每經(jing)編(bian)輯｜每經(jing)記者 王(wang)杰 胡健 發(fa)自北京    

◎每經記者(zhe) 王杰 胡(hu)健 發自北京

樓市(shi)回暖正在(zai)進行(xing)。根(gen)據(ju)中國(guo)房(fang)地產指數(shu)(shu)系(xi)統(tong)百(bai)城價格(ge)指數(shu)(shu)對100個城市(shi)新建住宅的全樣本(ben)調查數(shu)(shu)據(ju)，今年5月，全國(guo)100個城市(shi)（新建）住宅平(ping)(ping)均價格(ge)為(wei)10569元/平(ping)(ping)方米，環比由(you)跌轉漲，上漲0.45%。

上(shang)海易居(ju)房(fang)(fang)地產研究院研究員(yuan)嚴躍進在接受《每日經(jing)濟新聞》記者采訪時表(biao)示，部(bu)分(fen)大城市(shi)的成交量已經(jing)出(chu)現連續(xu)3個月環比增(zeng)長，這會推動房(fang)(fang)價上(shang)漲態勢(shi)，但樓(lou)市(shi)分(fen)化(hua)將會愈加明(ming)顯。

上(shang)(shang)述(shu)調查顯示，5月，100個(ge)(ge)城市(shi)中，住(zhu)宅價格環比4月上(shang)(shang)漲的城市(shi)個(ge)(ge)數為48個(ge)(ge)，較上(shang)(shang)月增加9個(ge)(ge)。漲幅(fu)(fu)居前十(shi)位的城市(shi)依次是：深圳、上(shang)(shang)海、泉州、東營、鎮江、保定(ding)、武漢、太原、廈門(men)、株洲(zhou)。其中，深圳、上(shang)(shang)海漲幅(fu)(fu)超過2%，居前兩位。

2015年(nian)5月(yue)，住宅價格環比(bi)下跌的(de)城市為52個，較上月(yue)減少8個。跌幅居(ju)前(qian)十位的(de)城市依(yi)次(ci)是：湖(hu)州、烏魯木齊、南寧、蕪湖(hu)、張(zhang)家港、新鄉、桂林、貴陽、汕頭、宜(yi)昌。其中，湖(hu)州跌幅超過2%，居(ju)首位。

中國房(fang)地產數據(ju)研究院執行院長陳晟在接受記(ji)者采訪時表示(shi)，供(gong)(gong)需矛盾比較(jiao)小(xiao)的(de)城市(shi)，價格回(hui)穩比較(jiao)明顯，跌幅大的(de)都是(shi)供(gong)(gong)應量比較(jiao)大的(de)城市(shi)。一些人口凈流出型城市(shi)，還是(shi)面臨價格下(xia)調壓力。

中原(yuan)地(di)產研究中心統計數據顯示，5月全(quan)國主要(yao)的54城(cheng)市合(he)計住宅簽約套數為26.199萬(wan)套，環比上(shang)月的24.17萬(wan)套上(shang)漲幅度達到了8.4%，而同比漲幅更是(shi)高達20.1%。

該機構首席分析師張(zhang)大(da)偉(wei)告訴(su)記者，一線(xian)城(cheng)市環比4月上漲幅(fu)度達(da)到了8.8%，漲幅(fu)最大(da)的(de)二(er)線(xian)城(cheng)市達(da)到了10.3%。三線(xian)城(cheng)市則(ze)不樂觀，整體(ti)市場走勢出現(xian)了明顯的(de)分化趨勢。

嚴躍進表(biao)示，一線(xian)城市(shi)表(biao)現格外出(chu)彩。今年3月份開始，一線(xian)城市(shi)房(fang)企的(de)(de)推盤力度(du)開始加大，購房(fang)者的(de)(de)入市(shi)節奏也開始加快，市(shi)場成交量出(chu)現上升(sheng)符合預期，而且后續依然有繼(ji)續攀升(sheng)的(de)(de)空間(jian)。