每經編輯｜楊羚強    

（本文原載于微信公眾號“邦地(di)產(chan)”real-estate-circle）

商務部監測，除夕至正(zheng)月(yue)初六(2月(yue)7日(ri)至13日(ri))，全(quan)國零(ling)售和(he)餐(can)飲企(qi)業實(shi)現的銷售額(e)約(yue)7540億元(yuan)(人(ren)民幣，下同)，比去(qu)年(nian)同期(qi)(qi)增長了(le)(le)11.2%。其中北京的120家(jia)重(zhong)點商業服務業企(qi)業，春(chun)節(jie)假期(qi)(qi)首日(ri)的銷售額(e)就(jiu)同比增長了(le)(le)7.4%，上海、重(zhong)慶等地的實(shi)體商店有(you)明顯(xian)的銷售增長。

小編統計(ji)了去年人(ren)均(jun)消(xiao)(xiao)費(fei)金額超過4萬(wan)元(yuan)（含(han)4萬(wan)元(yuan)）的(de)6個城市(shi)，發現(xian)這些城市(shi)的(de)消(xiao)(xiao)費(fei)者不僅(jin)有很強(qiang)的(de)消(xiao)(xiao)費(fei)能力(li)，也有很強(qiang)的(de)消(xiao)(xiao)費(fei)意愿(yuan)。

要知(zhi)道，消(xiao)(xiao)費(fei)空間越大(da)，創業者開(kai)店(dian)的成功幾率就越大(da)。只不過(guo)這(zhe)些城市，有的適合開(kai)網店(dian)；有些還是開(kai)實(shi)體商店(dian)更靠譜，比(bi)如餐飲、旅(lv)游、住宿以及其他實(shi)體零售消(xiao)(xiao)費(fei)占比(bi)較(jiao)高的成都、上(shang)海等(deng)。

下面讓我們(men)具體(ti)看看6大(da)城市的消(xiao)費和創業環境是怎樣…

1、北京

北(bei)京人不僅(jin)能掙錢，也愛花錢。

北京市(shi)統(tong)計局數(shu)據顯示，2015年全(quan)市(shi)實現(xian)社會消費(fei)品(pin)零(ling)售總(zong)額(e)10338億元(yuan)，按照全(quan)市(shi)常住(zhu)人(ren)(ren)口2170.5萬人(ren)(ren)計，人(ren)(ren)均消費(fei)額(e)4.76萬元(yuan)，人(ren)(ren)均可支配收入48458元(yuan)，其中(zhong)，城鎮居民(min)人(ren)(ren)均可支配收入52859元(yuan)；農村居民(min)人(ren)(ren)均可支配收入20569元(yuan)。

北京居民旅游消(xiao)費(fei)10000元(yuan)以上的(de)，占(zhan)48.3%；另外餐(can)飲美(mei)食、購(gou)買服裝(zhuang)鞋帽(mao)、孝敬老人走訪親戚朋友(you)三個領(ling)域(yu)消(xiao)費(fei)在1000—5000元(yuan)之間的(de)，均占(zhan)50%以上；購(gou)買黃金珠寶、購(gou)買家(jia)電數碼(ma)產品、演出娛樂、養生保健(jian)四個領(ling)域(yu)消(xiao)費(fei)1000—5000元(yuan)的(de)占(zhan)30%—50%。 

2、上海

上海(hai)全年(nian)社會消費品零售總額(e)10055.76億元(yuan)，以全市(截至(zhi)2014年(nian)年(nian)末(mo))的2425.68萬常住(zhu)(zhu)人(ren)(ren)口計，人(ren)(ren)均消費達到4.14萬元(yuan)。據抽樣調(diao)查(cha)，全年(nian)全市居(ju)民人(ren)(ren)均可支(zhi)配收入(ru)49867元(yuan)，城(cheng)鎮常住(zhu)(zhu)居(ju)民人(ren)(ren)均可支(zhi)配收入(ru)52962元(yuan)；農(nong)村常住(zhu)(zhu)居(ju)民人(ren)(ren)均可支(zhi)配收入(ru)23205元(yuan)。

雖然，上(shang)海(hai)市人均消費金(jin)額不(bu)低，但(dan)早在幾年(nian)前上(shang)海(hai)的(de)人均零售商業面積就已(yi)經超過了(le)2平米，屬于零售商業比較飽和的(de)城市。商業地(di)產的(de)供應過剩，不(bu)僅是上(shang)海(hai)實(shi)體(ti)零售商業的(de)“死(si)穴”，也一直(zhi)影響上(shang)海(hai)商業消費的(de)發展(zhan)。

3、杭州

全市實現社(she)會消(xiao)費(fei)品零售額4697.23億(yi)，截至去年底杭(hang)州的(de)常住人(ren)口約895.5萬人(ren)，人(ren)均(jun)消(xiao)費(fei)水(shui)平(ping)高(gao)達5.24萬元(yuan)。值得一提的(de)是(shi)，杭(hang)州居(ju)民人(ren)均(jun)可支(zhi)配(pei)收入(ru)42642元(yuan)，其中城鎮(zhen)居(ju)民人(ren)均(jun)可支(zhi)配(pei)收入(ru)48316元(yuan)，農(nong)民人(ren)均(jun)可支(zhi)配(pei)收入(ru)25719元(yuan)。

杭州(zhou)統計的人(ren)均消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)水平(ping)之所(suo)以(yi)(yi)遠(yuan)遠(yuan)高(gao)出杭州(zhou)居民的收入(ru)，是因(yin)為杭州(zhou)社(she)會消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)品零(ling)售(shou)額有一(yi)半(ban)來自(zi)于電商(shang)(shang)(shang)，去(qu)年全市(shi)網絡零(ling)售(shou)額2679.83億元，超過消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)零(ling)售(shou)商(shang)(shang)(shang)品總額的50%。這意味(wei)著實體(ti)商(shang)(shang)(shang)業的人(ren)均消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)支出只有2萬多。綜合上(shang)述(shu)數據可以(yi)(yi)看出，杭州(zhou)不是一(yi)個適合投資商(shang)(shang)(shang)業地(di)產的城(cheng)市(shi)。

4、廣州

2015年(nian)，廣(guang)州實(shi)現社(she)會消(xiao)費(fei)(fei)品(pin)零售總額7932.96億元，由于(yu)常住(zhu)人口數據目前公開的只(zhi)有截至2013年(nian)的1292.68萬(wan)人，以此估計人均消(xiao)費(fei)(fei)金額可(ke)(ke)能(neng)不太(tai)準確。不過，由于(yu)廣(guang)州的社(she)會消(xiao)費(fei)(fei)品(pin)零售總額絕對值實(shi)在較(jiao)高(gao)，即(ji)使假設廣(guang)州在去年(nian)達到了常住(zhu)人口1400萬(wan)（和京滬一(yi)樣，廣(guang)州也(ye)屬(shu)于(yu)限制人口流入城市(shi)，因(yin)此上述(shu)假設事實(shi)不可(ke)(ke)能(neng)。），人均的消(xiao)費(fei)(fei)支出也(ye)達到了5.67萬(wan)元，消(xiao)費(fei)(fei)水(shui)平遠高(gao)于(yu)京滬。

不過，和杭州(zhou)(zhou)的(de)情況相似，在廣(guang)州(zhou)(zhou)投資(zi)商業地產也可能有很大的(de)風險。根據統計，傳統的(de)批發零(ling)售(shou)業、住宿餐飲(yin)業分(fen)別只增(zeng)(zeng)長(chang)11.2%和9.8%，但網上商店零(ling)售(shou)額(e)增(zeng)(zeng)長(chang)62.1%，成為推(tui)動廣(guang)州(zhou)(zhou)消(xiao)費增(zeng)(zeng)長(chang)的(de)重要因素。

5、深圳

去年全市社會消費品零售總額5017.84億元，而常住人口只有1077萬人，人均消費支(zhi)(zhi)出達(da)到4.66萬元，不過扣除汽車消費等(deng)一次性大宗消費，人均消費支(zhi)(zhi)出就(jiu)只有4.11萬元，相對于北京、上(shang)海和成都(dou)，人均消費不算(suan)高。可能由于深(shen)圳(zhen)緊挨著(zhu)香港，市民又(you)偏愛去香港消費，在一定程度上(shang)影響了本(ben)地(di)的消費市場。

6、成都

社會消(xiao)費(fei)品零(ling)(ling)售總額(e)4946.2億(yi)元，以2014年(nian)末的1210.74萬人(ren)(ren)計，人(ren)(ren)均消(xiao)費(fei)額(e)為4.08萬元。成(cheng)都市統計局的數據顯示，成(cheng)都人(ren)(ren)大(da)部分的消(xiao)費(fei)是(shi)用于零(ling)(ling)售和餐飲(yin)。某(mou)種意義上，成(cheng)都的消(xiao)費(fei)水平不亞(ya)于京滬。

編輯(ji)：王婷婷 審(shen)核：楊(yang)羚強(qiang) 終審(shen)：蔡(cai)戰波(bo)