記(ji)者(zhe)3日(ri)從(cong)財(cai)政(zheng)部(bu)獲悉(xi)，為加快發展公共租賃(lin)住房，從(cong)2016年(nian)1月(yue)1日(ri)至2018年(nian)12月(yue)31日(ri)期間，我(wo)國將繼續對(dui)公共租賃(lin)住房建設和運(yun)營(ying)給予免(mian)征房產(chan)稅(shui)等一系列稅(shui)收(shou)優(you)惠。

根據財政(zheng)部和國家稅務總局最新(xin)發布的《關于公(gong)共租(zu)賃住房稅收(shou)優惠(hui)政(zheng)策的通知》，我國將對(dui)公(gong)共租(zu)賃住房建設期(qi)間用地及公(gong)共租(zu)賃住房建成后占地免征城鎮土(tu)地使用稅；對(dui)公(gong)共租(zu)賃住房經營(ying)管理單(dan)位免征建設、管理公(gong)共租(zu)賃住房涉及的印花稅。

對(dui)公(gong)共(gong)租賃(lin)住房(fang)(fang)經營管理單位(wei)購買(mai)住房(fang)(fang)作(zuo)為(wei)公(gong)共(gong)租賃(lin)住房(fang)(fang)，免(mian)征(zheng)契稅(shui)、印花稅(shui)；對(dui)公(gong)共(gong)租賃(lin)住房(fang)(fang)租賃(lin)雙方免(mian)征(zheng)簽(qian)訂租賃(lin)協(xie)議涉及(ji)的印花稅(shui)；對(dui)企(qi)事(shi)業單位(wei)、社會團體(ti)以及(ji)其他(ta)組織轉(zhuan)讓(rang)舊房(fang)(fang)作(zuo)為(wei)公(gong)共(gong)租賃(lin)住房(fang)(fang)房(fang)(fang)源，且增(zeng)值額未超(chao)過(guo)扣除項目(mu)金(jin)額20％的，免(mian)征(zheng)土地增(zeng)值稅(shui)。

企事業(ye)單(dan)位、社(she)會團體以及(ji)其他組織捐(juan)贈住(zhu)房作為(wei)(wei)公(gong)共(gong)租賃住(zhu)房，符合稅(shui)收法(fa)律法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)的(de)，對其公(gong)益性捐(juan)贈支(zhi)出在(zai)年度利潤總額12％以內的(de)部分，準予在(zai)計算應(ying)納(na)稅(shui)所得(de)(de)額時扣除(chu)；個人捐(juan)贈住(zhu)房作為(wei)(wei)公(gong)共(gong)租賃住(zhu)房，符合稅(shui)收法(fa)律法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)的(de)，對其公(gong)益性捐(juan)贈支(zhi)出未超過其申報的(de)應(ying)納(na)稅(shui)所得(de)(de)額30％的(de)部分，準予從其應(ying)納(na)稅(shui)所得(de)(de)額中扣除(chu)。

兩部門明(ming)確(que)，對(dui)符合地方政(zheng)(zheng)府(fu)規定條件(jian)的低收入住(zhu)(zhu)房保障(zhang)家庭從(cong)地方政(zheng)(zheng)府(fu)領取(qu)的住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)賃(lin)補貼，免征個人所得稅；對(dui)公共(gong)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房免征房產(chan)稅。對(dui)經營公共(gong)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房所取(qu)得的租(zu)(zu)金(jin)收入，免征營業稅。公共(gong)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房經營管(guan)理單位應(ying)單獨核算(suan)公共(gong)租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)房租(zu)(zu)金(jin)收入，未單獨核算(suan)的，不得享受免征營業稅、房產(chan)稅優(you)惠政(zheng)(zheng)策。