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◎每經記者 胡健

又一波購房福利來了。

2月(yue)17日，中國人(ren)民銀行(xing)、住建部、財政部公布《關于完善職工(gong)住房(fang)公積金賬戶存款(kuan)利(li)(li)率形成機制的(de)通(tong)知》，決定自2月(yue)21日起，將職工(gong)住房(fang)公積金賬戶存款(kuan)利(li)(li)率，由現行(xing)的(de)按照(zhao)歸集時間執行(xing)活期(qi)和三個月(yue)存款(kuan)基準利(li)(li)率，調整為(wei)統一(yi)按一(yi)年(nian)期(qi)定期(qi)存款(kuan)基準利(li)(li)率執行(xing)。

《每日經濟新(xin)聞》記(ji)者粗略(lve)計算發現，這(zhe)相當于國家每年為公積(ji)金繳存者發了一個150億元的(de)“利(li)息紅包”。三部委稱，調整不會(hui)推升整體利(li)率(lv)水平，也不會(hui)影響住房公積(ji)金的(de)正(zheng)常管理(li)運營。

調為一年期基準利率

我國建立住房公積金制度的目(mu)的，是由國家、單(dan)位、職工三方(fang)共同籌(chou)集(ji)資(zi)金，主(zhu)要以發放低息住房貸款(kuan)方(fang)式(shi)，幫助(zhu)繳存職工解決住房問題。

三部委通知稱，1996年(nian)以來，遵循“低來低去、保本微(wei)利(li)”的(de)原(yuan)則，職(zhi)工住房公積金賬戶存款按照歸(gui)集(ji)時間區分(fen)利(li)率檔次，當年(nian)歸(gui)集(ji)和上年(nian)結轉的(de)分(fen)別按活期存款和三個(ge)月定期存款基準利(li)率計息，目前分(fen)別為0.35%和1.1%。

此次(ci)調整后，職工住房公(gong)積金賬戶(hu)存(cun)款(kuan)利率(lv)將統一按一年(nian)期(qi)定期(qi)存(cun)款(kuan)基準利率(lv)執行，目前(qian)為1.5%。

三部委認(ren)為，這既有利(li)于(yu)保(bao)障住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)繳存職工獲得(de)合理存款收益，進一步提(ti)高住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)制度(du)公(gong)平性和(he)有效性，也有利(li)于(yu)簡化合并住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)存款利(li)率檔次，符合利(li)率市(shi)場化改革的總(zong)體方(fang)向。

上海易(yi)居房地產研究院智庫總監嚴躍進告(gao)訴《每日(ri)經濟(ji)新聞》記者，該政(zheng)策(ce)是希望通過提(ti)高公積(ji)金(jin)(jin)(jin)賬戶存款利率(lv)，激(ji)勵更多人有意愿去繳納公積(ji)金(jin)(jin)(jin)，體現的(de)是公積(ji)金(jin)(jin)(jin)政(zheng)策(ce)層(ceng)面的(de)思(si)路變(bian)化(hua)。

他(ta)介紹說，在2014~2015年(nian)(nian)，國家重點(dian)是對公積(ji)金(jin)使用(yong)層面進行改革(ge)，而在2016年(nian)(nian)則兼顧公積(ji)金(jin)繳納層面的內容。

此前(qian)幾(ji)年(nian)房價處于上升通道中，公(gong)積(ji)金偏低的利率便引發過爭議，有專家就(jiu)表示：越來越多的人無(wu)力(li)支付(fu)首(shou)付(fu)，買不起房，只能讓公(gong)積(ji)金沉淀，甚(shen)至貶(bian)值。

“從(cong)經濟效(xiao)應來看，過去按照活(huo)期或三個月的存(cun)(cun)款基準利率(lv)進行(xing)利息計算，實際上對于公積金(jin)(jin)繳納群體來說，沒有太多誘惑力。”嚴躍(yue)進說，此次政策調(diao)整為公積金(jin)(jin)存(cun)(cun)款按照一年的定期存(cun)(cun)款利率(lv)進行(xing)計算，相當于政府鼓勵工(gong)薪階層積極繳納公積金(jin)(jin)，并給予(yu)等同于理財性質的收(shou)益(yi)保障(zhang)。不會推升整體利率(lv)水平(ping)

三部(bu)委稱，此次(ci)調整是住房公積金收(shou)益(yi)和繳(jiao)存職工存款收(shou)益(yi)之間(jian)的(de)再分(fen)配，不(bu)會推升(sheng)整體利率水平，也不(bu)會影響住房公積金的(de)正(zheng)常管理運營。

住建部聯合財政部、人民銀行(xing)披露的(de)(de)2014年(nian)(nian)全(quan)國住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)年(nian)(nian)度報(bao)告(gao)顯示，2014年(nian)(nian)住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)繳存額(e)12956.87億(yi)元(yuan)，比(bi)上(shang)(shang)年(nian)(nian)增長(chang)(chang)12.41%。截至年(nian)(nian)末繳存總額(e)74852.68億(yi)元(yuan)，扣除提取后的(de)(de)繳存余額(e)37046.83億(yi)元(yuan)，分(fen)別(bie)比(bi)上(shang)(shang)年(nian)(nian)末增長(chang)(chang)20.88%和16.97%。 記(ji)者(zhe)粗略算(suan)了一(yi)筆賬，假如將年(nian)(nian)末扣除提取后的(de)(de)繳存余額(e)來(lai)計算(suan)，此(ci)次公(gong)積(ji)(ji)金(jin)存款(kuan)利率調整相(xiang)當于為公(gong)積(ji)(ji)金(jin)繳存者(zhe)發了一(yi)個150億(yi)元(yuan)的(de)(de)利息(xi)紅包(bao)。另(ling)根據三部委(wei)報(bao)告(gao)，2014年(nian)(nian)全(quan)年(nian)(nian)增值收益677.02億(yi)元(yuan)，比(bi)上(shang)(shang)年(nian)(nian)增長(chang)(chang)26.09%。

根據(ju)嚴躍進的計(ji)算，如(ru)果將單(dan)位(wei)繳存到個(ge)人公積金(jin)賬戶的部(bu)分(fen)也(ye)計(ji)算在內，以個(ge)人繳存部(bu)分(fen)為本金(jin)的話，職工賬戶內可獲得不低于3%的穩(wen)定收益。

但他也分(fen)析說，從公積(ji)(ji)金實際增加的(de)利息來看，由于目前整個(ge)存款利率降低到歷史(shi)的(de)底部，所以增加的(de)份額不會太(tai)多。“當(dang)然，擴大個(ge)人公積(ji)(ji)金收(shou)益增值(zhi)并非改革的(de)主(zhu)要方向，其(qi)本(ben)意是做(zuo)大公積(ji)(ji)金資源(yuan)的(de)資金池(chi)。”

中(zhong)央國(guo)家機關住房(fang)資金管理中(zhong)心近日(ri)還(huan)發布公告，暫停(ting)受理個人住房(fang)貸款政策性貼(tie)息申請。

個人(ren)住房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)政策(ce)性(xing)貼(tie)息，是指中央國家機關住房(fang)資金管(guan)理(li)中心與商(shang)業銀行合(he)作(zuo)，對(dui)符合(he)貼(tie)息條件的(de)(de)(de)商(shang)業性(xing)個人(ren)住房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)借款(kuan)(kuan)人(ren)，由資金管(guan)理(li)中心在批準的(de)(de)(de)貼(tie)息額度內，按(an)照(zhao)商(shang)貸(dai)(dai)和公積金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)利(li)息差(cha)向借款(kuan)(kuan)人(ren)補(bu)貼(tie)利(li)息。

根據(ju)最新公告，自(zi)(zi)2016年2月14日起(qi)，暫停受理(li)個人住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)政(zheng)策性貼(tie)息申請，目的是(shi)為更好(hao)地(di)支(zhi)持繳存職工使用住(zhu)房(fang)公積金個人貸(dai)(dai)款(kuan)購買自(zi)(zi)住(zhu)房(fang)。