記者(zhe)15日(ri)從杭州市相關部門獲悉，《杭州市居(ju)住房屋(wu)出租安全管理(li)(li)若干規(gui)定》將于２０１６年１月１日(ri)起(qi)施行(xing)。規(gui)定量化明確了(le)居(ju)住出租房屋(wu)“最小(xiao)出租單位”和“人均最小(xiao)使用面(mian)積、租住人數(shu)限制”等(deng)標準，并新增了(le)對“群租房”的管理(li)(li)條款。

確(que)定空間內租(zu)住(zhu)人數一(yi)直是(shi)治理杭(hang)(hang)州市非法群(qun)租(zu)現象的執法難點。今年杭(hang)(hang)州市查處了多起非法群(qun)租(zu)事件，以拱墅區一(yi)群(qun)租(zu)房(fang)為例(li)，１００平(ping)方(fang)米的房(fang)間竟塞進了３６張床，屋內人員密集(ji)、線路錯節，安全(quan)狀(zhuang)況堪憂。

對此，規定提(ti)出(chu)(chu)，出(chu)(chu)租居住(zhu)房(fang)屋(wu)集中供他人(ren)居住(zhu)，出(chu)(chu)租居室達到１０間(jian)及１０間(jian)以上(shang)(shang)的(de)(de)，或者(zhe)出(chu)(chu)租床位達到１０個及１０個以上(shang)(shang)的(de)(de)，視為供社(she)會(hui)公(gong)眾活動的(de)(de)場所(suo)。這類(lei)房(fang)屋(wu)出(chu)(chu)租時必須建立(li)相(xiang)(xiang)應的(de)(de)管理制度，建立(li)信(xin)息登(deng)記(ji)簿或者(zhe)登(deng)記(ji)系統(tong)，將相(xiang)(xiang)關登(deng)記(ji)信(xin)息報所(suo)在(zai)地(di)公(gong)安機(ji)關備案。

對可(ke)出(chu)(chu)(chu)租(zu)空(kong)(kong)間(jian)的功能上，新規(gui)規(gui)定：“居(ju)住(zhu)空(kong)(kong)間(jian)的臥室或者起居(ju)室（廳）為(wei)最小出(chu)(chu)(chu)租(zu)單位，不(bu)得分隔搭建(jian)后出(chu)(chu)(chu)租(zu)。”其他性質的非居(ju)住(zhu)空(kong)(kong)間(jian)不(bu)能出(chu)(chu)(chu)租(zu)供他人(ren)居(ju)住(zhu)。這也(ye)就(jiu)意味著，“蝸居(ju)地下室”“側身廚房”的出(chu)(chu)(chu)租(zu)將被視作違規(gui)行為(wei)。

新規還首次量化明確了“人(ren)(ren)均(jun)最小使用面積”“居(ju)(ju)住人(ren)(ren)數(shu)限制(zhi)”等(deng)主要標準。出租居(ju)(ju)住房屋的，每個(ge)居(ju)(ju)室人(ren)(ren)均(jun)使用面積不(bu)得少于４平(ping)方米，每個(ge)居(ju)(ju)室居(ju)(ju)住的人(ren)(ren)數(shu)不(bu)得超(chao)過２人(ren)(ren)。

此外(wai)，規定(ding)還明確了出租(zu)人(ren)和租(zu)客兩方的多項安全責任。例如：對(dui)房(fang)東(dong)(dong)而(er)言，須按要求在每個居(ju)室，以(yi)及公(gong)共區(qu)域安裝火(huo)災(zai)探(tan)測報警(jing)器或者智能火(huo)災(zai)預警(jing)裝置，整改后還不(bu)合(he)格的話將處以(yi)相(xiang)應數額的罰款；一旦(dan)違反(fan)規定(ding)，并(bing)且導致安全事故的情況下，可以(yi)追究房(fang)東(dong)(dong)、“二房(fang)東(dong)(dong)”的責任。