隨著1979年深(shen)圳(zhen)蛇口的(de)一(yi)聲炮(pao)響(xiang)，掀(xian)起了中國第(di)一(yi)波“萬眾創業”潮，“蛇口精神(shen)”也從此走向了全(quan)國。

36年后的(de)今(jin)天(tian)，招(zhao)商蛇口(kou)(kou)身披獨具歷史(shi)意義的(de)“001979”代(dai)碼(ma)，成功登陸深交所，以全新的(de)面貌、全新的(de)姿態再次強(qiang)勢回(hui)歸(gui)公眾視野。招(zhao)商蛇口(kou)(kou)從輝煌(huang)到沉(chen)寂再到此次的(de)回(hui)歸(gui)，每(mei)一次的(de)變革(ge)都打上(shang)了時(shi)代(dai)烙印。

目前(qian)正(zheng)值國(guo)家大(da)力推進(jin)國(guo)家改革和發(fa)展自貿(mao)區(qu)帶(dai)動經(jing)濟轉型升級，招(zhao)商局積極響(xiang)應(ying)國(guo)家號召，充當(dang)國(guo)企(qi)改革排頭兵。通過整(zheng)合旗下地產(chan)資(zi)源，以招(zhao)商蛇(she)(she)口為平臺，借助自貿(mao)區(qu)和資(zi)本(ben)市場優勢(shi)，在(zai)全國(guo)圍繞園區(qu)開發(fa)與運營(ying)、社區(qu)開發(fa)與運營(ying)、郵(you)輪產(chan)業(ye)建設與運營(ying)三大(da)業(ye)務板塊，再次將“蛇(she)(she)口經(jing)驗”推向全國(guo)，擦亮(liang)“蛇(she)(she)口”這塊金字招(zhao)牌。

蛇口——企業家搖籃

招商局蛇(she)口(kou)(kou)(kou)是(shi)中國改革開(kai)放的(de)(de)縮(suo)影，也是(shi)中國創業(ye)者(zhe)的(de)(de)搖籃，目(mu)前正值“大眾創業(ye)、萬(wan)眾創新“的(de)(de)大浪潮，但很(hen)多人可(ke)能還(huan)不知道(dao)，國內很(hen)多”教父“級的(de)(de)企(qi)業(ye)家是(shi)從蛇(she)口(kou)(kou)(kou)走出來的(de)(de)。當年43歲的(de)(de)任正非(fei)剛剛與(yu)(yu)幾個朋友湊了2.1萬(wan)元，在蛇(she)口(kou)(kou)(kou)一間破舊(jiu)廠房(fang)里(li)，創立(li)了華為公司。30出頭的(de)(de)王(wang)石，剛剛從部隊轉業(ye)，來到(dao)深圳(zhen)經營(ying)飼料(liao)生意，從此與(yu)(yu)蛇(she)口(kou)(kou)(kou)結緣。

中國(guo)“商界(jie)四(si)馬(ma)(ma)”之一的(de)馬(ma)(ma)明(ming)哲，負責管理在蛇(she)口創(chuang)(chuang)立的(de)平安保險(xian)時，大多數國(guo)人還不(bu)知(zhi)“保險(xian)”為何物。海王(wang)集團創(chuang)(chuang)始人張思民，以(yi)僅有的(de)3000元積蓄，在蛇(she)口的(de)3間民房里，創(chuang)(chuang)辦了自己的(de)公司。

正(zheng)是這么多企(qi)業家的(de)成(cheng)功，招(zhao)商(shang)蛇口(kou)以及它(ta)所(suo)代表的(de)“空談(tan)誤國、實干興邦”的(de)創(chuang)業精(jing)神(shen)，才(cai)更加的(de)彌足珍貴。

再次充當改革排頭兵

經過30多年(nian)的發展，招商(shang)蛇口(kou)(kou)已(yi)成為中國(guo)改革開(kai)放的典(dian)范。2014年(nian)12月，蛇口(kou)(kou)做為一(yi)匹(pi)“黑馬”與前海(hai)共(gong)(gong)同(tong)(tong)被劃為自貿(mao)區，使得深圳前海(hai)蛇口(kou)(kou)自貿(mao)片(pian)區成為全國(guo)唯(wei) 一(yi)一(yi)個由(you)地方(fang)政(zheng)府與央企(qi)共(gong)(gong)同(tong)(tong)推進建(jian)設的自貿(mao)片(pian)區，將率先(xian)構(gou)(gou)(gou)建(jian)“政(zheng)府職能+前海(hai)法定機構(gou)(gou)(gou)+蛇口(kou)(kou)企(qi)業(ye)機構(gou)(gou)(gou)+咨委會社會機構(gou)(gou)(gou)”的市(shi)場化運(yun)行管理機制，蛇口(kou)(kou)也再(zai)次成為改革排頭兵。此次招商(shang)蛇口(kou)(kou)“自貿(mao)區整體上市(shi)”，是其謀(mou)求突變的一(yi)大信號。

加入自貿區(qu)后，蛇口(kou)再次給自己提出新的(de)目標。招(zhao)(zhao)商蛇口(kou)將以“產(chan)、網、融、城一體(ti)化”運(yun)營(ying)(ying)模式，打造園區(qu)開發與(yu)運(yun)營(ying)(ying)、社區(qu)開發與(yu)運(yun)營(ying)(ying)、郵輪產(chan)業建設與(yu)運(yun)營(ying)(ying)三(san)大(da)產(chan)業并舉的(de)城市(shi)綜(zong)合開發和(he)運(yun)營(ying)(ying)服務商，同時協同招(zhao)(zhao)商局在(zai)港口(kou)、物流、金融等行業的(de)戰略優勢，在(zai)國家“一帶一路”的(de)戰略進(jin)程(cheng)中發揮更(geng)大(da)作用。

克爾瑞研究中心分析師陳開朝表示，以(yi)招商(shang)局蛇口為主的新(xin)上市(shi)平臺，可以(yi)有(you)效推(tui)動“蛇口模(mo)式(shi)”的全國化擴張。未來，全國4個一線(xian)和35個二(er)線(xian)城市(shi)都有(you)引入“蛇口模(mo)式(shi)”的潛(qian)在需(xu)求。

巨(ju)量土地儲備充滿想(xiang)象空(kong)間

對(dui)于招商蛇(she)口在資(zi)本市(shi)場(chang)的首秀(xiu)，市(shi)場(chang)也給予了很大的期待。有專(zhuan)業機構(gou)分析稱(cheng)，考慮到上市(shi)首日無(wu)漲(zhang)跌幅限制，當日可能漲(zhang)到30元附近(jin)，隱含招商蛇(she)口首日漲(zhang)幅約(yue)為27%。

有專業(ye)機構分析稱(cheng)，到招商地產停牌(pai)前夕(xi)，股價已經高達40.99元，這意味著市(shi)場認為蛇(she)口(kou)控股在上市(shi)之(zhi)后不會破(po)(po)發，而且上市(shi)首日的表現不但不會破(po)(po)發，反(fan)而可能有8.55%的上漲空間。

業內人士指(zhi)出，上(shang)市(shi)后的招商蛇口(kou)，在(zai)(zai)土地儲備(bei)上(shang)優勢(shi)也(ye)會更加明(ming)顯，其(qi)土地儲備(bei)將超過2800萬(wan)平(ping)方米(mi)，其(qi)中1067萬(wan)平(ping)方米(mi)平(ping)分布在(zai)(zai)一線城市(shi)，以深(shen)圳(zhen)為主。而深(shen)圳(zhen)土儲主要分布在(zai)(zai)前海蛇口(kou)自(zi)貿區中，這是目前深(shen)圳(zhen)土地最貴的區域之一，千金難買，極具想(xiang)象空間。