昨(zuo)日，融360發布2016年(nian)(nian)中國房(fang)貸(dai)市場2月份(fen)報告(gao)。數據顯示，從全國首(shou)套房(fang)貸(dai)款(kuan)平(ping)均(jun)利(li)(li)率(lv)走勢來(lai)看(kan)，本月全國首(shou)套房(fang)平(ping)均(jun)利(li)(li)率(lv)為4.58%，繼續創歷史(shi)新低(di)；環比(bi)上月4.61%，下降0.03%；同比(bi)去年(nian)(nian)2月份(fen)的(de)(de)5.99%下降1.41%。在35個城市和地區中，首(shou)套房(fang)平(ping)均(jun)利(li)(li)率(lv)全部跌破5%，其中首(shou)套房(fang)平(ping)均(jun)利(li)(li)率(lv)最低(di)的(de)(de)為廣州的(de)(de)4.22%。

從首(shou)套房利(li)(li)(li)率(lv)的(de)(de)優(you)(you)(you)惠(hui)力度來看，本月(yue)(yue)全國(guo)529家(jia)銀行(xing)中，提(ti)供(gong)9折(zhe)以下優(you)(you)(you)惠(hui)利(li)(li)(li)率(lv)的(de)(de)銀行(xing)有105家(jia)，比上(shang)月(yue)(yue)增(zeng)加14家(jia)，占比19.85%。利(li)(li)(li)率(lv)最低的(de)(de)為寧波的(de)(de)中信銀行(xing)，提(ti)供(gong)8折(zhe)優(you)(you)(you)惠(hui)利(li)(li)(li)率(lv)。另有72家(jia)銀行(xing)提(ti)供(gong)8.5折(zhe)優(you)(you)(you)惠(hui)利(li)(li)(li)率(lv)，比上(shang)月(yue)(yue)增(zeng)加12家(jia)，其中北(bei)京14家(jia)，天津(jin)10家(jia)，廣(guang)州15家(jia)，上(shang)海10家(jia)，珠海4家(jia)，無錫(xi)、大連各(ge)3家(jia)，青島、佛山和(he)重(zhong)慶(qing)各(ge)2家(jia)，深(shen)圳、濟南、成都、杭州、鄭州、東莞、蘇州各(ge)1家(jia)。

本月(yue)二套房平(ping)均利率(lv)為5.39%，與上月(yue)持(chi)平(ping)。從同(tong)(tong)比來看，去年同(tong)(tong)期二套房利率(lv)高達6.81%，本月(yue)同(tong)(tong)比降低(di)1.42%。

監(jian)測的(de)(de)35個城市529家(jia)(jia)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)中(zhong)(zhong)，除停貸(dai)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)外，共有(you)(you)487家(jia)(jia)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)執行(xing)(xing)基準(zhun)(zhun)利(li)(li)率(lv)上(shang)浮10%，比上(shang)月(yue)增加9家(jia)(jia)，是當前(qian)二套(tao)房(fang)貸(dai)款的(de)(de)絕對(dui)主流利(li)(li)率(lv)。執行(xing)(xing)基準(zhun)(zhun)利(li)(li)率(lv)的(de)(de)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)有(you)(you)9家(jia)(jia)，比上(shang)月(yue)減少1家(jia)(jia)，為二套(tao)房(fang)最(zui)低利(li)(li)率(lv)，其中(zhong)(zhong)上(shang)海(hai)4家(jia)(jia)，深圳(zhen)2家(jia)(jia)，大連、南(nan)昌(chang)、武漢各1家(jia)(jia)；執行(xing)(xing)基準(zhun)(zhun)利(li)(li)率(lv)上(shang)浮5%的(de)(de)有(you)(you)4家(jia)(jia)，上(shang)浮15%的(de)(de)有(you)(you)4家(jia)(jia)，上(shang)浮20%的(de)(de)有(you)(you)6家(jia)(jia)，另有(you)(you)深圳(zhen)的(de)(de)廣州銀(yin)(yin)行(xing)(xing)上(shang)浮40%。

融360分析(xi)師表(biao)示，2016年(nian)的(de)(de)樓市(shi)可能會比去年(nian)樂觀一些，當(dang)前各方(fang)面政策均扶持樓市(shi)，日前首付比例進一步下行，這對于(yu)解(jie)決首套住房的(de)(de)剛性(xing)(xing)需求(qiu)以及改善性(xing)(xing)住房都(dou)有較大(da)的(de)(de)正面推動作用。不過，當(dang)前樓市(shi)整體去庫(ku)存(cun)壓力仍(reng)然存(cun)在，供大(da)于(yu)求(qiu)這一格局并(bing)未(wei)改變，全(quan)面回暖(nuan)的(de)(de)可能性(xing)(xing)不大(da)。