每(mei)經編輯｜區家彥    

每經記者 區家彥

在進軍礦泉水、糧油、乳業等產(chan)業后，恒大的多元化擴張又(you)瞄(miao)準(zhun)了醫療(liao)健康產(chan)業。

《每(mei)日經(jing)濟新聞》記者了解到，昨日上(shang)午（6月18日），由恒大(da)集團(tuan)旗(qi)下上(shang)市公司恒大(da)健康（00708，HK）聯(lian)手南(nan)方醫科大(da)學建立(li)的首個互聯(lian)網(wang)社(she)區醫院在廣(guang)州(zhou)正式落(luo)地。接下來，恒大(da)原辰(chen)美容醫院與新型國際醫院也(ye)將(jiang)陸續面(mian)世，醫療產業將(jiang)成(cheng)為恒大(da)除(chu)地產外(wai)的一顆(ke)重(zhong)要棋子。

在本輪房企轉型(xing)潮中，醫療服務(wu)成(cheng)為熱(re)門方向，除了恒大，陽光(guang)城、宜華地產、世榮兆業(ye)等房企均先后發(fa)布醫療產業(ye)擴張計劃，這背后的機(ji)會到底(di)是什么？

充分應用可穿戴設備 

自今年2月成功收購(gou)新傳(chuan)媒（00708，HK）并更名為恒大(da)(da)健(jian)康(kang)產(chan)(chan)業(ye)有限公司（以下(xia)簡稱恒大(da)(da)健(jian)康(kang)）后，恒大(da)(da)在健(jian)康(kang)醫療產(chan)(chan)業(ye)上陸續有新動作，日前更公布了新型國際醫院、醫學美容、健(jian)康(kang)管理以及養老產(chan)(chan)業(ye)四大(da)(da)業(ye)務模塊。

話音(yin)剛落(luo)(luo)，恒大(da)在健康管理領(ling)域的首個(ge)項目(mu)——互(hu)聯網社區醫院，便(bian)正式落(luo)(luo)地(di)廣州(zhou)。

《每日經濟新聞》記者了解(jie)到，與傳統社(she)區醫(yi)院相(xiang)比，該醫(yi)院除了整(zheng)合美(mei)國內布(bu)拉斯加大(da)學醫(yi)學中(zhong)心、南方醫(yi)科大(da)學及附(fu)屬醫(yi)院、廣醫(yi)大(da)附(fu)屬第一(yi)醫(yi)院等優(you)質醫(yi)療資源外，最大(da)的特色是(shi)充分(fen)應用了可穿戴(dai)設備與云技術(shu)。

據恒大健康相(xiang)關人士介紹(shao)，社(she)區居(ju)民(min)可(ke)通過使(shi)用醫(yi)療(liao)機構的隨身可(ke)穿戴(dai)設(she)備，進行個人生(sheng)命(ming)體征數據監測，并實時上傳到后端云平(ping)臺。對應的“家(jia)庭醫(yi)生(sheng)”將(jiang)實時監控，一(yi)旦發(fa)現異(yi)常狀況(kuang)，可(ke)以在第一(yi)時間將(jiang)信息推送到可(ke)穿戴(dai)設(she)備上，居(ju)民(min)足不(bu)出戶便可(ke)享受(shou)醫(yi)療(liao)服務。

恒大健(jian)(jian)康(kang)高(gao)層表示(shi)，恒大互聯網(wang)(wang)社區醫(yi)院將推進醫(yi)養結(jie)合模式的落地(di)，與社區養老(lao)中心(xin)結(jie)合，為(wei)老(lao)人提(ti)供(gong)健(jian)(jian)康(kang)管(guan)理(li)(li)、醫(yi)療保健(jian)(jian)、居家護理(li)(li)等服務，預計今年內在廣州將建設四個互聯網(wang)(wang)社區醫(yi)院。

在地(di)產主(zhu)業突(tu)破(po)千億(yi)元的(de)同時，近年(nian)來恒(heng)(heng)(heng)大(da)在健康產業動作(zuo)(zuo)頻(pin)頻(pin)。早在2013年(nian)，恒(heng)(heng)(heng)大(da)就與美(mei)國(guo)哈(ha)佛(fo)(fo)大(da)學(xue)達(da)成(cheng)了戰略合作(zuo)(zuo)協議(yi)。今年(nian)3月，恒(heng)(heng)(heng)大(da)健康與海(hai)南省、韓國(guo)原(yuan)辰(chen)達(da)成(cheng)三方合作(zuo)(zuo)，將在博鰲建(jian)立(li)國(guo)際級醫學(xue)美(mei)容及(ji)抗衰(shuai)老中(zhong)心(xin)，恒(heng)(heng)(heng)大(da)原(yuan)辰(chen)醫學(xue)美(mei)容醫院也(ye)將于6月底開張。6月初，許(xu)家印更攜手美(mei)國(guo)最著名的(de)哈(ha)佛(fo)(fo)附屬布(bu)萊根醫院，并(bing)在廣(guang)州、三亞、深圳(zhen)三地(di)實地(di)考察，以選址(zhi)建(jian)立(li)新型國(guo)際醫院。

房企具備先天優勢

隨著(zhu)我國(guo)進入人口老(lao)齡(ling)化階段，健(jian)(jian)康(kang)(kang)醫療服(fu)務(wu)(wu)的(de)需求逐年(nian)激增。2013年(nian)，國(guo)務(wu)(wu)院《關于促(cu)進健(jian)(jian)康(kang)(kang)服(fu)務(wu)(wu)業(ye)發展的(de)若干(gan)意見》提出，到(dao)(dao)2020年(nian)基本建立覆(fu)蓋全生命(ming)周期的(de)健(jian)(jian)康(kang)(kang)服(fu)務(wu)(wu)業(ye)體系，打(da)造一批知(zhi)名品牌和良性循(xun)環(huan)的(de)健(jian)(jian)康(kang)(kang)服(fu)務(wu)(wu)產業(ye)集群，健(jian)(jian)康(kang)(kang)服(fu)務(wu)(wu)業(ye)總(zong)規(gui)模達到(dao)(dao)8萬億元以上，為房地產行業(ye)的(de)兩(liang)倍。

面(mian)對巨大(da)的(de)市場蛋糕，除了恒(heng)大(da)之外(wai)，包(bao)括陽光城、宜華地產、世(shi)榮(rong)兆業、泰禾集團等上市房(fang)企(qi)均表示(shi)將(jiang)進軍醫療行(xing)業或與醫療企(qi)業合作。

“相對于其他行業進入醫(yi)(yi)療(liao)領域，房(fang)(fang)地產企(qi)業具(ju)備一定先天優勢。”海通證券房(fang)(fang)地產分析師涂力(li)(li)磊(lei)向《每(mei)日經濟新聞》記者表示，首先醫(yi)(yi)療(liao)或醫(yi)(yi)院等項目(mu)前期投入大(da)，房(fang)(fang)地產企(qi)業資金實力(li)(li)相對雄厚(hou)，可以建立高標(biao)準醫(yi)(yi)院和(he)(he)聘(pin)請更好(hao)的(de)護理人員，以實現(xian)與現(xian)有大(da)醫(yi)(yi)院的(de)差異化競(jing)爭；其次，開發(fa)商與政府部門(men)聯系(xi)密切，可以方便(bian)企(qi)業更好(hao)地把握(wo)本地醫(yi)(yi)療(liao)社會需求(qiu)和(he)(he)發(fa)展方向；此外，大(da)型房(fang)(fang)企(qi)還可以將醫(yi)(yi)療(liao)等資源與住宅社區結(jie)合，提(ti)升產品的(de)競(jing)爭力(li)(li)。

以恒(heng)大健康為(wei)例，公司(si)將(jiang)依(yi)托(tuo)恒(heng)大地產(chan)旗下(xia)400多個社區(qu)樓盤的資(zi)源，為(wei)社區(qu)居(ju)民提供健康增(zeng)值服務，要知道，這些社區(qu)的人(ren)數多達千萬之巨。

但硬幣(bi)的另(ling)一面(mian)，是(shi)目前(qian)房企跨(kua)界醫(yi)療產業尚(shang)無(wu)成(cheng)功案(an)例。涂力(li)磊(lei)表示，相對于“快(kuai)進(jin)快(kuai)出”的住宅業務，醫(yi)療產業多為重投資、慢回收項(xiang)目，且項(xiang)目初期收益并不(bu)穩定(ding)。考慮到開發商本身缺(que)乏醫(yi)院管(guan)理經驗(yan)，在(zai)醫(yi)療資源上(shang)缺(que)乏儲備，如(ru)何有效(xiao)切入將是(shi)后(hou)期成(cheng)功關鍵。

正因如(ru)此，恒大選擇哈佛、韓國(guo)(guo)原辰等(deng)國(guo)(guo)際(ji)頂級(ji)機構(gou)作為合作對象，并以此引(yin)進(jin)外國(guo)(guo)先進(jin)的醫療(liao)人(ren)才(cai)與技術(shu)。此外，恒大更(geng)在日前宣布擬(ni)在境(jing)內發行不超過200億元的5年期(qi)公司(si)(si)債券，利率(lv)詢價區間(jian)4.3%~5.8%，這不僅是(shi)紅籌公司(si)(si)首次在境(jing)內發債，更(geng)獲得國(guo)(guo)內三家最大信用評級(ji)機構(gou)給予最高信用等(deng)級(ji)AAA，為恒大的多元化擴(kuo)張(zhang)提供了充足的彈藥。