每經編(bian)輯(ji)｜王杰 白亞靜(jing)    

每經記者 王杰 白(bai)亞(ya)靜

屋漏偏(pian)逢連夜雨(yu)，就在與萬(wan)科股權博弈正酣之際(ji)，寶能(neng)位于(yu)深圳的一(yi)個核心(xin)項目的原地主(zhu)——深圳市和信吉(ji)實(shi)(shi)業(ye)發展有限公司法人代表(biao)陳(chen)谷嘉，北上京城，實(shi)(shi)名舉報深圳寶能(neng)投資集團實(shi)(shi)際(ji)控(kong)制人姚建輝。

關于(yu)為(wei)何選擇這(zhe)個時間節點，舉報人(ren)陳谷嘉告(gao)訴《每日經濟新聞》記者，一是之前的舉報都沒有得到(dao)解決(jue)；二(er)是希望全國兩會之前能解決(jue)掉這(zhe)件(jian)糾紛；三是希望“萬寶之爭”這(zhe)件(jian)事情，擴大舉報的影響力(li)，讓大家關注到(dao)寶能和他們的糾紛。

地塊原為畜牧用地

深圳(zhen)寶能(neng)(neng)城(cheng)項目(mu)用(yong)(yong)地(di)(di)，原系大連籍商人陳(chen)谷嘉(jia)經營奶牛(niu)場(chang)的(de)畜牧用(yong)(yong)地(di)(di)，其間因(yin)城(cheng)市規劃原因(yin)，部分土地(di)(di)轉為商品(pin)房開發用(yong)(yong)地(di)(di)。通過三(san)次債務(wu)糾紛形成的(de)司法(fa)拍賣，擁(yong)有該宗地(di)(di)塊使用(yong)(yong)權(quan)的(de)深圳(zhen)溥和(he)實(shi)(shi)業公司的(de)股權(quan)，最終(zhong)落入寶能(neng)(neng)地(di)(di)產手中(zhong)。而這正是深圳(zhen)市和(he)信吉實(shi)(shi)業發展有限(xian)公司法(fa)人代表陳(chen)谷嘉(jia)，1月25日進京(jing)實(shi)(shi)名舉報深圳(zhen)寶能(neng)(neng)投資(zi)集團(tuan)實(shi)(shi)際控制人姚建輝的(de)原因(yin)所在。

《每日經(jing)濟(ji)新聞(wen)》記(ji)者(zhe)調查(cha)發(fa)現，這(zhe)塊地最早歸屬“深圳溥和實(shi)(shi)業(ye)發(fa)展(zhan)有限公司”（下稱(cheng)“溥和實(shi)(shi)業(ye)”）所有，該公司的(de)所有人(ren)系大連籍商人(ren)陳谷嘉。1995年，在(zai)深圳西麗(li)經(jing)營(ying)(ying)奶(nai)牛場(chang)的(de)深圳和信吉(ji)實(shi)(shi)業(ye)發(fa)展(zhan)有限公司（下稱(cheng)“和信吉(ji)實(shi)(shi)業(ye)”），與深圳中農(nong)信投資(zi)實(shi)(shi)業(ye)公司（下稱(cheng)“中農(nong)信投資(zi)”）合資(zi)成立了溥和實(shi)(shi)業(ye)。溥和實(shi)(shi)業(ye)的(de)重要資(zi)產，是和信吉(ji)實(shi)(shi)業(ye)將(jiang)其所經(jing)營(ying)(ying)的(de)奶(nai)牛場(chang)339920.8平方(fang)米畜牧用地使(shi)用權(quan)注(zhu)入(ru)合資(zi)公司。這(zhe)是和信吉(ji)實(shi)(shi)業(ye)的(de)全部出資(zi)，并因此取得了合資(zi)公司50%股權(quan)。

取得溥(pu)和實(shi)業(ye)另外50%股權(quan)的中農信投(tou)資(zi)，則負責(ze)合資(zi)公司開發(fa)、經營實(shi)際所(suo)需的全部投(tou)資(zi)資(zi)金募(mu)集。

寶能稱手續合法合規

1996年(nian)，因國(guo)家對非銀行金(jin)融(rong)機構整頓，中農(nong)信(xin)(xin)投(tou)(tou)資被關停(ting)解散(san)。2001年(nian)7月16日，在股東中農(nong)信(xin)(xin)投(tou)(tou)資持(chi)有的(de)50%股權(quan)不明晰(xi)的(de)情況下，溥(pu)和(he)實業的(de)339919.1平方米畜牧用(yong)地，因城(cheng)市規(gui)劃(hua)原因被深(shen)圳市國(guo)土局收回，但作為補(bu)償，溥(pu)和(he)實業可以在原地塊內留用(yong)15萬平方米土地作為商品房開發用(yong)地。

在中農(nong)信投(tou)資被關停解散并(bing)被其他單位接(jie)管6年后，2002年，深圳發展銀行(xing)人民(min)橋支行(xing)將中農(nong)信投(tou)資告上(shang)法庭，訴其欠款100萬美元及65萬美元利(li)息，要求(qiu)拍賣(mai)中農(nong)信投(tou)資所持溥和實業50%股(gu)權(quan)進行(xing)償(chang)債。

2004年，中農(nong)信投(tou)資(zi)所持溥和(he)實(shi)業50%股(gu)權(quan)被(bei)拍賣，深圳市金鵬城投(tou)資(zi)管(guan)理有限公司（下稱“金鵬城投(tou)資(zi)”）以228.78萬元價格競得。

2008年，另一場司法拍賣，讓金鵬(peng)城投資(zi)持有的溥和(he)實業50%股(gu)權(quan)，流到了(le)寶(bao)能系旗下深(shen)圳深(shen)業物流集團股(gu)份有限(xian)公司（下稱“深(shen)業物流”）手中。

2009年5月22日，和信吉(ji)實業(ye)持(chi)有(you)的(de)(de)溥(pu)和實業(ye)50%股(gu)權也(ye)進入(ru)司法拍賣程(cheng)序。深(shen)業(ye)物流以(yi)優先受讓人身份，以(yi)3.5億元(yuan)的(de)(de)成交價再次(ci)競得(de)溥(pu)和實業(ye)另外50%股(gu)權。至此(ci)，溥(pu)和實業(ye)的(de)(de)深(shen)圳西麗15萬平方米住(zhu)宅用地，正(zheng)式被寶能系收入(ru)囊中。

陳谷嘉在(zai)接受采訪(fang)時表示，寶能集團(tuan)在(zai)2009年，以(yi)當時二十分之(zhi)一的(de)價格拿到這塊土地，是不合(he)理的(de)。

對(dui)此，寶能(neng)集(ji)團在回復21世紀(ji)經(jing)濟報(bao)道(dao)記者采訪時表示(shi)，上(shang)述兩(liang)次司法(fa)拍賣均依法(fa)通過公開(kai)拍賣進行，且兩(liang)次司法(fa)拍賣均是在有多輪公開(kai)競價(jia)(jia)、以遠高于起(qi)拍底價(jia)(jia)的價(jia)(jia)格最終成交(jiao)，所有程序、手(shou)續合法(fa)合規(gui)，有據可(ke)查。

發稿：隋丕寧 審核(he)：楊(yang)羚強 終審：蔡(cai)戰波