直接割草了；割韭(jiu)(jiu)菜(cai)也就(jiu)算了，至少放過(guo)花朵(duo)啊(a)。畢竟調侃，不必當真，卻折(zhe)射(she)部分民意(yi)。大(da)手(shou)筆去庫存，應(ying)力避托市；人造牛市，別埋下隱(yin)患。全國樓市冷(leng)熱(re)不均，發(fa)燒的當降溫，沉寂的該加(jia)把火，前提(ti)應(ying)是尊重(zhong)市場。”

就在3月1日晚22點36分，沈陽市委宣傳部官方微博“沈陽發布”發出消息，沈陽市政府有關部門表示“關于支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續繳存時限由6個月降為3個(ge)月，首付比例(li)實行“零首付”政策(ce)”還處(chu)于(yu)前(qian)期調研論證階段，暫不具備出臺條(tiao)件。