每(mei)經編輯｜每(mei)經記(ji)者(zhe) 區(qu)家彥(yan)、孟慶(qing)建    

◎每經記者 區家(jia)彥、孟慶建

地(di)產大亨許家印在港股市場(chang)又有(you)新動作，這次他(ta)拉(la)上了馬(ma)化(hua)騰。

6月23日上午，馬斯(si)葛集團(00136，HK)發布公(gong)告稱(cheng)，公(gong)司分別獲得恒大地產與騰訊控(kong)股共計(ji)7.38億港元(yuan)(yuan)（折合(he)人民幣5.9億元(yuan)(yuan)）入股，兩(liang)(liang)者在(zai)交易(yi)完成后成為(wei)公(gong)司的前(qian)兩(liang)(liang)大股東。

馬斯葛(ge)公告(gao)并(bing)未(wei)透露雙(shuang)方合(he)作(zuo)(zuo)內(nei)容(rong)的任何(he)信息，但(dan)獲得馬化騰、許家(jia)印兩位(wei)大佬入股，已經讓這家(jia)公司備受(shou)關注。這也引(yin)發了(le)兩家(jia)公司攜手在港買殼(ke)的傳(chuan)聞，但(dan)三方并(bing)未(wei)對此作(zuo)(zuo)出具體(ti)回(hui)應，恒大方面也只表(biao)示將在新產業方面融合(he)。

恒大連續在港買殼

根據馬(ma)斯(si)葛集團(tuan)發(fa)布(bu)的公(gong)(gong)告，公(gong)(gong)司已經與恒大地(di)產、騰訊(xun)控股分(fen)別(bie)簽訂諒解(jie)備忘錄(lu)，擬(ni)向后(hou)兩者配(pei)售新股，配(pei)售價格(ge)為0.061港元(yuan)/股，較馬(ma)斯(si)葛集團(tuan)在停牌前的收盤價0.285港元(yuan)/股折(zhe)讓97.89%。預計(ji)本(ben)次配(pei)售的交易金額為7.5億港元(yuan)。

根據香港證券與(yu)(yu)期貨(huo)實務監察(cha)委員會頒布的(de)(de)《公司(si)收(shou)購(gou)、合并及股(gu)份購(gou)回守則》，當投資(zi)者(zhe)或一(yi)致(zhi)(zhi)行(xing)(xing)(xing)動(dong)(dong)人因股(gu)票購(gou)買行(xing)(xing)(xing)為導致(zhi)(zhi)其持有上市公司(si)投票權比例由低于30%增加(jia)到高于30%時，需(xu)要啟動(dong)(dong)強制要約收(shou)購(gou)程序。公告顯(xian)示，恒大與(yu)(yu)騰訊將(jiang)向港交所申請清洗豁免(mian)，即(ji)要在(zai)獨立(li)股(gu)東大會上通過不實行(xing)(xing)(xing)全面(mian)要約收(shou)購(gou)的(de)(de)建議，從(cong)而(er)保留上市地(di)位。

資料顯(xian)(xian)示，馬(ma)斯葛(ge)集(ji)團于(yu)1997年(nian)上市，是(shi)一家投(tou)資控(kong)股公司(si)，主要在臺灣從(cong)事生產太(tai)陽(yang)(yang)能電池用多晶(jing)硅。根據馬(ma)斯葛(ge)集(ji)團此(ci)前公布的2014中期報告(gao)顯(xian)(xian)示，由于(yu)太(tai)陽(yang)(yang)能多晶(jing)硅業務投(tou)資虧(kui)損產生減值(zhi)的原因，公司(si)實現凈虧(kui)損5.45億(yi)港元。

《每日(ri)經(jing)濟(ji)新聞》記者注意(yi)到，相對于騰訊首度“買(mai)殼”，入(ru)股(gu)(gu)馬斯葛集(ji)團已經(jing)是(shi)恒(heng)大(da)在港(gang)股(gu)(gu)市(shi)場(chang)的第三筆“買(mai)殼”行(xing)為。去(qu)年11月，恒(heng)大(da)曾宣布擬與美國太陽能企業(ye)SolarPowerInc聯手入(ru)股(gu)(gu)國藏集(ji)團，但(dan)由于恒(heng)大(da)隨(sui)后暫緩了進軍光(guang)伏(fu)產(chan)業(ye)，該(gai)收購也(ye)因此終(zhong)止。幾(ji)乎同一時間，恒(heng)大(da)又(you)以9.5億(yi)港(gang)元從香港(gang)富豪楊(yang)受成手中取得新傳媒約(yue)75%股(gu)(gu)權，公司隨(sui)后更名為恒(heng)大(da)健(jian)康，用于發展(zhan)恒(heng)大(da)的健(jian)康產(chan)業(ye)。

香港鼎石投資(zi)董(dong)事張聰表(biao)示，恒大(da)“多元化”發展(zhan)沒有想象中(zhong)那么順利(li)，但在(zai)房地產(chan)(chan)發展(zhan)遇到瓶頸的大(da)背景下，將(jiang)充足的流動(dong)資(zi)金用于開拓(tuo)新的產(chan)(chan)業是值得肯定的“求變”策略。

兩巨(ju)頭(tou)意在(zai)掘金社區？

對于本(ben)次(ci)聯手騰訊(xun)收購馬斯葛(ge)集團，恒大地(di)產(chan)接受《每(mei)日經(jing)濟新(xin)聞(wen)》記者采訪時表示，目前尚未(wei)有可披露具(ju)體的合作(zuo)方向(xiang)，詳細內容(rong)將進一步公布。

但作為(wei)房地產(chan)與(yu)互聯網行業的兩大(da)巨頭企業，恒大(da)與(yu)騰訊的合作令(ling)業界(jie)充滿(man)期(qi)待。此前，恒大(da)曾(ceng)試圖收(shou)購的國藏股(gu)份屬于太陽能(neng)產(chan)業，而公開(kai)資料(liao)顯示，馬(ma)斯葛也是在(zai)臺灣從(cong)事生產(chan)太陽能(neng)電池用多(duo)晶硅，其他(ta)業務包括投資及證(zheng)券(quan)買賣、貸款融資和攝影器材配件制造(zao)，因此有業內人士分析認為(wei)，此次恒大(da)入住馬(ma)斯葛是圓其發(fa)展(zhan)太陽能(neng)業務的心愿。

但張聰(cong)認為，太陽能產(chan)業(ye)是(shi)(shi)利潤小(xiao)、投資大的產(chan)業(ye)，從(cong)商業(ye)角度來看(kan)，通過買(mai)殼(ke)投身太陽能產(chan)業(ye)并不(bu)明智。而且所買(mai)的殼(ke)具體業(ye)務是(shi)(shi)什(shen)么并不(bu)重(zhong)要(yao)，重(zhong)要(yao)的是(shi)(shi)買(mai)來做什(shen)么。騰(teng)訊(xun)、恒大入股后(hou)，或許(xu)將實現優(you)勢互補，將該上市平臺做大，“海(hai)淘”業(ye)務或許(xu)是(shi)(shi)一個方向。目前阿(a)里巴(ba)巴(ba)已(yi)經(jing)開展(zhan)了海(hai)淘業(ye)務，估計騰(teng)訊(xun)也不(bu)會落后(hou)太久，將會在(zai)海(hai)淘領域與其展(zhan)開競爭(zheng)，畢竟騰(teng)訊(xun)具有深圳(zhen)自(zi)貿(mao)區(qu)的區(qu)位優(you)勢。

更(geng)大的(de)可(ke)(ke)能(neng)在(zai)(zai)于(yu)(yu)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)領域的(de)合作，克(ke)而(er)瑞研究中心(xin)分析(xi)師朱一(yi)鳴告訴記者，互(hu)(hu)聯(lian)(lian)(lian)網(wang)巨(ju)頭一(yi)直在(zai)(zai)尋求線下(xia)入(ru)口，以實(shi)現(xian)O2O閉(bi)環(huan)，阿里(li)去(qu)年入(ru)股(gu)銀泰集團(tuan)便是一(yi)個(ge)例(li)子，騰訊看中的(de)很有(you)可(ke)(ke)能(neng)是恒大龐大的(de)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)資源(yuan)(yuan)，雙(shuang)方有(you)望聯(lian)(lian)(lian)手在(zai)(zai)互(hu)(hu)聯(lian)(lian)(lian)網(wang)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)生(sheng)態領域展開合作。“恒大地(di)產(chan)在(zai)(zai)全國170多個(ge)城市擁有(you)項目，社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)數量超(chao)過400個(ge)，擁有(you)370萬(wan)業(ye)(ye)(ye)主，每年新(xin)(xin)增業(ye)(ye)(ye)主人(ren)數還擁有(you)70萬(wan)~80萬(wan)人(ren)，這是互(hu)(hu)聯(lian)(lian)(lian)網(wang)巨(ju)頭渴望獲(huo)得的(de)巨(ju)大線下(xia)流量”，朱一(yi)鳴認(ren)為，相對于(yu)(yu)自(zi)建社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)O2O平(ping)(ping)臺(tai)的(de)彩生(sheng)活，由于(yu)(yu)騰訊自(zi)身已經擁有(you)大眾點(dian)評網(wang)等(deng)線上資源(yuan)(yuan)，雙(shuang)方能(neng)實(shi)現(xian)優勢(shi)互(hu)(hu)補，在(zai)(zai)社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)商業(ye)(ye)(ye)、社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)醫療(liao)、社(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)金融(rong)等(deng)領域快速(su)展開合作，因此不排(pai)除(chu)雙(shuang)方會將相關的(de)資源(yuan)(yuan)注(zhu)入(ru)到新(xin)(xin)的(de)上市平(ping)(ping)臺(tai)里(li)面。

此(ci)外，在(zai)楚(chu)睿商(shang)業策劃營運機構董事長(chang)黃文(wen)杰看(kan)來，恒(heng)大地(di)產(chan)自(zi)去年起也在(zai)加大商(shang)業綜合體的開發，目(mu)前在(zai)30多(duo)個(ge)主要城市的300多(duo)個(ge)商(shang)業項目(mu)，騰訊的電商(shang)業務與恒(heng)大的商(shang)業地(di)產(chan)能(neng)否借機實現(xian)線上線下整合，同樣值得期(qi)待。

（實習生王(wang)志福對本文亦有貢獻(xian)）