每經編(bian)輯｜每經記者 沙斐    

◎每經記者 沙斐

鑫琦(qi)資產(chan)19億(yi)兌付危機事件正在持續發酵(jiao)中。

上(shang)周末，鑫琦(qi)資產(chan)董事長賈(jia)喚琦(qi)通(tong)過(guo)鑫琦(qi)官方公(gong)眾號向(xiang)鑫琦(qi)受害者們發出(chu)(chu)(chu)了一封信，就近(jin)期曝光(guang)的兌付事件作出(chu)(chu)(chu)解釋，稱會拿出(chu)(chu)(chu)公(gong)司(si)最優質的資產(chan)進行兌付，甚至稱“寧愿虧我，不虧大家”，會做到“不拋棄(qi)，不放(fang)棄(qi)”的態(tai)度。

鑫(xin)琦(qi)資(zi)產的投(tou)資(zi)者代表在接受《每(mei)日經濟新聞》記者采訪(fang)時指出，鑫(xin)琦(qi)從來沒有與投(tou)資(zi)者協(xie)商過補償方案，都是(shi)單方面決定。“如果真的是(shi)‘優質資(zi)產’，憑借鑫(xin)琦(qi)的專業(ye)能力(li)和行業(ye)優勢變現(xian)不是(shi)應該更容易(yi)、更合理？”

記(ji)者(zhe)了解到(dao)，目前一些中(zhong)小資金量的(de)(de)鑫琦(qi)受(shou)害者(zhe)已(yi)經拿不到(dao)可供獨立處(chu)置的(de)(de)房(fang)源，接受(shou)“以房(fang)抵債”就(jiu)意(yi)味(wei)著要“拼(pin)房(fang)”。部分受(shou)害者(zhe)表示(shi)，“拼(pin)房(fang)”的(de)(de)客戶之間無聯系(xi)、無信(xin)任，沒有(you)共同處(chu)置房(fang)子(zi)的(de)(de)基(ji)礎。

而針(zhen)對10萬(wan)元起投門檻的受害者，鑫琦資產上海(hai)地(di)區的高(gao)管(guan)則告(gao)訴(su)記者，“10萬(wan)元只能賠(pei)償一個車位。”

“小散(san)”無可獨立處置房源(yuan)

自2月(yue)16日鑫(xin)琦資(zi)產兌付事件(jian)爆發以來，其受害客戶(hu)基本分(fen)為“拿房(fang)派(pai)”和“要錢派(pai)”兩個陣(zhen)營。

所(suo)謂的“拿(na)房派”就是(shi)接(jie)受鑫琦資(zi)產“以(yi)房抵債”補償(chang)方案的客(ke)戶；“要錢派”則(ze)堅(jian)持鑫琦資(zi)產用現金償(chang)付損(sun)失的本金和利(li)息。

“小散已經拿不到可(ke)供獨立處置(zhi)的(de)房(fang)產了，如(ru)果現在接受鑫琦的(de)安置(zhi)就只(zhi)能‘拼房(fang)’。”投(tou)資(zi)人宣(xuan)某無(wu)奈(nai)向記者搖頭稱，其是鑫琦眾多受害者之一，屬(shu)于(yu)小資(zi)金客戶(hu)，曾經也是“拿房(fang)派(pai)”。

和大(da)多(duo)數鑫琦受害者一樣，宣某事發當(dang)天就(jiu)趕(gan)去了(le)鑫琦公司(si)。當(dang)時他并不贊成(cheng)報警，用(yong)他的(de)話說：“知(zhi)道點公司(si)（鑫琦資產）運作模式，鑫琦公司(si)如果還能開下(xia)去，那(nei)還有還錢的(de)希望，如果停了(le)，那(nei)么還錢就(jiu)很渺茫了(le)。”

“那里簽房真的就(jiu)像簽大白(bai)菜一樣(yang)。”宣某告訴記者，在上(shang)海鑫琦高管(guan)們(men)指引下，許(xu)多(duo)鑫琦的業務(wu)員拼命找人登記，填寫放(fang)棄債(zhai)權(quan)協議書。“他(ta)們(men)的理由(you)就(jiu)是爭(zheng)取在司法(fa)查(cha)封前，拿到(dao)一點是一點。”

宣(xuan)某表示，自己當時(shi)也是(shi)贊同這種止損概念的(de)，但又覺得放棄債權可能不靠(kao)譜，猶(you)豫了(le)很(hen)久(jiu)才(cai)簽了(le)協議書。

“當時，我(wo)還(huan)是拿(na)房(fang)派。”但很快，宣某發現不對(dui)勁的(de)問題來了。首先，小散們需要接受“拼房(fang)”。但宣某認為(wei)，“拼房(fang)”的(de)客戶之間無聯(lian)系、無信任，沒有共同處置房(fang)子(zi)的(de)基礎。

另外，由于很多(duo)房(fang)子還都是期房(fang)，想要變(bian)現變(bian)得難(nan)以估算，再加上將來變(bian)現時還要涉及(ji)諸多(duo)稅(shui)費(fei)(fei)(fei)、物(wu)業(ye)費(fei)(fei)(fei)和交(jiao)通費(fei)(fei)(fei)等支出。宣某表(biao)示，“我們和那些大資金(jin)客戶能(neng)做的事能(neng)接受的后果是不一樣的。對我們來說，拿房(fang)已經晚了也沒用(yong)了。”

10萬(wan)元僅賠一(yi)個車位(wei)

據了解，鑫琦名(ming)(ming)下理財產(chan)品(pin)的投資門(men)檻(jian)是(shi)10萬元(yuan)。對此，《每(mei)日經濟新聞(wen)》記者(zhe)以小資金投資者(zhe)的名(ming)(ming)義致電上海(hai)鑫琦的高管金某，該人士近期主要(yao)負責給受害客戶(hu)簽房。

“10萬(wan)元(yuan)可以拿一個車(che)位。”金某在電話中告(gao)訴記者，“如果你不喜歡車(che)位，那(nei)也就沒東西(xi)了，只能拼(pin)（房）了。”

據一位已去鄭州實地考察的(de)(de)客戶稱，當地的(de)(de)拿(na)房(fang)情況是先到先得，相對好點的(de)(de)房(fang)源(yuan)(yuan)據說已經被反應快的(de)(de)投資人置換了(le)，剩下的(de)(de)房(fang)源(yuan)(yuan)由鑫(xin)琦(qi)方面劃(hua)分，而且除車位外要收10%~20%的(de)(de)手續費。

金某對此表示，拿房產(chan)證需(xu)要支(zhi)付(fu)一定手續費(fei)，但(dan)每個客戶具體(ti)情況不同，還要進一步細(xi)談。

“不過你（是）10萬元(yuan)的話(hua)，真的很難弄啊。”在(zai)一番溝通后，金某在(zai)電話(hua)中也無奈地笑者說道：“剛剛被（客戶）轟炸過，腦子還熱著。”

“10萬(wan)元(yuan)肯定是(shi)貴了，而且不一(yi)定能(neng)賣出去”，資深地產人(ren)士薛建雄就鑫琦以一(yi)個車位(wei)補償10萬(wan)資金客戶的(de)(de)方式(shi)向(xiang)《每日經濟新(xin)聞》記者(zhe)表(biao)示，“以目前的(de)(de)行情，兩三萬(wan)就已(yi)經很不錯了。”

事(shi)(shi)實上，就在上周(zhou)末(mo)，鑫(xin)琦(qi)資(zi)產(chan)董事(shi)(shi)長賈喚(huan)琦(qi)還通過鑫(xin)琦(qi)官方(fang)公眾(zhong)號向(xiang)鑫(xin)琦(qi)受害者們發出(chu)了一封信，就近期爆發的兌付(fu)事(shi)(shi)件(jian)作出(chu)解釋(shi)，稱會拿出(chu)公司最(zui)優質的資(zi)產(chan)進(jin)行(xing)兌付(fu)，甚至稱“寧愿虧我，不(bu)虧大家(jia)”，會做到(dao)“不(bu)拋(pao)棄，不(bu)放棄”的態(tai)度(du)。

“截至目(mu)前，鑫琦(qi)(qi)資(zi)(zi)產(chan)出臺的(de)(de)兌付(fu)方(fang)案都是(shi)以(yi)所謂的(de)(de)‘優(you)質資(zi)(zi)產(chan)’來抵債(zhai)，如(ru)果真的(de)(de)本著(zhu)‘寧愿虧(kui)我(wo)，不虧(kui)大家’的(de)(de)做法，為什么鑫琦(qi)(qi)資(zi)(zi)產(chan)不憑借(jie)專業優(you)勢和行業優(you)勢把(ba)這(zhe)些‘優(you)質資(zi)(zi)源’變現后拿來用現金兌付(fu)投資(zi)(zi)人的(de)(de)本息(xi)呢？”鑫琦(qi)(qi)資(zi)(zi)產(chan)的(de)(de)受害(hai)投資(zi)(zi)者(zhe)代表(biao)接受《每日經(jing)濟新聞(wen)》記(ji)者(zhe)采訪時指出，鑫琦(qi)(qi)從來沒有(you)與投資(zi)(zi)者(zhe)協商過補償方(fang)案，都是(shi)單方(fang)面決(jue)定的(de)(de)。