每(mei)(mei)經編輯｜每(mei)(mei)經記者 楊(yang)羚強 牟璇(xuan) 發自上(shang)海、成都    

◎每(mei)經記(ji)者 楊(yang)羚(ling)強 牟璇 發(fa)自上海、成(cheng)都

綠地(di)集團整體上市(shi)事宜(yi)取得決(jue)定(ding)性進展。

4月23日，停牌多日的(de)金(jin)豐投(tou)資(zi)發布公告稱，公司重(zhong)大資(zi)產重(zhong)組事項獲證監會有(you)條件通過。《每(mei)日經濟新聞》記(ji)者注意到，業內人士(shi)預計，綠地集團上市后極有(you)可(ke)能成為A股市值最大的(de)房地產企(qi)業。

綠(lv)地(di)集團總裁張玉良表(biao)示，整體上(shang)市(shi)是綠(lv)地(di)發展史(shi)上(shang)新(xin)的里程碑，綠(lv)地(di)將以(yi)此為(wei)契機，充(chong)分借助資(zi)本市(shi)場的力量，不斷創新(xin)企(qi)業(ye)制度，不斷加快企(qi)業(ye)轉型(xing)升(sheng)級，將綠(lv)地(di)打造成一家主業(ye)突出，多元化(hua)、資(zi)本化(hua)、公(gong)眾化(hua)、全球化(hua)，并(bing)在若(ruo)干行業(ye)具有領先優勢的跨國公(gong)司。

堅持房地產主業

去年3月，金豐(feng)投(tou)資(zi)已公告擬注入綠(lv)地(di)集(ji)團100%股權，此次獲得(de)證監會審核通過，標志著綠(lv)地(di)整體上(shang)市完成了關鍵(jian)一步。

綠地(di)(di)這家全球業務規模最(zui)大的房地(di)(di)產企業即將(jiang)實(shi)現整體上市，也意(yi)味著(zhu)上海(hai)國資領域最(zui)大的混合所有制(zhi)改革案例落地(di)(di)。

去(qu)年3月，金(jin)豐(feng)投(tou)資(zi)曾宣布擬通(tong)過(guo)資(zi)產置(zhi)換和發行(xing)股份(fen)購(gou)買資(zi)產方式進(jin)行(xing)重(zhong)組，擬注入資(zi)產為綠地集團100%股權，預估值655億元，刷新了A股歷史上最大的借殼紀錄。金(jin)豐(feng)投(tou)資(zi)擬以(yi)每股5.58元的價格，非公(gong)開發行(xing)合計113.26億股用于支(zhi)付上述(shu)對價。

根據廣發(fa)證券介紹，2014年綠地整體(ti)規模再上(shang)新臺(tai)階，經營業務(wu)收入(ru)4021億(yi)元，同比增(zeng)長22%，其中房地產銷售金額2408億(yi)元，成(cheng)為行(xing)業龍頭(tou)，今(jin)年目標2800億(yi)元。考(kao)慮到綠地未來“3+X”產業集群的總體(ti)布局和外延(yan)式(shi)擴(kuo)張發(fa)展的需要，必定會充分利用資(zi)本市場的融資(zi)功能。

在產(chan)業(ye)布(bu)局方(fang)面，綠(lv)地(di)(di)強調將(jiang)堅(jian)定不移持續(xu)做(zuo)強房地(di)(di)產(chan)主業(ye)，將(jiang)加快商(shang)業(ye)模式的創新轉型，推動房地(di)(di)產(chan)主業(ye)實現(xian)從偏重規模到偏重盈利、從偏重開(kai)(kai)發(fa)到開(kai)(kai)發(fa)運營并重、從偏重國內開(kai)(kai)發(fa)到全球(qiu)同步開(kai)(kai)發(fa)三大轉變。在房地(di)(di)產(chan)主業(ye)之外，綠(lv)地(di)(di)將(jiang)加快發(fa)展“大基建、大金(jin)融、大消費”等綜合產(chan)業(ye)。

其中，“大基建(jian)”領域將重點(dian)發展地鐵產業。

綠地(di)認為(wei)，基礎設施互聯(lian)互通(tong)投(tou)資建(jian)設是一個歷史性機遇，聚焦全國經濟發展(zhan)能(neng)級較(jiao)高、人口(kou)集聚程度(du)較(jiao)好的省會城市和區域(yu)中心(xin)城市，以(yi)“地(di)鐵+物業(ye)”綜合開發為(wei)核心(xin)模式(shi)，推動地(di)鐵項目大規模落地(di)。

目前，綠(lv)地(di)已順利簽(qian)約徐(xu)州、南京、重慶三個地(di)鐵項目。綠(lv)地(di)將(jiang)確保每(mei)年都能“簽(qian)約一批、開工一批”，快速形成產業發展的規(gui)模效(xiao)應，并(bing)形成與(yu)房地(di)產主業更(geng)好協同發展，不斷(duan)提升主業競爭力(li)。

打(da)造“綠地系”企業群

此前，綠(lv)地(di)披露，將(jiang)順應(ying)金融(rong)業改革和金融(rong)管制(zhi)放(fang)松的(de)市(shi)場導向，在細分領域提供(gong)具有(you)核心競(jing)爭力的(de)綜合(he)性金融(rong)服(fu)務。綠(lv)地(di)和平安(an)、阿里合(he)作(zuo)，旨在為商業地(di)產(chan)企業融(rong)資服(fu)務的(de)地(di)產(chan)寶已(yi)經上線。

在(zai)綠(lv)地(di)就上市發布的(de)新聞通稿里，綠(lv)地(di)確認，將通過投資并購，著力(li)獲取(qu)核心金融(rong)資產，建(jian)立(li)起以保險為核心、擁有(you)多種金融(rong)牌照的(de)金融(rong)控股集團架(jia)構(gou)體系。

其中，“大消(xiao)費(fei)(fei)”領(ling)域將重(zhong)點發展進口(kou)商(shang)品(pin)直銷(xiao)、酒店、旅游等產業。綠地將順應中國(guo)消(xiao)費(fei)(fei)結構(gou)升級的趨(qu)勢，重(zhong)點關(guan)注與中產階級生活方式息息相關(guan)的，成長性較好、市場規模較大、盈利(li)能力較強的中高端(duan)消(xiao)費(fei)(fei)業態。

同(tong)時，發(fa)揮綠地國(guo)際化優(you)勢，不斷將進(jin)口商品直銷、酒(jiu)店、旅游等(deng)消費業務打造為具有創新模式的產業板塊。綠地已在(zai)進(jin)口商品直銷方面建(jian)立四個(ge)海外直采中心、快速(su)布局線(xian)下實體店及線(xian)上電(dian)商平臺，海外貨源基(ji)地也在(zai)快速(su)搭(da)建(jian)。

至(zhi)此，這家全球銷(xiao)售額(e)最高(gao)的房地產(chan)企(qi)業將(jiang)實現整體上市。

據綠地方面披露，未來會通過(guo)戰略并購實現業績擴張(zhang)，優(you)化(hua)財(cai)務結(jie)構；并以資本為紐帶(dai)，通過(guo)控股或參(can)股形成(cheng)一(yi)批(pi)發展(zhan)空(kong)間大、盈(ying)利前(qian)景好、商業模式(shi)新的企(qi)業，打造(zao)一(yi)批(pi)“綠地系”企(qi)業群。