每(mei)(mei)經(jing)編輯｜每(mei)(mei)經(jing)記(ji)者 王志(zhi)福    

◎每經記者 王志福

近日，康達爾（000048，SZ）與(yu)京(jing)基集團的“披(pi)露門”戰(zhan)況有了新進展。

康達(da)爾(er)(er)1月16日發布的公告(gao)顯(xian)示，林志(zhi)、京基集團(tuan)和王(wang)東河送(song)達(da)的《詳(xiang)式權益變(bian)動報告(gao)書》顯(xian)示其一(yi)致行動人持股(gu)比例(li)進一(yi)步提高(gao)，由29.68%提升至29.74%，逼近康達(da)爾(er)(er)第一(yi)大股(gu)東深圳市華超(chao)投(tou)資(zi)集團(tuan)有限公司及一(yi)致行動人的合計持股(gu)31.66%，相差(cha)不到2%。

康(kang)達爾在(zai)公告(gao)(gao)中(zhong)表(biao)示了不滿：信(xin)息披(pi)(pi)(pi)露義(yi)務人(ren)未(wei)披(pi)(pi)(pi)露擁有(you)權(quan)益(yi)的股(gu)份變(bian)動(dong)達到法定比例的日(ri)期和(he)數額，無法判斷其信(xin)息披(pi)(pi)(pi)露的及(ji)時(shi)性；信(xin)息披(pi)(pi)(pi)露義(yi)務人(ren)在(zai)本次(ci)《詳(xiang)式(shi)權(quan)益(yi)變(bian)動(dong)報告(gao)(gao)》仍未(wei)披(pi)(pi)(pi)露12名自(zi)然人(ren)股(gu)東的有(you)關信(xin)息，信(xin)息披(pi)(pi)(pi)露義(yi)務人(ren)包括投資(zi)者及(ji)其一致行動(dong)人(ren)。

京基(ji)集(ji)(ji)團(tuan)方面向《每日經(jing)濟(ji)新聞》記者回函表(biao)示，京基(ji)集(ji)(ji)團(tuan)在購買康(kang)達爾股(gu)票(piao)期間均根據相關規(gui)定及時履(lv)行信息披(pi)露(lu)的義務；此外，12名(ming)自然(ran)人(ren)股(gu)東的相關信息已經(jing)先后(hou)兩次披(pi)露(lu)。

此外，京基集團方面還表示，作為一家以都(dou)市(shi)(shi)農(nong)業為戰略核(he)心主業的企(qi)業，康(kang)達爾(er)土(tu)地(di)開(kai)發(fa)能力一般，若由有經驗的房地(di)產開(kai)發(fa)商(shang)對其(qi)土(tu)地(di)資源進行開(kai)發(fa)，將(jiang)給中小股東帶來良(liang)好收益和(he)增值空間(jian)。但相較于康(kang)達爾(er)的土(tu)地(di)資源，京基對康(kang)達爾(er)都(dou)市(shi)(shi)農(nong)業這一塊更(geng)為看重。

針對京(jing)基的(de)相關說(shuo)法，康(kang)達爾(er)董秘胡琴對《每(mei)日(ri)經濟新聞》表(biao)示“一切以公(gong)告為準”。

堪比“萬寶之爭”

時間回到(dao)2015年9月，康達爾宣(xuan)布停牌重(zhong)組的時機與京(jing)基不無關系(xi)。2015年9月7日，一致(zhi)行(xing)(xing)動(dong)人京(jing)基集(ji)團、林志、王東河公(gong)告《權益變(bian)動(dong)報告》顯示(shi)，一致(zhi)行(xing)(xing)動(dong)人合計持有康達爾24.74%的股票(piao)，與華超投資的28.54%相差無幾。

康達爾(er)和京(jing)基(ji)集團的“撕扯”逐漸升級(ji)。2015年12月(yue)1日，康達爾(er)在公告中強(qiang)硬要求京(jing)基(ji)退股，指其(qi)涉嫌違法(fa)。12月(yue)8日康達爾(er)宣布取消(xiao)重組策劃，股票復牌。

2016年元旦(dan)期間(jian)，兩家的爭(zheng)執(zhi)被深交所關注，康達爾(er)、京基在1月6日均回應稱己方無錯，康達爾(er)還表示已向監(jian)管(guan)部門舉報京基集(ji)團涉嫌內幕交易。

《每日經濟新聞》記者(zhe)注意到，在康達爾(er)對深(shen)交所的回函中，表態火藥(yao)味十足：“京(jing)基集(ji)團在未向我司提(ti)供可(ke)供披(pi)露(lu)的權(quan)益變動報告(gao)的情(qing)形下(xia)，反而(er)指責(ze)我司不配合履行信(xin)息披(pi)露(lu)義務，并(bing)擅自聯系(xi)指定信(xin)息披(pi)露(lu)媒體有選擇性地上(shang)網(wang)披(pi)露(lu)相(xiang)關材(cai)料(liao)，是(shi)否屬于(yu)私下(xia)提(ti)前透露(lu)或者(zhe)泄露(lu)未公開(kai)重大信(xin)息的情(qing)形、是(shi)否屬于(yu)操縱(zong)股價？”

2016年(nian)1月16日，康(kang)達爾又指出京(jing)基集團在信批方(fang)面的(de)(de)瑕疵，其(qi)中值得注意的(de)(de)是關于林志(zhi)之外的(de)(de)“12名自然(ran)人(ren)”未按要(yao)求(qiu)披露信息。康(kang)達爾曾于2015年(nian)12月21日向京(jing)基、林志(zhi)以及12名自然(ran)人(ren)發出《問詢(xun)函》，要(yao)求(qiu)澄(cheng)清媒體報道的(de)(de)“12名自然(ran)人(ren)股東為(wei)京(jing)基旗(qi)下(xia)企(qi)業(ye)員(yuan)工(gong)”的(de)(de)傳(chuan)聞(wen)。

對此，京基集團(tuan)在給記者的(de)回函中表示(shi)，京基集團(tuan)、林志及王東河(he)作為一致行(xing)動(dong)人(ren)于2015年(nian)(nian)12月31日(ri)披露的(de)《詳(xiang)式權益變動(dong)報(bao)告(gao)書》（更新(xin)稿）中，已經對林志控制(zhi)的(de)其(qi)余12人(ren)賬戶名(ming)義持有人(ren)的(de)相關信息進行(xing)了披露，在2016年(nian)(nian)1月5日(ri)的(de)《關于對深(shen)圳證券交易所(suo)關注(zhu)函回復(fu)的(de)公告(gao)》中也再次披露。

此外(wai)，京(jing)(jing)基集團內部人士近日(ri)曾對深圳(zhen)本地媒體(ti)《深圳(zhen)商報》表示，京(jing)(jing)基并(bing)不像外(wai)界想的那么復(fu)雜，和康達(da)爾之間(jian)并(bing)非如(ru)“萬寶之爭”。如(ru)果(guo)京(jing)(jing)基有預(yu)謀，就(jiu)不會到2015年才建倉(cang)，該人士還(huan)說(shuo)。

對于京(jing)基集團有關(guan)表態，康達(da)爾董(dong)秘胡(hu)琴(qin)對《每日經濟新聞》記(ji)者(zhe)表示，其對京(jing)基方面的表態尚(shang)未仔細研究，一切都(dou)以公司(si)公告(gao)為準。

京(jing)基(ji)看中康達爾(er)土地？

《每日經(jing)濟(ji)新聞》記者注意(yi)到，康達(da)爾與京基(ji)集(ji)團開(kai)始“撕(si)扯”后，有觀點認(ren)為京基(ji)集(ji)團和林志等(deng)“圍獵(lie)”康達(da)爾股權，直指大(da)股東地位(wei)，是看(kan)中了康達(da)爾在深圳(zhen)本(ben)地的土地資源(yuan)。

雖然康達(da)爾(er)被歸為農(nong)業(ye)(ye)概念(nian)股，但如今其(qi)業(ye)(ye)務已涉(she)及房地產(chan)、農(nong)業(ye)(ye)、公用事業(ye)(ye)等多領(ling)域(yu)。其(qi)2015年(nian)半年(nian)報顯示，公司實(shi)現營收(shou)12.32億元，同比(bi)增長68.55%，實(shi)現凈(jing)利潤(run)1.44億元，同比(bi)增長2489.12%，其(qi)中房地產(chan)業(ye)(ye)務貢獻(xian)了主要收(shou)入(ru)和利潤(run)。

中信建投曾指出(chu)，康達(da)爾(er)在(zai)深圳西鄉(xiang)的“山海上城”項目(mu)拿地成本(ben)極低，將(jiang)為康達(da)爾(er)帶來巨大(da)盈利。

《每日(ri)經濟新(xin)聞》記者注意到，康達爾(er)于(yu)2011年與深(shen)(shen)圳(zhen)市(shi)政府簽訂(ding)收(shou)地補償協議書，深(shen)(shen)圳(zhen)市(shi)征收(shou)康達爾(er)在(zai)深(shen)(shen)圳(zhen)坪山的(de)兩宗地，作為補償，康達爾(er)不(bu)僅(jin)獲得(de)約8億元補償款，還獲得(de)深(shen)(shen)圳(zhen)市(shi)寶安區(qu)西(xi)鄉、沙井兩宗商住(zhu)地的(de)自行開發(fa)權。

據媒體報(bao)道(dao)，康(kang)達爾當時曾估計，西鄉和沙井兩個(ge)項(xiang)目總建(jian)筑(zhu)面(mian)積超(chao)過(guo)(guo)100萬(wan)平方米(mi)，總銷售(shou)面(mian)積超(chao)過(guo)(guo)90萬(wan)平方米(mi)。業(ye)內估測，兩個(ge)項(xiang)目將為康(kang)達爾帶來超(chao)過(guo)(guo)200億元潛在(zai)利潤。

對(dui)待“京(jing)(jing)基(ji)(ji)看(kan)中康(kang)達(da)爾(er)土地資源”的(de)(de)說(shuo)法，京(jing)(jing)基(ji)(ji)集團也(ye)對(dui)《每日經濟新聞(wen)》記者做出回應，其表(biao)示，相對(dui)于(yu)康(kang)達(da)爾(er)的(de)(de)土地資源，京(jing)(jing)基(ji)(ji)更看(kan)重(zhong)康(kang)達(da)爾(er)的(de)(de)“都(dou)市農業”。京(jing)(jing)基(ji)(ji)集團在房地產(chan)行業利潤率(lv)回歸常態、企業發展到成熟階段(duan)的(de)(de)背景(jing)下，正在探索新的(de)(de)產(chan)業升級模式。京(jing)(jing)基(ji)(ji)認為，康(kang)達(da)爾(er)這個(ge)平臺(tai)有(you)非(fei)常大(da)(da)的(de)(de)發展潛力和(he)利潤空間，對(dui)于(yu)康(kang)達(da)爾(er)的(de)(de)都(dou)市農業業務(wu)(wu)，京(jing)(jing)基(ji)(ji)有(you)較(jiao)大(da)(da)的(de)(de)興(xing)趣(qu)。在渠道建(jian)設、互聯網平臺(tai)搭建(jian)、客(ke)戶服務(wu)(wu)等方面，京(jing)(jing)基(ji)(ji)有(you)自己的(de)(de)優勢(shi)。

京(jing)基集團對《每日經(jing)濟新聞》記者表示，不排(pai)除未來繼續增持康達爾股份(fen)的可能。