每經編輯｜吳(wu)若(ruo)凡    

（本文原載于(yu)“邦地(di)產”微信公眾號(hao)real-estate-circle）

“霧(wu)霾(mai)(mai)，我只吸北京的(de)，相比于(yu)冀霾(mai)(mai)的(de)厚(hou)(hou)重(zhong)，魯(lu)霾(mai)(mai)的(de)激烈，蒙霾(mai)(mai)的(de)陰冷(leng)，我更喜(xi)歡(huan)京霾(mai)(mai)的(de)醇厚(hou)(hou)、真實和獨一(yi)無二的(de)鄉土氣息。脫硫脫硝的(de)低(di)溫濕潤煤煙與秸稈焚燒的(de)碳香充分(fen)混合，還有工(gong)業(ye)排(pai)放的(de)芬芳，加上(shang)尾氣的(de)催化和低(di)氣壓的(de)襯托，最后，再(zai)經(jing)裊裊硫煙的(de)勾兌，使(shi)得它經(jing)久(jiu)而(er)爽口(kou)，干冽且(qie)綿(mian)長(chang)。吸入后掛肺、沁(qin)心、入髓，讓品味(wei)者肺腑(fu)欲(yu)焚，欲(yu)罷而(er)不(bu)能(neng)。”這是最近(jin)廣為流傳的(de)一(yi)個段子(zi)。

每年(nian)到了這個(ge)時候，霧霾(mai)總是(shi)人們最津津樂道的(de)話題，沒有之(zhi)一。不僅(jin)僅(jin)是(shi)北京，上海的(de)霧霾(mai)也非(fei)常嚴重，已(yi)有7天重度(du)污染(ran)。12月25日，整(zheng)個(ge)申城就籠(long)罩在(zai)霧霾(mai)下，這一天PM2.5超過300，屬重度(du)污染(ran)。

有專家就說了(le)，普通住宅樓(lou)9—11層的(de)高度，正好是揚(yang)灰層，臟顆粒到這(zhe)個高度會(hui)停留、沉淀，PM2.5濃(nong)度最高，這(zhe)幾(ji)層可(ke)謂是最臟的(de)樓(lou)層了(le)。

但事實真(zhen)的是這樣嗎？

逆溫層加劇霧霾

曾經理想的住宅是(shi)(shi)這樣：房子不超過六樓，自然景色優(you)美，一(yi)邊是(shi)(shi)公園，另一(yi)邊是(shi)(shi)秀水(shui)。樹(shu)和水(shui)都是(shi)(shi)極(ji)好的過濾器，不讓塵土(tu)沾屋。

但上海交通(tong)大學(xue)運用無人機搭載(zai)便攜式檢(jian)測設備，進行了(le)大氣污染跟蹤監測實(shi)驗便發現，一般情況下PM2.5的(de)濃度(du)隨(sui)著(zhu)高度(du)的(de)變化大體(ti)呈現垂(chui)直分布(bu)的(de)規律，越往(wang)上PM2.5濃度(du)越低(di)。

而專家(jia)又指出，如(ru)果存(cun)(cun)在(zai)逆溫(wen)(wen)(wen)層(ceng)(ceng)，這一(yi)規律會(hui)被打破(po)。逆溫(wen)(wen)(wen)層(ceng)(ceng)多(duo)形(xing)成(cheng)于秋冬兩季，存(cun)(cun)在(zai)于300米到(dao)500米的(de)高空。PM2.5的(de)混(hun)合高度至少為350米。所以發(fa)生逆溫(wen)(wen)(wen)時，大氣(qi)(qi)垂(chui)直方向上的(de)湍流受到(dao)抑(yi)制，大量煙塵、水汽會(hui)聚集在(zai)逆溫(wen)(wen)(wen)層(ceng)(ceng)下(xia)面，350米以下(xia)的(de)氣(qi)(qi)層(ceng)(ceng)污(wu)染最嚴重。(就(jiu)像(xiang)一(yi)個蓋子蓋住了污(wu)染物，導(dao)致污(wu)染物難以擴散。上海近(jin)來的(de)霧(wu)霾大多(duo)就(jiu)是逆溫(wen)(wen)(wen)層(ceng)(ceng)引起的(de))。

所以，也并非住得(de)越高越健(jian)康(kang)。按(an)普遍樓層(ceng)標準(zhun)計算，一(yi)般樓高在30-40米，350米幾乎是120層(ceng)樓的高高度，也就是說，污染(ran)時段(duan)，只有環(huan)球金融中心(xin)、上(shang)海中心(xin)、金茂大(da)廈這樣的摩天大(da)廈才(cai)能避(bi)開高污染(ran)區。

究竟買哪層最合適？

上述幾條理(li)論(lun)似乎都有(you)理(li)，那(nei)么(me)究竟是(shi)低層霧霾重還是(shi)30樓霧重？

先看看污染氣團的(de)出沒規(gui)律(lv)：夜里它飄浮的(de)位置可能會(hui)低一些，晴(qing)朗的(de)白天(tian)，因為擴散充足，它可能會(hui)飄浮到稍高一點的(de)天(tian)空(kong)中(zhong)。嚴重(zhong)污染時段(duan)，PM2.5的(de)時空(kong)分布基本均勻(yun)分布。重(zhong)量很輕的(de)PM2.5不遵循重(zhong)力(li)沉降的(de)定(ding)律(lv)，而是漂浮在空(kong)氣中(zhong)平均分布，尤其是在逆溫(wen)層的(de)情況下(xia)。

室(shi)(shi)外(wai)(wai)如此，那么室(shi)(shi)內(nei)呢，研究表明，在(zai)閉窗情況下(xia)，顆(ke)粒(li)物進入室(shi)(shi)內(nei)會經過布朗擴散、重力沉降(jiang)和慣(guan)性撞擊三重作(zuo)用，它們會在(zai)一定程(cheng)度(du)上降(jiang)低(di)(di)可(ke)懸浮顆(ke)粒(li)物的濃度(du)，包括 PM2.5。整個過程(cheng)中，室(shi)(shi)內(nei)外(wai)(wai)風速、濕度(du)等等都會造成影響(xiang)，在(zai)沒有(you)室(shi)(shi)內(nei)污(wu)染(ran)源的情況下(xia)，室(shi)(shi)內(nei)的空(kong)氣質量相(xiang)對較(jiao)好。75%的室(shi)(shi)內(nei)濃度(du)日(ri)變化取決于室(shi)(shi)外(wai)(wai)濃度(du)的日(ri)變化。也就(jiu)是(shi)大多數人的直觀體驗(yan)，室(shi)(shi)內(nei)比室(shi)(shi)外(wai)(wai)同(tong)等高度(du)的數值(zhi)要低(di)(di)50—100左右。

聽(ting)完邦爺(ye)的敘(xu)述，你(ni)是否明白了(le)呢。

一到三層為(wei)可懸浮顆粒(li)物濃度最高的(de)區域，即10米以下(xia)(xia)(xia)是最臟(zang)的(de)。往上雖然數值會下(xia)(xia)(xia)降，但在逆溫層的(de)情況(kuang)下(xia)(xia)(xia)，各樓層無論是PM2.5還(huan)是PM10，就都差不多了，呈現均勻的(de)分(fen)布狀態。

因此，邦爺(ye)告訴大家，買房(fang)別看樓(lou)層了，空氣(qi)嚴(yan)重污染的時候，住(zhu)1樓(lou)和住(zhu)30樓(lou)都在霧霾里，上空氣(qi)凈(jing)化器是必須的。當然，一(yi)般情況下，最好不要選(xuan)擇臨街、臨路處的房(fang)子(zi)，因為會受汽車尾(wei)氣(qi)和揚塵的影響。

城市空氣(qi)的(de)污(wu)染主要就是(shi)以機(ji)動(dong)車(che)尾(wei)氣(qi)、餐飲業油煙、可吸入灰(hui)塵顆粒為(wei)主，空氣(qi)中(zhong)飽含甲(jia)醛、一氧化碳、氮等有害物(wu)質，其中(zhong)尤以油煙為(wei)甚。

所以(yi)，不要選擇(ze)底層有餐(can)館酒樓的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)，由于目(mu)前很(hen)多餐(can)館都未安裝煙(yan)囪(cong)或(huo)油(you)(you)煙(yan)處理設施，油(you)(you)煙(yan)直接散排，樓上(shang)的(de)(de)居(ju)民特別(bie)是(shi)二、三樓居(ju)民有的(de)(de)根本無法打開窗(chuang)戶，滿屋子(zi)都是(shi)一股油(you)(you)煙(yan)味(wei)道，有的(de)(de)居(ju)民家中的(de)(de)家具和家電表(biao)層就是(shi)一層油(you)(you)膩，所以(yi)在買房時這方面的(de)(de)考察也不容忽視。

但(dan)是如果還是碰巧買了低(di)層(ceng)住宅，那么就要(yao)做好關閉門窗等工(gong)作，凈化(hua)器(qi)當(dang)然也少不了了。

編輯：王婷婷 審核：楊羚強 終(zhong)審：蔡(cai)戰波