5月17日，固安，再次成為眾人矚目的焦點。 擁有清華大學前沿創新技術的新材料項目的北京朗晟科技有限公司宣布入駐固安產業新城。固安新興產業示范區管委會主任賈川、華夏幸福產業發展集團總裁趙威、北京朗晟科技有限公司副總經理胡永嵐代表三方正式簽約。 除此之外，還有來自清華大學XIN中心和中國航天科技集團的多個科技成果轉化項目簽約落戶固安。 一系列高精尖的產業、企業、機構的進駐，讓人們不禁好奇，固安作為京津冀區域的縣域經濟體，何以具備如此強大的吸引力，讓眾多大佬來為之點贊？ 創新支撐固安雄起 “在經濟發展進入新常態的大背景下，要把創新發展作為貫穿經濟社會發展的一條主線，以創新支撐河北的綠色崛起。”在當日，于固安創業大廈舉行的“2015創新中國峰會”上，河北省省長張慶偉表示。 如果把“創新發展”作為縣域經濟發展的衡量標準，那么固安無疑是河北的翹楚。 時光追溯到2002年，固安全縣年財政收入不足億元，發展水平位列廊坊市十個縣（市、區）中的后兩名。2002年6月28日，固安工業園區奠基，引入華夏幸福這一市場力量和其先進的產業新城業務模式，拉開了固安快速發展的序幕。 十余年間，華夏幸福將固安這個曾經的傳統農業縣，打造成為以人為本、智慧生態、宜居宜業的產業新城。2014年全縣固定資產總投資近150億元，全部財政收入突破40億元大關，其中公共財政預算收入突破25億元，成功躋身社科院排行榜“中國縣域經濟競爭力百強”，“中國最具創新力縣域”前三甲。 “固安盡管只是一個縣域城市，但它在引進創新技術產業方面所展示的戰略布局思考和眼光，對于企業在發展過程中所需的金融、環境、平臺等方面的支持，以及在企業落戶方面所提供的各項服務等，都遠遠超乎了我們的預期，因此我們選擇將源自清華的這項OLED照明技術的產業化基地落戶于此。”5月17日，北京朗晟科技有限公司副總經理胡永嵐表示。 據胡永嵐介紹，朗晟科技這一曾獲得國家科學技術發明一等獎的OLED項目，是源自清華大學的創新技術，并連續十余年堅持自主創新。該項目將在落戶固安產業園后，實踐出一條產學研互通互融的產業化通路，真正通過科技創新促進產業的轉型升級。 “市場之手”提升城市吸引力 固安對于高等學府的吸引力遠不止于此。早在今年初，清華大學與華夏幸福簽署了“共建XIN產業技術聯合研究中心”的戰略合作協議。5月17日，“生物塑料PHA項目”和“石墨烯傳感器項目”這兩個來自清華大學XIN中心的科技成果轉化項目正式進駐固安。不僅如此，清華大學二氧化硅氣凝膠和視覺無人機等六個項目也簽約入駐固安中試孵化基地。這些項目的負責人均表示，未來項目孵化成功后，還將繼續在固安進行產業化，讓中國領先的創新技術應用到更廣闊的市場領域。 此外，中國航天科技集團旗下擁有多項自主知識產權的無人機、運載火箭等產業化項目，也宣布將在固安進行科技成果的產業化。 固安顯現出的愈發強大的技術商業化實踐能力，正得益于持續在固安深耕的市場力量，而在這其中，華夏幸福功不可沒。 此前不久，華夏幸福宣布，與專注于孵化器運營管理和科技創業企業培育的專業機構太庫科技達成戰略合作，在共建產業創新新模式、孵化器運營、B2B創新服務能力建設以及具體產業化項目落地等方面全面展開合作。 中銀國際的研報指出，在當前國家鼓勵創新驅動、轉型發展、建立創新型國家的大環境下，公司希望盡快探索“全球技術-華夏加速-中國創造”的創新發展模式，而太庫科技作為一家專注于孵化器運營管理和科技創業企業培育的專業機構，雙方的合作將幫助公司打造創新孵化體系，打通“孵化-加速-產業化-產業服務”的價值鏈條。 上述研報指出，華夏幸福依靠獨特的產業新城模式順應時代發展的呼喚，在我國產業變革升級、新型城鎮化深入和京津冀一體化推進等時代大背景下，煥發出極強的生命力，持續展現出領先行業的業績和銷售表現；依托產業新城，公司后續將繼續優化和升級業務模式，致力于打造“以企業服務為核心”的平臺生態體系，打造創新孵化體系，打開新的成長空間。 與硅谷的碰撞 從硅谷出發，華夏幸福與太庫科技今年將在全球主要創新城市北京、上海、深圳、硅谷、首爾、特拉維夫、慕尼黑等地建立孵化培育體系。他們把視野擴展到全球，找到適合在中國產業化的世界級技術，從源頭進行創新技術的孵化與加速。 作為從美國知名醫藥企業回國的創業者，德益陽光生物科技有限公司總經理劉宏宇早在兩年前就入駐固安肽谷生物醫藥產業園。僅用一年時間，劉宏宇的團隊就完成了創新藥物從“研發”到“臨床前中試”的突破性發展，在美國，這一過程通常需要3年左右。他表示：“在固安這樣的環境里面立足，其實不差于圣地亞哥和北京。”劉宏宇認為，這就是固安技術商業化創新實踐的力量，也是固安能贏得硅谷的尊重和平等對話權的魅力所在。 在固安這個其產業新城事業最早進入并持續深耕的區域，華夏幸福的一系列創新實踐，讓固安在悄然間成為技術商業化的沃土。“中國的生態系統已經成型了，現在需要創新的理念。”在2015創新中國峰會“從硅谷到固安”的圓桌對話環節，美國舊金山灣區委員會商務發展總監AlexFoar認為，硅谷的經驗告訴我們，經濟發展必須是市場驅動的。 上海易居研究院研究員嚴躍進表示，華夏幸福能夠實現戰略擴張，就在于其是一個擅長學習和創新的企業。目前很多企業閉門自守，錯失了自我突破的機會。而對于華夏幸福而言，在從“硅谷到固安”的模式轉化上，站在行業的制高點，從源頭創新入手，建立從前期孵化到中期加速，再到后期產業化的全產業鏈發展模式，形成“全球技術-華夏加速-中國創造”的產業培育新路徑。這不僅對固安加速產業轉型升級具有重要示范意義，更是華夏幸福形成自身獨特創新競爭力的重要一步。 卡位長江經濟帶——產業新城模式獲上海、四川青睞 在固安模式成功孵化后，華夏幸福迅速擴張。 此前，華夏幸福的產業新城業務版圖，主要布局于固安、大廠、懷來、保定、廊坊等環北京地區。而隨著其產業新城模式獲得越來越多的認可，華夏幸福近期又移師上海、四川等地，將成功模式再次復制。 上海易居研究院研究員嚴躍進表示，華夏幸福能夠有別與傳統地產企業快速擴張的原因，是因為華夏幸福是一家產業新城運營商，可帶動區域經濟的發展，促進當地產業升級，打造“以人為本”的幸福城市。從這個角度看，華夏幸福獲得地方政府的青睞自然順理成章。 積極布局長江經濟帶 3月31日晚間，華夏幸福發布公告稱，公司當日董事會審議通過了《華夏幸福關于簽訂整體合作開發建設經營上海市金山區楓涇鎮約定區域框架協議的公告》，同意公司與上海市金山區楓涇鎮人民政府合作開發建設經營上海市金山區楓涇鎮約定區域。 華夏幸福似乎在以此為契機對外宣告：繼環北京之后，其布局于環上海區域的產業新城已邁出實質性的一步。 金山區楓涇鎮地處上海西南門戶，被上海市區、江蘇和浙江所包圍，是長三角經濟區域中心的重要交通節點和上海南翼輻射長三角的“橋頭堡”，距長三角16個重要城市的距離均在一小時車程以內。 金山區楓涇鎮是華夏幸福在上海市行政區劃內開拓的第一個產業新城項目，也是繼去年5月份挺進北京之后，華夏幸福產業新城項目又一次落子一線城市。由此，華夏幸福積極布局長江經濟帶的拓展戰略初現端倪。 奔跑的腳步并沒有停止，繼成功布局上海之后，華夏幸福持續推進長江經濟帶戰略布局。 4月22日的公告顯示，華夏幸福將全面協助仁壽縣政府進行委托區域的開發建設及管理工作，包括在委托區域的開發中進行土地整理投資有關工作、基礎設施建設與維護、公共設施建設與維護，同時，華夏幸福還將組織進行委托區域的發展戰略論證，科學制定委托區域的產業定位，并全力進行委托區域開發建設及產業發展服務事宜。 仁壽縣隸屬于四川省眉山市，位于成都發展主軸之一的成綿樂(成都、綿陽、樂山)軸帶，交通便捷，區位優勢明顯，是成渝地區的區域性中心城市和重要交通節點。委托區域位于成都天府新區(國家級新區)的正南端，距成都主城區(天府廣場)45公里，車程1小時。 海通證券的研報指出，華夏幸福產業新城模式復制不斷成功，戰略布局協同呼應。該區域是公司在長江上游環成都區域開拓的第一個產業新城項目，是戰略卡位長江經濟帶的重要支撐點，標志著公司繼成功布局上海金山區楓涇鎮園區后，持續推進長江經濟帶戰略布局，是公司產業新城開拓能力實現重大升級的又一座里程碑。 至此，華夏幸福的業務版圖再度擴容，已輻射包括北京、上海、河北、遼寧、江蘇、浙江、四川等地在內的全國20余個區域。 華夏幸福實現產業“從高到新” 顯然，已在大本營環北京區域的固安、大廠等地取得階段性成果的華夏幸福，面對產業新城的異地復制，交出了一份答卷。 眾所周知，長江經濟帶橫貫東西，流域內長三角城市群、中部城市群、成渝城市群分別形成了若干重要產業基地，其中國家新型工業化產業示范基地就多達96家，產業轉型發展基礎雄厚，集群發展初具規模。同時，長江經濟帶向東可通過長江黃金水道入海，向西可依托渝新歐鐵路、蓉歐快鐵等直抵歐洲，還接駁東南亞國際物流大通道，具備得天獨厚的開放發展有利條件。 其實，早在年9月底，國務院印發《關于依托黃金水道推動長江經濟帶發展的指導意見》，標志著長江經濟帶發展戰略全面啟動。作為經濟發展的主戰場，長江經濟帶的工業經濟正在轉型升級的道路上闊步前行。 轉型升級，除了在產業轉移中實施更高的生產標準，還需要大力增強自主創新能力，用新技術、新應用去撬動新的市場，搶占產業鏈高端。 工信部副部長蘇波說，長江經濟帶的制造業正在向自動化、集成化、智能化、綠色化方向發展，迫切需要用創新為舊技術革命“補課”，以迎接新技術時代，拓展發展新空間。 瑕瑜互見，方可取長補短、趨利避害。 目前，長江經濟帶產業發展仍存在一些問題，處于全球價值鏈高端和產業科技制高點的領域較少，產業發展不平衡的現象較為突出，整體競爭優勢尚未完全發揮，部分產業布局不合理，生態環境壓力持續加大。“中國未來十年，不可能再依靠犧牲環境和廉價勞動力去進行粗獷發展了。怎么融入到全世界大的產業鏈集群呢？”華夏幸福給出的答案是，通過創新孵化和資本干預對產業升級的路徑進行更為深入的探索，實現產業的“從高到新”。 上海易居研究院研究員嚴躍進表示，華夏幸福的優勢在于，能夠從目前城市群的發展角度出發，捕獲行業機遇、深受市場認可。其實現了創新資源和城市群資源的整合，形成了獨特的創新競爭力，對于后續市場擴張勢必是利好。如果從企業評級的角度看，此類企業應該理解為具備高成長和寬厚實力的企業。 起航“一帶一路”——華夏幸福“創新驅動”打開產業集群想象空間 如果說京津冀、長江經濟帶是華夏幸福無意中的提前布局，那么，在“一帶一路”國家戰略實施過程中，華夏幸福則在有意卡位。 4月22日，華夏幸福基業股份有限公司（600340，SH）發布公告稱，公司當日董事會審議通過了《關于<簽訂合作開發建設經營四川省眉山市仁壽縣約定區域框架協議>的議案》，公司將與四川省眉山市仁壽縣人民政府合作開發建設經營該縣行政區劃內的約定區域。 眉山市仁壽縣是華夏幸福在四川省行政區劃內開拓的第一個產業新城項目，也是繼去年5月份挺進北京、今年3月進入上海之后，華夏幸福產業新城項目又一次拓展進入一個全新的區域。 仔細分析“一帶一路”的版圖不難發現，四川，成為絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路、長江經濟帶的交匯點。 而在上述“一帶一路”《愿景與行動》文件中，成都又被定位于內陸開放型經濟高地。公開資料顯示，成都已成為國內外企業搶占中國西部市場的戰略制高點，成為跨國企業投資中國西部的首選地。截至今年4月，在蓉落戶世界500強企業已達262家，企業數量、投資額和行業面均居中西部城市之首。 北京市社會科學院中國總部經濟研究中心高級咨詢師陳智國表示，在京津冀演練成熟的模式和做法，復制和推廣到長江經濟帶和“一帶一路”輻射的區域，將成為政府引導和市場主體作用結合下必然結果。 戰略布局層層深入 橫貫歐亞大陸的古絲綢之路，留給世界“和平合作、開放包容、互學互鑒、互利共贏”的精神遺產。溝通歷史與未來，連接中國與世界，在新時期國際秩序深刻調整、經濟全球化不斷深入的大趨勢下，中國提出共建“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”，也吸引了全世界的目光，得到有關國家積極響應。 分析人士認為，華夏幸福挺進上海之后，又迅速布局四川，其戰略意圖與中國的“一帶一路”戰略不無關系。 不久之前，發改委、外交部和商務部剛剛聯合發布了《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》。以互聯互通為抓手，以金融合作為前導，激發大市場活力，共享發展新成果……近9000字的文件系統勾勒出“一帶一路”路線圖，宣告“一帶一路”進入了全面推進階段。 從京津冀、長江經濟帶到“一帶一路”，業務布局層層深入，在坐享三大國家戰略疊加難得機遇的同時，華夏幸福的拓展戰略也留給市場極大的想象空間。 陳智國表示，這是華夏幸福業務選擇的問題，產業升級和孵化還是跟著市場走。華夏幸福在京津冀的布局比較早，國家戰略的落地，華夏幸福的業務也到了成熟和收獲的階段。目前卡位“一帶一路”戰略，是其看到了和政策相結合的巨大市場空間。 而在接連落子上海、四川后，華夏幸福的業務版圖已輻射包括北京、河北、遼寧、江蘇、浙江、上海、四川等地在內的全國近25個區域。 正確的選擇 華夏幸福高度結合國家戰略與宏觀政策，對今后的發展又有何助力？ 高力國際華北區產業與工業地產服務部董事孫超表示，宏觀政策的發展，必然會帶來更大的市場機會。在如今的市場環境下，宏觀經濟是對產業的發展有指導性的價值，不僅僅是多少的稅收優惠或土地優惠，更多是一些產業的扶持。有了這些政策的支持，勢必會形成和促使產業集群的產生，因此也必將衍生出對產業集群承載載體的更多需求。 在區域發展與產業集聚方面，華夏幸福擁有豐富的經驗、創新的方式和敏銳的嗅覺。 從2002年開始，華夏幸福從北京正南50公里的小城固安出發，在“以人為本、創新驅動”的理念之下，積極創新升級“政府主導、企業運作、合作共贏”的市場化運作模式，打造“經濟發展、社會和諧、人民幸福”的產業新城。更為重要的是，華夏幸福以“一個產業園就是一個產業集群”為理念，為產業新城注入“推動產業升級、促進產業聚集”的各類產業園，為區域經濟發展和產業轉型提供持續的發展動力。 十幾年來，華夏幸福依托市場化運作模式，有效提升區域發展的綜合價值，成就新常態下創新驅動和新型城鎮化的發展樣本與價值理念。 中國房地產數據研究院院長陳晟表示，在“兩橫三縱”的整體國家戰略中，京津冀、長江經濟帶、“一帶一路”，都是城市規劃重點布局的區域。 陳晟認為，依照“兩橫三縱”的規劃，產業的遞延也將形成以北京為龍頭的環渤海、以上海為龍頭的長江沿線以及“一帶一路”，并且會以產業的推進和遞延，形成產業、人口、資源、金融的有機匹配。“華夏幸福跟著國家的戰略進行產業布局，肯定是一種非常正確的選擇。”（文/王慧）