每(mei)經編輯｜楊羚強     

每經記者 楊羚強 發自上海

世茂集團(tuan)副總(zong)裁(cai)蔡雪梅辭職一事今日(ri)終(zhong)獲當(dang)事人確(que)認。她向《每日(ri)經(jing)濟新聞》記(ji)者回復稱，目前已(yi)經(jing)遞交辭呈，等老板最終(zhong)批準。

相關知情(qing)人士也(ye)透露，蔡(cai)雪梅離職創辦的新公司，將得(de)到世(shi)茂集團副主席許世(shi)壇(tan)投資(zi)。

據蔡雪(xue)梅介紹，離職之后(hou)，她(ta)將繼續原來(lai)的探索，爭取以全然不同的方式，讓地(di)產進入她(ta)夢想中的白金時代(dai)。

去年末，蔡雪(xue)梅(mei)首次提出(chu)了“白金時代”的概念，并認為在移動互聯(lian)網的影(ying)響下(xia)，房地產(chan)開(kai)發(fa)的盈利邏輯，將由線(xian)性開(kai)發(fa)轉向(xiang)螺旋式開(kai)發(fa)，從“土地”開(kai)發(fa)升級為開(kai)發(fa)一個基(ji)于以“人(ren)”為主體的包含生活方式、生命成(cheng)長、自我實現三維度的關(guan)于生命體驗的全新(xin)生態圈。

基于“人(ren)性(xing)需求”的(de)(de)(de)(de)開發邏輯，關(guan)注的(de)(de)(de)(de)是(shi)人(ren)性(xing)、體驗、趨勢，衡(heng)量企業的(de)(de)(de)(de)標尺(chi)是(shi)品牌力(li)、變異(yi)力(li)、繁殖力(li)。移動(dong)(dong)互聯(lian)(lian)，是(shi)人(ren)、物、思維的(de)(de)(de)(de)萬物實時相(xiang)聯(lian)(lian)。品牌力(li)是(shi)你與(yu)用戶(hu)(hu)價值認(ren)知(zhi)與(yu)情感粘性(xing)的(de)(de)(de)(de)相(xiang)聯(lian)(lian)能(neng)力(li)；變異(yi)力(li)是(shi)你與(yu)用戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)(de)產品生(sheng)長訴求與(yu)個性(xing)差異(yi)服(fu)務(wu)相(xiang)聯(lian)(lian)的(de)(de)(de)(de)能(neng)力(li)；繁殖力(li)是(shi)你與(yu)用戶(hu)(hu)需求的(de)(de)(de)(de)速升級、微創新(xin)、模復制的(de)(de)(de)(de)相(xiang)聯(lian)(lian)能(neng)力(li)（規模化定制）。她認(ren)為(wei)房地產移動(dong)(dong)互聯(lian)(lian)，應和深需求、輕資產、新(xin)技術、大數(shu)據(ju)、軟服(fu)務(wu)、酷(ku)思維相(xiang)聯(lian)(lian)。

蔡雪梅的(de)觀(guan)點提出(chu)后，引發業(ye)界(jie)熱議(yi)。雖然不少人(ren)同意(yi)她的(de)觀(guan)點，但(dan)也有部分行(xing)業(ye)人(ren)士批評這一思路(lu)，認為地產人(ren)的(de)核心盈利能力還是(shi)要靠賣房實(shi)現(xian)。

因(yin)為(wei)上述原因(yin)，在她不(bu)再負責世茂(mao)集團的營銷(xiao)工作后(hou)，就有報道(dao)稱其會(hui)離開世茂(mao)。

不過，從世茂(mao)今年(nian)的(de)年(nian)報，可以發現(xian)，蔡雪梅的(de)觀點得到了公司管理(li)層(ceng)的(de)高(gao)度認(ren)同。在2014年(nian)報中，世茂(mao)是第一家提出“白金時代”的(de)開發商，并指出要“結合互聯新理(li)念開創白金時代”。

年報還認為，單以(yi)增(zeng)長率、周(zhou)轉率等舊的(de)(de)價值體系來指引房企(qi)的(de)(de)發展(zhan)，房企(qi)只(zhi)能(neng)進入(ru)“白(bai)銀時代”。誰能(neng)以(yi)互聯(lian)網思維，在房地產行業創(chuang)立以(yi)人為核心展(zhan)開商(shang)業和運營模式，誰就能(neng)在短時間內打破(po)行業壁壘，開創(chuang)企(qi)業發展(zhan)的(de)(de)“白(bai)金(jin)時代”，真正實現可持續的(de)(de)增(zeng)長。

為此，世茂專門設(she)立生(sheng)活方式研究(jiu)室，對(dui)客(ke)戶需求進(jin)行深度研究(jiu)，并以此指導創新(xin)研發(fa)。世茂計(ji)劃推出Mini Hotel和Mini Mall、主題樂園、全時(shi)街區等創新(xin)業態，并進(jin)行規(gui)模化復制。

 盡管蔡雪梅的部分(fen)觀點(dian)，讓(rang)那些熟悉靠賣房子(zi)賺(zhuan)錢的地產業(ye)人士極不適應，并提出了激烈的反對聲音。但從目前(qian)的趨(qu)勢來看，在人口紅利消失之時(shi)，圍繞(rao)著既有的大(da)客戶數(shu)據，開發一片新藍(lan)海已經迫在眉睫。